Stuiverstraat 1M
Irisbuurt, Eindhoven
BuurtEen hoekwoning met karakter in de Irisbuurt
Deze hoekwoning aan de Stuiverstraat ligt in de Irisbuurt, een levendige buurt in Eindhoven waar het volgens bewoners goed toeven is. Met een vraagprijs van €629.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is in 2014 gebouwd en heeft een energielabel A+, een zuinig label. Het is een van de hoekwoningen in Eindhoven die nu te koop staat.
Een woning met vijf kamers en een achtertuin
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 393 m³ en de woning heeft een achtertuin van 46 m² op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 112 m², terwijl de makelaar 111 m² opgeeft.
De Irisbuurt: een groene en sociale buurt
De buurt Irisbuurt is een buurt met ruim 2.600 inwoners, waar veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners van de wijk Oud-Stratum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,26, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het wooncomfort is subliem en als het zomer is waan je je in Italië of Griekenland vanwege de witte huizen." Een ander noemt de buurt "erg groen" met een leuke speeltuin. De buurt kent relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 273 meter of de Ekoplaza op 633 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder SALTO-basisschool de Hasselbraam op 556 meter. De Stratumse Service Apotheek zit op 588 meter en de huisartsenpraktijk Snoeren en Westein op 1,3 kilometer. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op ongeveer een kilometer afstand. De bushaltes in de buurt worden bediend door lijnen 5, 24, 320 en 324. De gemeente Eindhoven biedt met deze voorzieningen een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie niet boven de norm zitten. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Maas Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stuiverstraat 1M, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €629.000. Dat is 38% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €454.875. De prijs per vierkante meter is €5.667, terwijl het buurtgemiddelde €5.563 per m² is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 393 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 112 m², terwijl de makelaar 111 m² opgeeft.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 46 m². De tuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom. Verder is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en wordt hij verwarmd via een cv-ketel.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+. Dat is een zuinig label. In de buurt heeft 12% van het koopaanbod een energielabel A+, dus dit is relatief zuinig. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar wel over de te verwachten energiekosten.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (34 dB), vliegverkeer (25 dB) en industrie (45 dB) zitten niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 273 meter. Daarna volgen Ekoplaza op 633 meter en Albert Heijn op 942 meter. Er zijn in totaal 55 supermarkten binnen een straal van 5 kilometer.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Centraal, op ongeveer 1,1 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Eindhoven, DAF Museum op 225 meter met buslijn 5 en Eindhoven, Geldropseweg op 271 meter met lijnen 24, 320 en 324.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Oud-Stratum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,26, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het wooncomfort is subliem en als het zomer is waan je je in Italië of Griekenland vanwege de witte huizen." Een ander noemt de buurt "erg groen" met een leuke speeltuin.
Is er een risico op wateroverlast bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
