Voltairestraat 12
Anklaar, Apeldoorn
BuurtEen hoekwoning met karakter in Anklaar
Deze hoekwoning aan de Voltairestraat staat in Anklaar, een buurt in Apeldoorn waar het met 4.585 inwoners lekker druk is. De woning uit 1968 heeft een woonoppervlakte van 151 m² en een perceel van 249 m², verdeeld over meerdere woonlagen. Met een vraagprijs van € 497.500 ligt de prijs per m² op € 3.295, wat iets boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Apeldoorn ligt. De prijs is daarmee aan de hoge kant voor deze buurt.
De woning zelf
Deze hoekwoning uit 1968 heeft energielabel C. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers, dus die informatie is niet beschikbaar. Het bouwjaar en het energielabel geven een eerste indruk, maar zeggen niets over de staat van het onderhoud.
Een buurt met twee gezichten
Anklaar is een buurt waar bewoners van de wijk Noordoost gemiddeld een 7,4 geven voor hun leefomgeving, op basis van vijftien beoordelingen. De meningen lopen uiteen: een bewoner noemt het "een simpele buurt maar tegenwoordig word er van alles in leegkomende woningen van alle gepropt", terwijl een ander zegt dat de buurt "lekker rustig" is. Met 39% eenpersoonshuishoudens en 34% huishoudens met kinderen is het een gemêleerde groep. De buurt Anklaar kent 267 misdrijven per jaar, wat de lezer zelf kan duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Lidl ligt op 163 meter en Albert Heijn op 203 meter, allebei om de hoek. De huisartsenpraktijk Sluisoordlaan zit op 73 meter en de apotheek op 92 meter, dus zorg is letterlijk naast de deur. Basisscholen zijn er ook in de buurt, met De Zevensprong op 323 meter en Het Web op 364 meter. De bushalte Winkelcentrum Anklaar op 93 meter biedt lijnen 8 en 17, en het treinstation Apeldoorn Osseveld ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Apeldoorn biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 27 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, op basis van de bodemsoort zand en het bouwjaar 1968. Wat betreft klimaat is het overstromingsrisico laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rodenburg Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Voltairestraat 12, Apeldoorn
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 497.500 voor een woonoppervlakte van 151 m², wat neerkomt op € 3.295 per m². In de buurt Anklaar ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op € 476.714, met een mediaan van € 425.000. De prijs per m² ligt daarmee boven het buurtgemiddelde van € 3.837, dus deze woning is aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlakte van 151 m² en een perceel van 249 m², maar de indeling is niet bekend. Het bouwjaar is 1968 en het energielabel is C. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm is, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is met 27 dB Lden niet boven de norm, volgens cijfers uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare bronnen, geen metingen ter plaatse. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou een probleem is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Voltairestraat?
De Lidl ligt op 163 meter en Albert Heijn op 203 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk Sluisoordlaan zit op 73 meter en de apotheek op 92 meter. Basisscholen De Zevensprong en Het Web liggen op respectievelijk 323 en 364 meter. De bushalte Winkelcentrum Anklaar op 93 meter biedt lijnen 8 en 17, en het treinstation Apeldoorn Osseveld ligt op 1,9 kilometer.
Hoe is de buurt Anklaar om in te wonen?
Bewoners van de wijk Noordoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van vijftien beoordelingen. De meningen lopen uiteen: een bewoner noemt de buurt "lekker rustig", terwijl een ander klaagt over overlast en zwerfafval. Met 4.585 inwoners en 39% eenpersoonshuishoudens is het een gemêleerde buurt. Het aantal misdrijven is 267 per jaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De woning is gebouwd in 1968, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit zijn indicaties uit openbare bronnen, geen inspectie van de fundering zelf. Een laag risico betekent niet dat er geen aandachtspunten kunnen zijn, maar de kans op funderingsproblemen wordt als klein ingeschat.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Rodenburg Makelaars vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning. Alleen het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakten zijn bekend. De reden hiervoor staat niet in de advertentie. Voor meer informatie over de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
