Sint Annastraat 2
Sint Anna Noord, Tilburg
BuurtEen hoekwoning met karakter in Sint Anna Noord
Deze hoekwoning uit 1905 staat in de Sint Annastraat, een straat die volgens de makelaar rustig is en toch in het centrum van Tilburg ligt. Met een vraagprijs van €350.000 zit je hier 17% onder het buurtgemiddelde van €423.389, wat deze woning een scherpe prijs geeft. Het is een van de hoekwoningen in Tilburg die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 112 m², terwijl de makelaar 87 m² opgeeft. Het perceel is 84 m² groot. De woning heeft een achtertuin en een inpandige garage. Volgens de makelaar is er geen isolatie en is er een cv-ketel aanwezig. Het is volle eigendom.
Sint Anna Noord
Met ruim 1.600 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (63%) is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05; een van hen zegt: "Fijne woonomgeving. Goed op elkaar gelet". Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt". De buurt Sint Anna Noord heeft een hoog aandeel vooroorlogse woningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 212 meter of Ekoplaza op 214 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Odulphuslyceum op 222 meter en de Montessoribasisschool De Elzen op 445 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 840 meter. De bushalte Tilburg, Wilgenstraat met lijn 7 ligt op 53 meter, en het treinstation Tilburg is op 766 meter. De gemeente Tilburg heeft verder veel voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 37 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Robert Rexwinkel Lommers Makelaars op Funda. De advertentie vermeldt geen energielabel.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sint Annastraat 2, Tilburg
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €350.000. Dat is 17% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €423.389 in de buurt Sint Anna Noord. De prijs per vierkante meter is €4.023, gebaseerd op de makelaar-opgave van 87 m². Het is een scherpe prijs voor een hoekwoning in deze buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 112 m², maar de makelaar geeft 87 m² op. Het perceel is 84 m². Er is een achtertuin en een inpandige garage.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 37 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 212 meter en Ekoplaza op 214 meter. Voor het onderwijs zijn er het Odulphuslyceum (VWO) op 222 meter en de Montessoribasisschool De Elzen op 445 meter. Ook zijn er meerdere andere scholen binnen een straal van 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Wilgenstraat op 53 meter, met buslijn 7. Op 148 meter ligt halte Tilburg, Noordhoekring met lijnen 1, 2, 7 en 8. Het treinstation Tilburg ligt op 766 meter.
Wat is de sfeer in de buurt Sint Anna Noord?
Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05. Een bewoner zegt: "Fijne woonomgeving. Goed op elkaar gelet". Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt". De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (63%) en een hoog percentage vooroorlogse woningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het energielabel niet bekend. Andere details zoals kamers, oppervlakte en buitenruimte zijn wel vermeld.
