Saturnushof 42
Daalhof, Maastricht
BuurtEen hoekwoning met karakter in Daalhof
Deze hoekwoning aan de Saturnushof 42 ligt in Daalhof, een buurt in Maastricht-West. Met een vraagprijs van €375.000 is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Maastricht, maar dat is niet zo gek: de woning is fors groter dan de gemiddelde koopwoning in de buurt. Het is een scherpe prijs voor wat je krijgt.
De woning zelf
De woning is een eengezinswoning met 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Verdeeld over 3 woonlagen biedt het 113 m² woonoppervlak volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 119 m² aangeeft. De inhoud is 437 m³. Je hebt een achtertuin op het noorden, bereikbaar via de achterom. Het huis is volledig geïsoleerd, met onder andere dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en driedubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Daalhof: een buurt met veel voorzieningen
Met ruim 6.300 inwoners is Daalhof een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,25, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen". Een ander noemt het "een rustige beurt waar je fijn kunt wonen", maar merkt ook op dat er weinig groen is en dat voorzieningen verdwijnen. De buurt heeft een hoog percentage 65-plussers (30%), wat het een rustige uitstraling geeft. De buurt Daalhof is goed bereikbaar en heeft alles binnen handbereik.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Lidl op 380 meter, en de PLUS op 602 meter. Basisschool J.F.Kennedy is op 468 meter, en Kindcentrum Dynamiek op 631 meter. De huisarts zit op 1,2 kilometer, de apotheek op 625 meter. De bushalte Maastricht, Planetenhof is op 169 meter met lijn 5 en 15. Het treinstation Maastricht ligt op 3,6 kilometer. De gemeente Maastricht heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €365.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 28% gestegen, van €286.000 naar €365.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Fidus Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Saturnushof 42, Maastricht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €375.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €365.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 28% gestegen, van €286.000 naar €365.000. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €333.363, dus deze woning zit daar boven, maar dat komt ook door de grotere oppervlakte.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 113 m², terwijl de BAG-registratie 119 m² aangeeft. De inhoud is 437 m³. Er is een achtertuin op het noorden, bereikbaar via de achterom.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €365.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven deze waarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde met 28% gestegen, van €286.000 in 2020 naar €365.000 in 2025. Dit is een indicatie van de gemeentelijke taxatie, niet de actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze gegevens komen uit openbare risicodata.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je de Lidl op 380 meter en de PLUS op 602 meter. Basisschool J.F.Kennedy is op 468 meter, en Kindcentrum Dynamiek op 631 meter. De huisarts zit op 1,2 kilometer, de apotheek op 625 meter. De bushalte Maastricht, Planetenhof is op 169 meter met lijn 5 en 15. Het treinstation Maastricht ligt op 3,6 kilometer.
Hoe is de buurt Daalhof?
Daalhof heeft ruim 6.300 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,25, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen". Een ander noemt het "een rustige beurt waar je fijn kunt wonen", maar merkt ook op dat er weinig groen is en dat voorzieningen verdwijnen.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met onder andere dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en driedubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een zuinig label.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €3.319, gebaseerd op de makelaar-opgave van 113 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €3.017 per m². De vraagprijs is €375.000.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, er is een achtertuin op het noorden, bereikbaar via de achterom. De woning heeft verder 3 woonlagen en een inhoud van 437 m³. Het is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden vrij ligt.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, Planetenhof op 169 meter, met lijn 5 en 15. Daarnaast zijn er haltes op 445 en 454 meter. Het treinstation Maastricht ligt op 3,6 kilometer. De buslijnen verbinden je met de rest van de stad.
