Schrijverspad 60
Snel en Polanen, Woerden
BuurtEen hoekwoning aan het park in Woerden-Oost
Deze hoekwoning aan het Schrijverspad ligt aan een park en in een woonwijk, een combinatie die meteen een rustige eerste indruk geeft. Met een vraagprijs van €550.000 zit deze woning er scherp bij ten opzichte van het buurtgemiddelde van €601.333. Het is een eengezinswoning uit 1999 met een energielabel B, en daarmee een van de hoekwoningen in Woerden die nu te koop staan.
Ruime indeling over drie woonlagen
De woning telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 476 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 139 m², terwijl de BAG-registratie 134 m² aangeeft. Buiten is er een achtertuin van 65 m² op het oosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Snel en Polanen: een gevestigde buurt
Met ruim 5.600 inwoners is dit een buurt waar veel gezinnen wonen: 45 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de buurt Snel en Polanen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij wonen hier al 20 jaar met veel plezier." Een ander noemt het "een veilige buurt, fijn voor gezinnen." De meeste woningen in de buurt zijn eengezinswoningen en koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 742 meter of Aldi op 1,2 kilometer. De Margrietschool voor basisonderwijs ligt op 438 meter, en het Minkema College voor voortgezet onderwijs op 761 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Woerden, Praktijk Broos op 831 meter, en de apotheek SymPharma op 676 meter. Buslijn B stopt op 195 meter bij halte Woerden, Schillingdreef, en het treinstation Woerden ligt op 973 meter. De gemeente Woerden biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 35 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is verhoogd en voor 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: De Koning makelaars - ERA én NVM en De Koning makelaars - ERA én NVM op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schrijverspad 60, Woerden
Hoe verhoudt de vraagprijs van €550.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €550.000 ligt 9 procent onder de gemiddelde vraagprijs van €601.333 in de buurt. Per vierkante meter is het verschil 20 procent lager dan het buurtgemiddelde van €4.975 per m². De prijs is daarmee als scherp beoordeeld ten opzichte van wat er gemiddeld wordt gevraagd in Snel en Polanen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een eengezinswoning en eindwoning met vijf kamers, drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 476 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 139 m², terwijl de BAG-registratie 134 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin van 65 m² op het oosten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt op zichzelf niets over de bouwkundige staat, maar met deze isolatiemaatregelen kun je relatief lage stookkosten verwachten.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en blijft onder de norm, volgens cijfers uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning. Het betekent dat de ondergrond in de buurt aandacht vraagt, maar het zegt niets over de staat van de fundering van dit specifieke huis.
Welke voorzieningen liggen dicht bij deze woning?
De Jumbo ligt op 742 meter en de Aldi op 1,2 kilometer. De Margrietschool voor basisonderwijs is op 438 meter, en het Minkema College voor voortgezet onderwijs op 761 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Woerden, Praktijk Broos op 831 meter, en de apotheek SymPharma op 676 meter. Het ziekenhuis Sint Antonius Woerden ligt op 793 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Buslijn B stopt op 195 meter bij halte Woerden, Schillingdreef, en op 239 meter bij halte Woerden, Snellerpad. Het treinstation Woerden ligt op 973 meter. Daarmee zijn er goede OV-mogelijkheden in de buurt, zowel met de bus als met de trein.
Hoe is de buurt Snel en Polanen om in te wonen?
De buurt heeft ruim 5.600 inwoners, waarvan 45 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Woerden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij wonen hier al 20 jaar met veel plezier." Een ander noemt het "een veilige buurt, fijn voor gezinnen."
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd en wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
