Leidsche Rijn-Centrum, Utrecht
Bekijk buurtDit appartement aan het Plantsoen van Boedapest ademt de sfeer van modern wonen in een jonge, levendige wijk. Met 176 m² woonoppervlak is het een royale woning, gebouwd in 2021 en voorzien van energielabel A, het zuinigste label, dus lage stookkosten. De vraagprijs van €1.075.000 ligt 52% boven het buurtgemiddelde van €708.250, wat aan de hoge kant is, maar past bij de grote oppervlakte en het nieuwbouwcomfort. Bekijk ook andere appartementen in Utrecht voor een vergelijking.
Leidsche Rijn-Centrum is een bruisende nieuwbouwwijk met een stadsgevoel, maar toch rustig. Een bewoner zegt: 'Een heerlijke omgeving om te wonen. Alles is op loopafstand aanwezig: winkels, station, parken.' Een ander noemt de betrokken buren en de activiteiten die ze samen organiseren. De wijk telt veel jonge huishoudens, met een gemiddelde leeftijd rond de 25-45 jaar. Het is een plek waar je elkaar kent en waar het prettig wonen is. Meer over de buurt Leidsche Rijn-Centrum.
Doordeweeks haal je je brood bij Jumbo, om de hoek op 384 meter, of loop je twee straten verder naar SPAR express. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals Eben-Haëzerschool en KBS Onder De Bogen, beide op een paar minuten lopen. Het Leidsche Rijn College en Academie Tien zijn er voor het voortgezet onderwijs, op fietsafstand. Het station ligt op loopafstand. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Beumer, Huispedia en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Over Plantsoen van Boedapest 1, Utrecht
De vraagprijs ligt 52% boven het buurtgemiddelde van €708.250, maar het appartement is met 176 m² ook 68% groter dan het gemiddelde van 105 m². Het is een nieuwbouwappartement met energielabel A, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik. Of de prijs reëel is, hangt af van wat je zoekt: voor een ruim, modern appartement in een gewilde buurt is het een marktconforme prijs.
Het energielabel is A, het zuinigste label. Dat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online en zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft aan dat de woning energiezuinig is.
De buurt wordt hoog gewaardeerd met een gemiddelde score van 9,26 uit 2 reviews. Bewoners noemen het een heerlijke omgeving met alles op loopafstand: winkels, station, parken. Het is een nieuwbouwwijk met een stadsgevoel, maar rustig. Er zijn veel jonge mensen en er is een actieve buurtgemeenschap.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Eben-Haëzerschool en KBS Onder De Bogen, beide op 177 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn Academie Tien (251 meter) en Leidsche Rijn College (525 meter) dichtbij.
Het treinstation ligt op 0,7 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar Utrecht Centraal of verder.
In de buurt werden afgelopen periode 54 koopwoningen verkocht met een gemiddelde looptijd van 30 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Een heerlijke omgeving om te wonen. Alles is, op loopafstand, aanwezig. Winkels, station, parken. Mooie fietspaden en zeer goed openbaar vervoer. Weinig overlast. Stads gevoel, maar toch een rustige omgeving. Basisschool aan de overkant en 3 middelbare scholen in nog geen 10 minuten fietsen. Ik ben bevoorrecht dat ik hier, in een nieuwbouwappartement, mag wonen.
Ik organıseer voor de buren veel actıefıten zoals buurt markt en bıngo avond en kıckboks clınıc
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €737.875 | €717.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.901 | – |
| Huurprijs | €1.901 p/m | €1.750 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
De buurt gaat achter uit door dat er mensen zijn die niet intrigeren gooien vuil naar beneden ik woon hier 12 jaar altijd met veel plezier maar de laatste 3 jaar gaat het achteruit jammer
Parkwijk zuid is een mooi bloemkoolwijkje in de buurt van alles in utrecht. Maar toch zit er een paar minpunten aan.
Een heerlijke omgeving om te wonen. Alles is, op loopafstand, aanwezig. Winkels, station, parken. Mooie fietspaden en zeer goed openbaar vervoer. Weinig overlast. Stads gevoel, maar toch een rustige omgeving. Basisschool aan de overkant en 3 middelbare scholen in nog geen 10 minuten fietsen. Ik ben bevoorrecht dat ik hier, in een nieuwbouwappartement, mag wonen.
Ik woon al 18 jaar in deze buurt. Ik voel me veilig. Ik kan met de buren een praatje maken. Je kan veilig buiten spelen. Er is ook veel ruimte om buiten te spelen. Er wonen veel verschillende mensen, dit maakt de buurt gezelliger en levendiger. De stad is dichtbij. En in en rond de buurt zelf zijn ook veel voorzieningen. Deze zijn allemaal goed te bereiken, of dit nou met de auto, fiets, OV of lopend is. En zijn veel verschillende huizen in mijn buurt zodat er voor iedereen iets te vinden is. Er zijn veel scholen in de buurt. Middelbaar en basis. Niet alle scholen zijn even goed, maar er zijn wel veel opties. De buurt is over het algemeen best schoon, er ligt niet heel veel afval. Wel moet je uitkijken voor hondenpoep, wat niet altijd fijn is. Een verbeterpunt wat ik zou kunnen noemen is dat er behalve in tuinen maar weinig groen/natuur is. Dit vind ik jammer.
-
Ik organıseer voor de buren veel actıefıten zoals buurt markt en bıngo avond en kıckboks clınıc
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €772.198 | €673.337 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.289 | – |
| Huurprijs | €1.903 p/m | €1.867 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €611.017 | €539.433 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.844 | – |
| Huurprijs | €1.917 p/m | €1.902 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Plantsoen van Boedapest 1, Utrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
