Een hoekwoning in De Wijert
Deze hoekwoning aan de Staringstraat 13 staat in De Wijert, een buurt in Groningen waar het volgens bewoners gezellig is en alles dichtbij ligt. Met een vraagprijs van €325.000 ligt de prijs 22% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €266.618, zoals ook te zien is bij hoekwoningen in Groningen.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1962 en heeft een woonoppervlakte van 92 m² volgens de BAG-registratie, met een perceel van 153 m². Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De advertentie vermeldt geen details over de indeling of installaties.
Leven in De Wijert
Met ruim 4.500 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jongvolwassenen en studenten wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,1 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel goed. Veel vriendelijke mensen en er is altijd wat te doen." Een ander noemt de buurt "gezellig, alles dichtbij, groen". De buurt De Wijert heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel jaren zestig-bouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Albert Heijn en Lidl liggen op 120 meter, Jumbo op 346 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, waaronder basisschool De Tamarisk op 156 meter en het Montessori Vaklyceum op 214 meter. De huisarts zit op 703 meter, de apotheek op 382 meter. Bushalte Groningen, Jan Luykenstraat op 185 meter biedt lijnen 8, 9, 10 en 85. Treinstation Groningen Europapark ligt op 1,5 km. Dit alles binnen de gemeente Groningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, omdat de woning in 1962 op kleigrond is gebouwd en de grondwaterstand daalt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Pandomo Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Staringstraat 13, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in De Wijert?
De vraagprijs van €325.000 ligt 22% boven de gemiddelde vraagprijs van €266.618 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.692, terwijl deze woning op €3.533 per m² zit op basis van de BAG-oppervlakte. Het is een hoekwoning, wat vaak een iets andere prijsstelling kent dan tussenwoningen.
Wat zegt het energielabel E over deze woning?
Energielabel E is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 44,4% van de koopwoningen een energielabel D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor een woning uit 1962.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is verhoogd volgens de gebiedsindicatie. De woning is gebouwd in 1962 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast daalt de grondwaterstand richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke scholen liggen er in de buurt van de Staringstraat?
Binnen loopafstand vind je basisschool De Tamarisk op 156 meter en het Montessori Vaklyceum op 214 meter. Ook het Gomarus College bovenbouw havo/vwo ligt op 474 meter. Er zijn in totaal 65 scholen binnen 5 km, dus er is veel keuze voor zowel basis- als voortgezet onderwijs.
Hoe is het openbaar vervoer in De Wijert?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Jan Luykenstraat op 185 meter, met de lijnen 8, 9, 10 en 85. Daarnaast zijn er haltes aan de P.C. Hooftlaan en H.R. Holststraat. Treinstation Groningen Europapark ligt op 1,5 km afstand. Een bewoner merkt op dat de buurt slecht verbonden is met het OV, wat voor hem een reden was om te verhuizen.
Wat vinden bewoners van De Wijert?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,1 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel goed. Veel vriendelijke mensen en er is altijd wat te doen." Een ander noemt de buurt "gezellig, alles dichtbij, groen" en waardeert de nabijheid van winkels, scholen en de A28. Een derde bewoner noemt het OV en het gebrek aan groen als minpunten.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 18 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau.
