Een tussenwoning in Leeuwenveld
Deze tussenwoning aan de Jakop Slegthof 30 staat in Leeuwenveld, een buurt in Weesp die onder de gemeente Amsterdam valt. Met een vraagprijs van €700.000 ligt de prijs 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €825.000, wat de woning marktconform maakt. Het huis is gebouwd in 2016 en heeft energielabel A+++. Ter vergelijking: tussenwoningen in Amsterdam hebben gemiddeld een andere prijsstelling.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 372 m³ en het woonoppervlak is 105 m², wat 27% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 144 m². Buiten is er een achtertuin van 20 m² op het zuiden en een voortuin. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met vloerverwarming door het hele huis. Het is volle eigendom.
Leeuwenveld, een jonge buurt
Met ruim 1.500 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De meeste woningen zijn koopwoningen en de buurt is relatief nieuw, met veel huizen van na 2010. De buurt Leeuwenveld heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 628 meter of Dekamarkt op 758 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Brede School Weesperrijk op 336 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 427 meter. Het treinstation Weesp ligt op 415 meter en er zijn bushaltes in de buurt met lijnen 106, 522, 49 en 110. De gemeente Amsterdam biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt onder de norm, maar industriegeluid zit er boven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Aemestelle Makelaars Weesp.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jakop Slegthof 30, Weesp
Hoe verhoudt de vraagprijs van €700.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €825.000. De goedkoopste woning in de buurt staat te koop voor €675.000 en de duurste voor €1.000.000. Per vierkante meter betaal je €6.667, terwijl het buurtgemiddelde op €5.735 ligt. De woning is daarmee marktconform geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. Het woonoppervlak is 105 m² en de inhoud is 372 m³. Buiten is er een achtertuin van 20 m² op het zuiden en een voortuin. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming door het hele huis.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met vloerverwarming. Het bouwjaar is 2016, dus het is een relatief nieuwe woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen en is daarmee gevoelig voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 628 meter en Dekamarkt op 758 meter. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Brede School Weesperrijk op 336 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 427 meter. Het treinstation Weesp ligt op 415 meter en er zijn bushaltes met lijnen 106, 522, 49 en 110.
Hoe is de buurt Leeuwenveld?
Leeuwenveld heeft ruim 1.500 inwoners, waarvan 59% van de huishoudens met kinderen. Het is een relatief nieuwe buurt, met veel woningen van na 2010. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen".
Is er geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoor 54 dB en van vliegverkeer 46 dB, allemaal onder de norm. Industriegeluid zit met 52 dB boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 4 woningen te koop in Leeuwenveld. De gemiddelde vraagprijs is €825.000 en de mediaan ligt op €812.500. De goedkoopste woning kost €675.000 en de duurste €1.000.000. In de afgelopen periode zijn er 13 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €790.769.
