Vingerling 19B
Middelharnis westplaat, Goeree-Overflakkee
BuurtEen bovenwoning met karakter aan het water
Dit appartement uit 1723 ligt aan vaarwater in de buurt Middelharnis westplaat. Met een vraagprijs van 399.000 euro zit je hier 32% onder het buurtgemiddelde van 587.857 euro, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Goeree-Overflakkee die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze bovenwoning heeft 6 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 350 m³ en de woning heeft een dakterras. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 122 m², terwijl de makelaar 106 m² opgeeft. De woning wordt verwarmd met een c.v.-ketel en heeft energielabel D.
Leven in Middelharnis westplaat
Met ruim 2.100 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36; een van hen noemt het "gezellige buurt". De meeste woningen zijn koopwoningen en er staan momenteel 14 woningen te koop. De buurt Middelharnis westplaat heeft een omgevingsadressendichtheid van 1.351, wat duidt op een matig stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 230 meter, om de hoek dus. Ook Albert Heijn en Lidl zijn binnen een kilometer te vinden. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk B-Hoed op 838 meter, en de BENU Apotheek Haringvliet zit op 827 meter. Voor het onderwijs kun je terecht bij de Bosseschool op 583 meter. De bushalte Middelharnis, Centrum op 401 meter wordt bediend door lijnen 436, 738 en N36. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 24,5 kilometer. De gemeente Goeree-Overflakkee heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is 375.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. In vijf jaar tijd is de WOZ-waarde gestegen van 323.000 naar 375.000 euro. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van het bouwjaar en de kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is laag.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Blue Living Makelaardij B.V. en Bezuijen Bemiddeling.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vingerling 19B, Middelharnis
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 399.000 euro ligt 6% boven de WOZ-waarde van 375.000 euro, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. In vijf jaar tijd is de WOZ-waarde gestegen van 323.000 naar 375.000 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze bovenwoning heeft 6 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 350 m³ en er is een dakterras. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 122 m², terwijl de makelaar 106 m² opgeeft. De woning wordt verwarmd met een c.v.-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. Dit is gebaseerd op het bouwjaar 1723 en de kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 5% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Het is een indicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 230 meter, om de hoek dus. Ook Albert Heijn op 780 meter en Lidl op 953 meter zijn dichtbij. Verder zijn er nog Jumbo en een tweede Albert Heijn binnen 1,2 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Middelharnis, Centrum op 401 meter, met lijnen 436, 738 en N36. Ook halte Middelharnis, Gemeentehuis op 687 meter heeft veel lijnen, waaronder 134, 135 en 602. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op 24,5 kilometer.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 587.857 euro, met een mediaan van 537.500 euro. De vraagprijs van deze woning ligt 32% onder dat gemiddelde. De gemiddelde prijs per m² is 4.428 euro, terwijl deze woning op 3.764 euro per m² zit.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan momenteel 14 woningen te koop in de buurt. De prijzen variëren van 350.000 tot 898.000 euro. In de afgelopen periode zijn er 22 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van 502.977 euro en een gemiddelde verkooptijd van 149 dagen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dit label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 70% van het koopaanbod energielabel A, 20% label C en 10% label D of lager. Met label D kun je te maken hebben met hogere stookkosten dan bij zuinigere labels.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen binnen een kilometer. De dichtstbijzijnde zijn De Ark (voortgezet speciaal onderwijs) op 334 meter en Het Kompas (speciaal basisonderwijs) op 343 meter. De Bosseschool (basisonderwijs) ligt op 583 meter en de Groen van Prinsterer Basisschool ook op 583 meter.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36 op basis van 7 beoordelingen. Een bewoner noemt het een "gezellige buurt", een ander geeft een 7,0 met "heel goed". Er is ook een beoordeling van 5,38 met "Goed". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
