Akkerstraat 5
Sint Anna Noord, Tilburg
Bekijk buurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Sint Anna Noord
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1905 staat in de buurt Sint Anna Noord, een levendige wijk in Tilburg. Met een vraagprijs van €399.000 is de prijs aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Tilburg die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 287 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 74 m², maar de BAG-registratie geeft 78 m² aan. Het perceel is 114 m². De woning heeft een achtertuin op het noorden, bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom en de woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Sint Anna Noord: een buurt met karakter
Met ruim 1.600 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (63%) is dit een buurt met een eigen dynamiek. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05; een van hen zegt: "Fijne woonomgeving. Goed op elkaar gelet." Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt". De buurt Sint Anna Noord heeft een hoog aandeel woningen van vóór 1945 (90%).
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 258 meter of Ekoplaza op 270 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, zoals Montessoribasisschool De Elzen op 460 meter en het Odulphuslyceum op 242 meter. De huisartsenpraktijk Schoubroeck en Rovers zit op 806 meter en de BENU Apotheek Korvelplein op 842 meter. Buslijn 7 stopt op 54 meter bij halte Tilburg, Wilgenstraat, en het treinstation Tilburg ligt op 808 meter. De gemeente Tilburg heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €303.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 32% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 73% gestegen, van €175.000 naar €303.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 39 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Lupker Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Akkerstraat 5, Tilburg
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €399.000. De WOZ-waarde is €303.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 32% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat je boven de gemeentelijke taxatie betaalt, maar de uiteindelijke marktwaarde kan afwijken.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 2 badkamers. Het is een twee-onder-één-kapwoning met 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 74 m², maar de BAG-registratie geeft 78 m² aan.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €303.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 73% gestegen, van €175.000 naar €303.000. Dit is een forse stijging, maar de WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1905, dus vóór 1970, maar de bodem bestaat uit zand, wat gunstig is. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je onder andere Jumbo en Ekoplaza op ongeveer 250 meter afstand. Er zijn meerdere scholen, zoals Montessoribasisschool De Elzen op 460 meter en het Odulphuslyceum op 242 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 800 meter. Het treinstation Tilburg ligt op 808 meter.
Hoe is de buurt Sint Anna Noord?
Sint Anna Noord heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens (63%). Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05. Een bewoner zegt: "Fijne woonomgeving. Goed op elkaar gelet." Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, wat kan helpen om de kosten te beperken.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, de woning heeft een achtertuin op het noorden, bereikbaar via de achterom. De tuin is dus niet op het zuiden, maar biedt wel een buitenruimte.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Op 54 meter zit bushalte Tilburg, Wilgenstraat met buslijn 7. Op 193 meter zit halte Tilburg, Noordhoekring met lijnen 1, 2, 7 en 8. Het treinstation Tilburg ligt op 808 meter, dus je kunt gemakkelijk met de trein reizen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of specifieke voorzieningen. Dat staat niet in de advertentie.
Ervaringen van Sint Anna Noord
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is hier vak viezigheid op staart ben ik van mening. Veel afval bedoel ik dan.
Statistieken van Sint Anna Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €423.389 | €420.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.872 | – |
| Huurprijs | €1.598 p/m | €1.650 p/m |
Ervaringen van Sint Anna
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is hier vak viezigheid op staart ben ik van mening. Veel afval bedoel ik dan.
Vriendelijke buren. Veel activiteiten die georganiseerd worden. Behulpzaam
Statistieken van Sint Anna
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €379.657 | €375.813 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.877 | – |
| Huurprijs | €1.436 p/m | €1.467 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Tilburg
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne woonomgeving . Goed op elkaar gelet
Mijn
Blijft een fijne en rustige buurt en daar hebben die jonge gezinnen ook recht op net als ik.60 jaar geleden zijn wij daar ook komen wonen met 5 kinderen en nu is alles uitgevlogen op mij na! maar de herinneringen blijven.
Behulpzaam ze zijn er voor elkaar .jammer dat er geen Aldi is zeker voor de ouderen hebben alleen de jumbo. Lidl zou ook mooi zijn .
.
Woon in een fijne buurt waar men er voor elkaar is voel met veilig
Dichtbij openbaar vervoer, winkels, centrum en scholen. Bewoners uit allerlei landen in buurt aanwezig en eigenlijk weinig overlast van zoveel culturen bij elkaar.
Buren zijn verwelkomend en aardig alles zit dicht op elkaar maar dat is niet erg geen problemen met overlast of iets. Als er iets aan de hand is krijgt de buurt het vrij snel te horen. Weinig groen.
Statistieken van Tilburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €491.527 | €422.835 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.477 | – |
| Huurprijs | €1.358 p/m | €1.345 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Akkerstraat 5, Tilburg
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
