Madridstraat 94L
Leidsche Rijn-Centrum, Utrecht
BuurtNieuw appartement in Leidsche Rijn-Centrum
Dit gloednieuwe appartement uit 2024 ligt in Leidsche Rijn-Centrum, een bruisend stukje Utrecht. Met een laatst bekende vraagprijs van €950.000 zat dit appartement flink boven het buurtgemiddelde, want de gemiddelde vraagprijs in de buurt lag op €690.804. Het was een van de appartementen in Utrecht die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 28 augustus 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met een woonoppervlak van 132 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldde geen extra kenmerken, maar het energielabel was A+++, een zuinig label. Het bouwjaar 2024 betekent dat het een nieuwbouwappartement is.
Leidsche Rijn-Centrum
Met ruim 3.800 inwoners en veel jongvolwassenen tussen 25 en 45 jaar is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Leidsche Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67; een van hen zegt: "Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is." Een ander noemt het "Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht." De buurt Leidsche Rijn-Centrum heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 509 meter of SPAR express op 755 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen op 90 meter, zoals Eben-Haëzerschool en KBS Onder De Bogen. De huisarts zit op 552 meter en de apotheek op 465 meter. Bus 28 en N1 stoppen op 191 meter bij Utrecht, Centrumboulevard, en treinstation Utrecht Leidsche Rijn ligt op 572 meter. Dit alles in de gemeente Utrecht. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, boven de norm; andere geluidsbronnen blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, net als het overstromingsrisico nu; in 2050 is dat laag. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn B.V. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Madridstraat 94L, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €950.000 lag 38% boven de gemiddelde vraagprijs van €690.804 in Leidsche Rijn-Centrum. De prijs per vierkante meter was €7.197, terwijl het buurtgemiddelde €6.761 per m² was. Het appartement is met 132 m² ook 28% groter dan het gemiddelde van 103 m² in de buurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar vermeldde geen specifieke indeling, zoals aantal kamers of slaapkamers. Het appartement heeft een woonoppervlak van 132 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 2024 en het energielabel is A+++, een zuinig label.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 46 dB, vliegverkeer 42 dB en industrie 46 dB, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Zijn er risico's op funderingsproblemen?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de staat van de fundering van dit appartement.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd en het overstromingsrisico is nu ook verhoogd. In 2050 wordt het overstromingsrisico laag. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Jumbo op 509 meter en SPAR express op 755 meter. Basisscholen zitten op 90 meter, waaronder Eben-Haëzerschool en KBS Onder De Bogen. De huisarts is op 552 meter en de apotheek op 465 meter. Treinstation Utrecht Leidsche Rijn ligt op 572 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Dichtbij zijn bushaltes: Utrecht, Centrumboulevard op 191 meter met lijnen 28 en N1, en Utrecht, Berlijnplein op 264 meter met lijnen 10 en 48. Het treinstation Utrecht Leidsche Rijn ligt op 572 meter. Er worden geen reistijden of bestemmingen genoemd.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk Leidsche Rijn geven gemiddeld een 7,67. Een bewoner zegt: "Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is." Een ander noemt het "Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht." Er zijn 7 beoordelingen.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldde geen details zoals aantal kamers, badkamers of buitenruimte. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling. Deze informatie stond niet in de advertentie.
