Ravelstraat 94
Meilust Zuid, Bergen op Zoom
Bekijk buurtEen hoekwoning in Meilust Zuid
Deze hoekwoning aan de Ravelstraat 94 ligt in Meilust Zuid, een buurt in Bergen op Zoom. Met een vraagprijs van 489.000 euro zit de prijs aan de hoge kant, zeker als je bedenkt dat het woonoppervlak kleiner is dan gemiddeld in de buurt. De woning is gebouwd in 1978 en heeft energielabel C. Vergelijk je de prijs met andere hoekwoningen in Bergen op Zoom, dan valt op dat deze woning boven het gemiddelde uitkomt.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 107 m² en een perceel van 193 m², volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het energielabel C zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de staat van het onderhoud. Het bouwjaar 1978 is een feit, maar zegt niets over de kwaliteit van de fundering of het dak.
Meilust Zuid
Met ruim 2.200 inwoners is Meilust Zuid een middelgrote buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Bergen op Zoom geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Fijne buurt, aardige sociale buurtgenoten, hier is het heerlijk om te wonen." Een ander noemt "52 nationaliteiten in een wijk is geen doen" en geeft een 6,0. De meningen lopen dus uiteen. In de buurt Meilust Zuid zijn de afgelopen periode 9 woningen te koop gezet, met een gemiddelde prijs van 515.889 euro.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Boon's Markt, op ongeveer 350 meter, of iets verder bij Ekoplaza en Dirk. Basisschool IKC De Kameleon ligt op 114 meter, en ook de huisartsenpraktijk Van Bekkum en Service Apotheek de Grebbe zitten om de hoek. De dichtstbijzijnde bushalte is Bergen op Zoom, Lavendelpad, op 647 meter, met lijnen 360 en 361. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Bergen op Zoom heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een verhoogde kans op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Helmig Makelaardij en Taxatieburo o/z op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ravelstraat 94, Bergen Op Zoom
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 489.000 euro. In de buurt Meilust Zuid ligt de gemiddelde vraagprijs van de 9 te koop staande woningen op 515.889 euro, met een mediaan van 449.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.570 euro op basis van het BAG-woonoppervlak van 107 m². Daarmee zit deze woning boven het buurtgemiddelde van 3.459 euro per m².
Hoe groot is deze woning en wat is de perceeloppervlakte?
Volgens de BAG-registratie heeft de woning een woonoppervlak van 107 m² en een perceeloppervlak van 193 m². De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het woonoppervlak is 30% kleiner dan het buurtgemiddelde van 152 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de isolatie of de staat van de woning. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 43 dB Lden en vliegverkeer 30 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op basis van openbare data en geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is.
Hoe is het klimaatrisico voor deze woning?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor het perceel zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boon's Markt ligt op 338 meter, en er zijn meerdere supermarkten binnen 2 kilometer. Basisschool IKC De Kameleon is op 114 meter, en de huisartsenpraktijk Van Bekkum en Service Apotheek de Grebbe zitten op ongeveer 250 meter. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 982 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bergen op Zoom, Lavendelpad, op 647 meter, met buslijnen 360 en 361. Ook halte Slootmanslaan is op 660 meter met dezelfde lijnen. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 982 meter en is bereikbaar met diverse buslijnen.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Bergen op Zoom geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van 33 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, aardige sociale buurtgenoten, hier is het heerlijk om te wonen." Een ander noemt "52 nationaliteiten in een wijk is geen doen" en geeft een 6,0. De meningen lopen dus uiteen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming en eventuele VvE. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Statistieken van Meilust Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €515.889 | €449.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.459 | – |
| Huurprijs | €2.100 p/m | €2.100 p/m |
Ervaringen van Bergen op Zoom-Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
We wonen hier sinds 3 maanden, maar hebben nog nooit problemen gehad. Goed contact met de buren, mensen op straat zijn vriendelijk en de supermarkt is om de hoek. In 20 minuten lopen ben je in het centrum of bij het station, en er is ook hier en daar wel een parkje in de buurt.
Goed het is een fijne buurt waar je altijd veilig kan rond lopen er zit ook een school naast en er is genoeg groen te vinden in de buurt.
Statistieken van Bergen op Zoom-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €456.083 | €403.979 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.320 | – |
| Huurprijs | €1.750 p/m | €1.750 p/m |
Ervaringen van Bergen op Zoom
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Doordat er teveel nationaliteiten bij elkaar wonen die zich niet aan de Nederlandse willen aanpassen is het een wijk met veel problemen
Goede sociale mensen, altijd een praatje als je met de honden woont, indien nodig erg hulpvaardig. De mensen zijn erg toegankelijk. Veel hondenliefhebbers in de buurt al velle leuke mensen ontmoet, Dit vind je niet meer in de grote stad, Ben heel blij en gelukkig dat we hier mogen wonen,
Heel veel zgn verwarde personen in de buurt onder invloed van iets. Ik vind dat er gekeken moet worden hoe ze dit soort personen zoveel mogelijk uit de buurt kunnen weren.
Meer groen zou fijn zijn
Het zou nog beter kunnen als de buitenstaanders hun eigen rotzooi meenamen en niet achter laten bij ons in de bosjes. Onze wetsdienaren ( Politie / Boa's) nemen geen maatregelen en rijden gewoon door. Dan zitten wij met de rotzooi.
Veilig, Groen, goed bereikbaar, ruim van opzet.
Spontane seniorenbuurt waar het gezellig vertoeven is . Lekker alles in de buurt, en gezellige mensen om je heen.
Wij wonen al 20 jaar op deze plaats dichtbij het centrum winkels en huisartsen veel bos
Statistieken van Bergen op Zoom
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €468.226 | €425.746 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.415 | – |
| Huurprijs | €1.651 p/m | €1.693 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Ravelstraat 94, Bergen Op Zoom
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
