Een hoekwoning met karakter in het hart van Zandvoort
Deze hoekwoning uit 1850 staat midden in het centrum van Zandvoort, aan een rustige weg in een woonwijk. Met een laatst bekende vraagprijs van €800.000 lag de prijs 35% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €594.167 lag. Het is een forse investering, maar je krijgt er een woning met zes kamers en vier slaapkamers. Ter vergelijking: hoekwoningen in Zandvoort werden niet vaak aangeboden. Deze woning staat sinds 23 september 2026 niet meer online.
Een ruime indeling met twee badkamers
De woning had een woonoppervlak van 146 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 160 m² aangeeft. Het perceel is 107 m² groot. Binnen vind je zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 563 m³. Er is een Frans balkon aanwezig en de tuin ligt aan de plaats. De woning was volledige eigendom en had volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is C.
Een levendige dorpskern met veel voorzieningen
Met ruim 2.600 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige kern. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, en de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Zandvoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88; een van hen noemt het "een fijne buurt met voldoende voorzieningen en een redelijke bereikbaarheid". Het is een oordeel op basis van één beoordeling, dus het beeld is beperkt. De buurt Centrum heeft een stedelijk karakter met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Boodschappen, school en trein op loopafstand
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Dekamarkt op 139 meter of de Albert Heijn op 186 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen liggen de Hannie Schaft Basisschool en de Mariaschool op 340 meter, twee straten verder. De huisartsenpraktijk Klaver en van Banning zit op 538 meter en de Zandvoortse Apotheek op 168 meter. De bushalte Zandvoort Centrum met lijn 80 en 81 ligt op 50 meter, en het treinstation Zandvoort aan Zee is op 495 meter lopen. De gemeente Zandvoort heeft verder een ziekenhuis in Haarlem op 8,4 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie op basis van de zandbodem en het bouwjaar vóór 1970. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via twee kanalen
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder PUUR* Makelaars Heemstede op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Poststraat 2, Zandvoort
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €800.000 lag 35% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €594.167 was. De mediaanprijs was €545.000 en de prijzen lopen uiteen van €250.000 tot €1.300.000. Met 146 m² woonoppervlak was deze woning 25% groter dan het buurtgemiddelde van 117 m², wat de hogere prijs deels verklaart. De gemiddelde prijs per m² in de buurt was €5.547, terwijl deze woning op €5.479 per m² zat.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud was 563 m³ en het woonoppervlak was 146 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 160 m² aangeeft. Er is een Frans balkon en de tuin ligt aan de plaats. De woning was volledige eigendom en had volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De toelichting noemt dat de woning vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1850, en dat de bodemsoort zand is. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodem en het bouwjaar geen verhoogd risico wordt verwacht.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt ligt op 139 meter en de Albert Heijn op 186 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De Hannie Schaft Basisschool en de Mariaschool zitten op 340 meter. De huisartsenpraktijk Klaver en van Banning is op 538 meter en de Zandvoortse Apotheek op 168 meter. De bushalte Zandvoort Centrum met lijn 80 en 81 ligt op 50 meter, en het treinstation Zandvoort aan Zee is op 495 meter.
Hoe is de buurt Centrum om in te wonen?
De buurt heeft ruim 2.600 inwoners, met een mix van leeftijden: 24% is 65 jaar of ouder en 28% is tussen de 25 en 45 jaar. De helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Zandvoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88, maar dat is op basis van één beoordeling. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met voldoende voorzieningen en een redelijke bereikbaarheid".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar had de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming ging via een cv-ketel. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie, niet of er bijvoorbeeld sprake is van achterstallig onderhoud.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt allemaal onder de norm.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Zandvoort Centrum ligt op 50 meter en wordt bediend door lijn 80 en 81. Ook halte Badhuisplein met lijn 81 is dichtbij, op 168 meter. Het treinstation Zandvoort aan Zee is op 495 meter lopen. De bereikbaarheid per auto is volgens een bewoner van de gemeente goed, al kan het tijdens piekuren drukker zijn.
