Wilgenroosstraat 9
Kerstroosplein, Eindhoven
BuurtEen ruime tussenwoning in een levendige buurt
Deze tussenwoning uit 1929 staat in de buurt Kerstroosplein, een deel van Eindhoven waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €525.000 ligt de prijs 27% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €413.868 ligt. De woning is daarmee aan de hoge kant, maar biedt ook meer ruimte dan gemiddeld: het woonoppervlak is 110 m², terwijl het buurtgemiddelde 87 m² is. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Eindhoven, dan zie je dat deze woning qua prijs en formaat boven het gemiddelde uitsteekt.
De woning zelf
De woning heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 406 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 24 m² op het noordoosten. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 105 m², terwijl de makelaar 110 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 114 m².
Kerstroosplein
Met bijna 1.900 inwoners is Kerstroosplein een buurt waar veel alleenstaanden wonen: meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Een ander noemt het "een leuke veilige buurt waar je kinderen kan opvoeden, rust kan hebben en makkelijk activiteiten kunt doen." De buurt Kerstroosplein heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 2.730.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 259 meter of Lidl op 493 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Vrije School De Regenboog op 348 meter en Bs De Talisman op 435 meter. De huisarts Stroomz Stratum zit op 769 meter en de Service Apotheek de Roosten op 131 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Pioenroosstraat op 81 meter, met buslijnen 11 en 17. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 2,8 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Listing and Living op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Wilgenroosstraat 9, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs van €525.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €525.000 ligt 27% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €413.868 is. De mediaanprijs is €425.000. Met een woonoppervlak van 110 m² is de prijs per m² €4.773, terwijl het buurtgemiddelde per m² €5.211 is. De woning is dus duurder dan gemiddeld, maar biedt ook meer ruimte.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 406 m³. Er is een achtertuin van 24 m² op het noordoosten. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 19 dB Lden en vliegverkeer 28 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 259 meter en Lidl op 493 meter. Scholen in de buurt zijn onder andere Vrije School De Regenboog op 348 meter en Bs De Talisman op 435 meter. De huisarts Stroomz Stratum zit op 769 meter en de apotheek op 131 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Pioenroosstraat op 81 meter, met buslijnen 11 en 17. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 2,8 kilometer. Er zijn meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Eindhoven, Korianderstraat op 183 meter.
Wat voor buurt is Kerstroosplein?
Kerstroosplein is een stedelijke buurt met bijna 1.900 inwoners. Meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving."
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 24 m², gelegen op het noordoosten. De tuin is volgens de makelaar aanwezig en maakt deel uit van het perceel van 114 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een c.v.-ketel.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
