Rubensstraat 2

De woning aan Rubensstraat 2 in Heerlen heeft energielabel A.

De vraagprijs van €395.000 ligt 59% boven het gemiddelde van €248.800 in de buurt. Maar deze woning is met 136 m² ook 32% groter dan het buurtgemiddelde van 103 m². Daarnaast heeft het energielabel A, wat gunstig is voor de maandlasten. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking, maar de combinatie van grootte en energielabel is zeldzaam in Meezenbroek.

Meezenbroek is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. De buurt heeft een mix van gezinnen en ouderen, en er is een laag criminaliteitscijfer. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een treinstation zijn op loopafstand. Het is een fijne plek voor wie van ruimte en rust houdt, maar toch dicht bij de stad wil wonen.

Deze woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. Je kunt relatief lage stookkosten verwachten in vergelijking met woningen met een lager label. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen label A, maar 75% heeft een lager label (D of slechter). Deze woning steekt er dus gunstig bovenuit.

Het perceel is 251 m² groot, waarvan de woning 136 m² beslaat. Dat betekent een ruime tuin. De exacte indeling van de tuin (zonligging, beplanting) staat niet in de advertentie, maar je kunt bij de makelaar informeren naar de details.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool OBS de Droomboom ligt op 5 minuten lopen. Voor voortgezet onderwijs zijn Techniekcollege Parkstad Limburg, Emmacollege en Yuverta vmbo allemaal binnen 10 minuten te bereiken. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.

Het treinstation van Heerlen ligt op 1,9 km afstand, ongeveer 10 minuten lopen. Vanaf daar kun je naar Maastricht, Sittard, en verder.