Stellenboschlaan 17
Afrikaanderbuurt West, Tilburg
BuurtEen ruime hoekwoning in de Afrikaanderbuurt West
Deze hoekwoning uit 2017 staat in de Afrikaanderbuurt West, een buurt in Tilburg waar het met 745 inwoners relatief rustig wonen is. Met een vraagprijs van 525.000 euro zit deze woning onder het gemiddelde van de hoekwoningen in Tilburg, dat op 549.000 euro ligt. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van wat er in de buurt gemiddeld wordt gevraagd.
Zes kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 448 m³ en de woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. De achtertuin van 50 m² ligt op het noorden en is bereikbaar via de achterom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 123 m², terwijl de makelaar 127 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 107 m².
Een buurt met gemengde ervaringen
De buurt Afrikaanderbuurt West telt 392 woningen, waarvan 34 procent koopwoningen zijn. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 2,3 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "vies goor en onveilig", een ander noemt het "onveilig junks alcholiste en veel gevaarlijk verkeer". De buurt heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens (52 procent) en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,8.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 407 meter of Nettorama op 549 meter. Kindcentrum WillemsPoort en Basisschool De Zuidwester liggen op respectievelijk 428 en 555 meter. De huisartsenpraktijk Kuijpers en Fransen en Apotheek Korvelse Kerk zitten beide op 330 meter. Bushalte Tilburg, Laarstraat is op 220 meter met lijn 8, en het treinstation Tilburg ligt op 1.991 meter. De gemeente Tilburg biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 32 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Brabant Makelaar en De Brabant Makelaar op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Stellenboschlaan 17, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs van 525.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 525.000 euro ligt onder het gemiddelde van 549.000 euro voor koopwoningen in de buurt. Er is momenteel één woning te koop in de Afrikaanderbuurt West, dus het aanbod is beperkt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.463 euro, terwijl deze woning op 4.134 euro per m² zit op basis van de makelaarsopgave. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Wat is de indeling van deze hoekwoning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 448 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 123 m², terwijl de makelaar 127 m² opgeeft. Het perceel is 107 m². De woning heeft een achtertuin van 50 m² op het noorden, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 32 dB Lden, wat onder de norm blijft, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit de KCAF-database, geen inspectie van de specifieke woning. Een laag risico betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen wordt verwacht op basis van de bodemgesteldheid. Het bouwjaar van de woning is 2017, wat relatief recent is, maar daar wordt geen conclusie aan verbonden.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 407 meter, gevolgd door Nettorama op 549 meter en Jumbo op 733 meter. Ook zijn er SPAR express op 805 meter en SPAR op 900 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 42 supermarkten, dus er is voldoende keuze voor de dagelijkse boodschappen. De afstanden zijn goed te doen met de fiets of lopend.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Laarstraat op 220 meter, met buslijn 8. Ook zijn er haltes Tilburg, Korvelplein op 379 meter met lijn 8 en Tilburg, Willem ll Stadion op 417 meter met lijnen 137 en 637. Het treinstation Tilburg ligt op 1.991 meter. Daarmee zijn er meerdere opties voor het openbaar vervoer, zowel met de bus als met de trein.
Wat vinden bewoners van de Afrikaanderbuurt West?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 2,3 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "vies goor en onveilig", een ander noemt "onveilig junks alcholiste en veel gevaarlijk verkeer". Een derde omschrijft het als "vreselijke overlast vuiligheid groen wordt niet bij gehouden junks alholisten gescheeuw verkeers overlast niemand durft s,avonds naar buiten". Het zijn persoonlijke ervaringen van een klein aantal bewoners.
Wat is de samenstelling van de buurt?
De Afrikaanderbuurt West heeft 745 inwoners, waarvan 40 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Eenpersoonshuishoudens vormen 52 procent van de huishoudens, en 24 procent van de huishoudens heeft kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,8. De woningvoorraad bestaat uit 392 woningen, waarvan 34 procent koopwoningen zijn. Het is een buurt met relatief veel jonge volwassenen en alleenstaanden.
Welke scholen liggen in de buurt?
Kindcentrum WillemsPoort is de dichtstbijzijnde basisschool op 428 meter, met 216 leerlingen. Basisschool De Zuidwester ligt op 555 meter en heeft 173 leerlingen. Ook zijn er SBO Zonnesteen op 824 meter en Kindcentrum De Triangel op 853 meter. Voor voortgezet onderwijs is de afstand 1,6 kilometer. Binnen vijf kilometer zijn er 62 scholen, dus er is voldoende keuze.
