Numitorhof 54
Daalhof, Maastricht
BuurtEen tussenwoning in Daalhof
Deze tussenwoning aan de Numitorhof 54 ligt in Daalhof, een buurt in het westen van Maastricht. Met een woonoppervlakte van 98 vierkante meter en een perceel van 132 vierkante meter is het een compacte woning uit 1972. De vraagprijs van €325.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor tussenwoningen in Maastricht ligt rond de €319.119.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met energielabel C. Het bouwjaar is 1972. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. De woonoppervlakte van 98 vierkante meter komt uit de BAG-registratie.
Daalhof, een rustige buurt
Daalhof telt ruim 6.300 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt, zo blijkt ook uit de drie beoordelingen die bewoners achterlieten. Een bewoner noemt het "een rustige beurt waar je fijn kunt wonen", terwijl een ander aangeeft dat er weinig groen is en dat de woningen slecht geïsoleerd zijn. De gemiddelde score is een 7,25. De buurt Daalhof heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,8.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Lidl op 269 meter, en de Service Apotheek Van Thoor ligt op 331 meter. Basisschool Petrus en Paulus is op 381 meter te vinden. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Annadal op 1,8 kilometer. Bushalte Herculeshof ligt op 259 meter en wordt bediend door lijn 5 en 15. Het treinstation Maastricht ligt op 4,1 kilometer. De gemeente Maastricht heeft verder voldoende voorzieningen binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB en van vliegverkeer 23 dB, beide onder de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wel is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vesta Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Numitorhof 54, Maastricht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €325.000. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in Daalhof van €319.119. De prijs per vierkante meter is €3.316, gebaseerd op de woonoppervlakte van 98 vierkante meter uit de BAG-registratie. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op €2.949 per vierkante meter.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals de ligging van de keuken of het toilet, staat niets in de advertentie. De woonoppervlakte is 98 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning. In de buurt heeft 30 procent van de woningen energielabel C, 45 procent heeft label B en 15 procent label A.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op basis van openbare risicodata op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wel is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Numitorhof 54?
Op loopafstand zit de Lidl op 269 meter en de Service Apotheek Van Thoor op 331 meter. Basisschool Petrus en Paulus ligt op 381 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Annadal op 1,8 kilometer. Bushalte Herculeshof op 259 meter wordt bediend door lijn 5 en 15. Het treinstation Maastricht ligt op 4,1 kilometer.
Hoe is de buurt Daalhof om in te wonen?
Daalhof is een rustige buurt met ruim 6.300 inwoners, waarvan 30 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Verder is het wel een rustige beurt waar je fijn kunt wonen." Een ander merkt op dat er weinig groen is en dat de woningen slecht geïsoleerd zijn. De beoordelingen zijn gebaseerd op drie reviews.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage staat niets in de advertentie. De woonoppervlakte van 98 vierkante meter komt uit de BAG-registratie.
