Een hoekwoning met karakter in Malberg
Deze hoekwoning aan de Ponjaardruwe 14 staat in Malberg, een buurt in Maastricht waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 8,5 geven. Met een laatst bekende vraagprijs van €265.000 lag deze woning 36% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €416.923, wat hem scherp geprijsd maakte. Het is een eengezinswoning uit 1969 met energielabel B. De woning werd aangeboden via Dave Crolla Makelaardij en stond ook op andere platforms. Vergelijk eens met andere hoekwoningen in Maastricht. Deze woning staat sinds 7 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 345 m³. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 96 m², terwijl de makelaar 80 m² opgeeft. De achtertuin van 63 m² ligt op het noordwesten. De woning heeft dakisolatie en muurisolatie, een cv-ketel en is in volle eigendom.
Leven in Malberg
Met ruim 5.300 inwoners is Malberg een levendige buurt. Een bewoner vertelt: "Hier opgegroeid en na jaren weer terug. Fijne winkels, park in de buurt." Een ander zegt: "Hele fijne wijk, alles direct bij de hand, lekker veel natuur gezellige parken." De buurt Malberg heeft een groot aandeel 65-plussers, zo'n 29 procent van de inwoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Aldi zitten op twee straten verder, op 216 meter. Basisschool Het Mozaïek is op 1,4 kilometer, en de huisarts en apotheek zitten om de hoek op 292 meter. Bushalte Maastricht, Schepelruwe met lijnen 4 en 7 is op 156 meter. Het treinstation Maastricht ligt op 4 kilometer. De gemeente Maastricht heeft verder een groot overdekt winkelcentrum op tien minuten fietsen, zoals een bewoner aangeeft. Wat betreft risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 40 dB Lden en van vliegverkeer 21 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via drie kanalen aangeboden, waaronder Dave Crolla Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Ponjaardruwe 14, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €265.000 lag 36% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €416.923. De woonoppervlakte van 80 m² is wel 42% kleiner dan het buurtgemiddelde van 139 m². In de buurt stonden destijds 13 koopwoningen te koop, met een prijsrange van €250.000 tot €895.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een eengezinswoning met vier kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 345 m³. De woning heeft een achtertuin van 63 m² op het noordwesten. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 96 m², terwijl de makelaar 80 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Volgens de makelaar had de woning dakisolatie en muurisolatie en een cv-ketel. In de buurt heeft 40% van de koopwoningen energielabel A en 26,7% energielabel B.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1969, vóór 1970, en 97% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Aldi zitten op 216 meter afstand. Basisschool Het Mozaïek is op 1,4 kilometer. Huisartsenpraktijk Malberg en Apotheek Malberg zitten beide op 292 meter. Bushalte Maastricht, Schepelruwe met lijnen 4 en 7 is op 156 meter. Het treinstation Maastricht ligt op 4 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Malberg?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,5 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hier opgegroeid en na jaren weer terug. Fijne winkels, park in de buurt." Een ander noemt het "Hele fijne wijk, alles direct bij de hand, lekker veel natuur gezellige parken."
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt in een woonwijk in Malberg, een buurt in Maastricht. Het is een hoekwoning, wat betekent dat de woning aan drie zijden vrij ligt. De achtertuin van 63 m² ligt op het noordwesten.
Hoeveel woningen stonden er te koop in de buurt?
Er stonden destijds 13 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs was €416.923 en de mediaanprijs was €375.000. De goedkoopste woning kostte €250.000 en de duurste €895.000. De gemiddelde prijs per m² was €3.069.
