Leidsche Rijn-Centrum, Utrecht
Bekijk buurtDit gloednieuwe appartement uit 2024 ligt in Leidsche Rijn-Centrum, een bruisend stukje Utrecht. Met een vraagprijs van €950.000 zit dit appartement flink boven het buurtgemiddelde, want de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €690.804. Het is een van de appartementen in Utrecht die nu te koop staan.
Deze woning is een appartement met een woonoppervlak van 132 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken, maar het energielabel is A+++, een zuinig label. Het bouwjaar 2024 betekent dat het een nieuwbouwappartement is.
Met ruim 3.800 inwoners en veel jongvolwassenen tussen 25 en 45 jaar is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Leidsche Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67; een van hen zegt: "Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is." Een ander noemt het "Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht." De buurt Leidsche Rijn-Centrum heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 509 meter of SPAR express op 755 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen op 90 meter, zoals Eben-Haëzerschool en KBS Onder De Bogen. De huisarts zit op 552 meter en de apotheek op 465 meter. Bus 28 en N1 stoppen op 191 meter bij Utrecht, Centrumboulevard, en treinstation Utrecht Leidsche Rijn ligt op 572 meter. Dit alles in de gemeente Utrecht. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, boven de norm; andere geluidsbronnen blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, net als het overstromingsrisico nu; in 2050 is dat laag. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn B.V. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Madridstraat 94L, Utrecht
De vraagprijs van €950.000 ligt 38% boven de gemiddelde vraagprijs van €690.804 in Leidsche Rijn-Centrum. De prijs per vierkante meter is €7.197, terwijl het buurtgemiddelde €6.761 per m² is. Het appartement is met 132 m² ook 28% groter dan het gemiddelde van 103 m² in de buurt.
De makelaar vermeldt geen specifieke indeling, zoals aantal kamers of slaapkamers. Het appartement heeft een woonoppervlak van 132 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 2024 en het energielabel is A+++, een zuinig label.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 46 dB, vliegverkeer 42 dB en industrie 46 dB, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de staat van de fundering van dit appartement.
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd en het overstromingsrisico is nu ook verhoogd. In 2050 wordt het overstromingsrisico laag. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau.
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Jumbo op 509 meter en SPAR express op 755 meter. Basisscholen zitten op 90 meter, waaronder Eben-Haëzerschool en KBS Onder De Bogen. De huisarts is op 552 meter en de apotheek op 465 meter. Treinstation Utrecht Leidsche Rijn ligt op 572 meter.
Dichtbij zijn bushaltes: Utrecht, Centrumboulevard op 191 meter met lijnen 28 en N1, en Utrecht, Berlijnplein op 264 meter met lijnen 10 en 48. Het treinstation Utrecht Leidsche Rijn ligt op 572 meter. Er worden geen reistijden of bestemmingen genoemd.
Bewoners van de wijk Leidsche Rijn geven gemiddeld een 7,67. Een bewoner zegt: "Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is." Een ander noemt het "Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht." Er zijn 7 beoordelingen.
De advertentie vermeldt geen details zoals aantal kamers, badkamers of buitenruimte. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Een heerlijke omgeving om te wonen. Alles is, op loopafstand, aanwezig. Winkels, station, parken. Mooie fietspaden en zeer goed openbaar vervoer. Weinig overlast. Stads gevoel, maar toch een rustige omgeving. Basisschool aan de overkant en 3 middelbare scholen in nog geen 10 minuten fietsen. Ik ben bevoorrecht dat ik hier, in een nieuwbouwappartement, mag wonen.
Ik organıseer voor de buren veel actıefıten zoals buurt markt en bıngo avond en kıckboks clınıc
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €690.804 | €604.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.761 | – |
| Huurprijs | €1.893 p/m | €1.655 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
De buurt gaat achter uit door dat er mensen zijn die niet intrigeren gooien vuil naar beneden ik woon hier 12 jaar altijd met veel plezier maar de laatste 3 jaar gaat het achteruit jammer
Parkwijk zuid is een mooi bloemkoolwijkje in de buurt van alles in utrecht. Maar toch zit er een paar minpunten aan.
Een heerlijke omgeving om te wonen. Alles is, op loopafstand, aanwezig. Winkels, station, parken. Mooie fietspaden en zeer goed openbaar vervoer. Weinig overlast. Stads gevoel, maar toch een rustige omgeving. Basisschool aan de overkant en 3 middelbare scholen in nog geen 10 minuten fietsen. Ik ben bevoorrecht dat ik hier, in een nieuwbouwappartement, mag wonen.
Ik woon al 18 jaar in deze buurt. Ik voel me veilig. Ik kan met de buren een praatje maken. Je kan veilig buiten spelen. Er is ook veel ruimte om buiten te spelen. Er wonen veel verschillende mensen, dit maakt de buurt gezelliger en levendiger. De stad is dichtbij. En in en rond de buurt zelf zijn ook veel voorzieningen. Deze zijn allemaal goed te bereiken, of dit nou met de auto, fiets, OV of lopend is. En zijn veel verschillende huizen in mijn buurt zodat er voor iedereen iets te vinden is. Er zijn veel scholen in de buurt. Middelbaar en basis. Niet alle scholen zijn even goed, maar er zijn wel veel opties. De buurt is over het algemeen best schoon, er ligt niet heel veel afval. Wel moet je uitkijken voor hondenpoep, wat niet altijd fijn is. Een verbeterpunt wat ik zou kunnen noemen is dat er behalve in tuinen maar weinig groen/natuur is. Dit vind ik jammer.
-
Ik organıseer voor de buren veel actıefıten zoals buurt markt en bıngo avond en kıckboks clınıc
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €774.010 | €710.285 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.136 | – |
| Huurprijs | €1.918 p/m | €1.858 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €598.623 | €549.294 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.519 | – |
| Huurprijs | €1.895 p/m | €1.859 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Madridstraat 94L, Utrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
