Thorbeckeplein 10
Vijfhoeven, Heusden
BuurtEen hoekwoning met ruimte en een marktconforme prijs
Deze hoekwoning aan het Thorbeckeplein staat in Vlijmen, een dorp waar het prettig wonen is volgens de bewoners. Met een vraagprijs van €500.000 ligt de woning 36% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €778.726, wat hem marktconform maakt. De woning is gebouwd in 1982 en heeft een energielabel A. Wie op zoek is naar een hoekwoning in Heusden vindt hier een ruime optie.
Zes kamers verdeeld over twee woonlagen
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 384 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 109 m², terwijl de BAG-registratie 110 m² aangeeft. Het perceel is 214 m² groot. De woning is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden vrij ligt.
Vijfhoeven: een buurt met voorzieningen en karakter
Met ruim 7.200 inwoners is Vijfhoeven een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een superfijne buurt in mooi dorp" met "allerlei voorzieningen in directe omgeving". Een ander zegt: "Alles is hier wel prima", maar merkt ook op dat het op het plein druk kan zijn met parkeren. De buurt Vijfhoeven heeft een mix van leeftijden, met relatief veel gezinnen.
Winkels, scholen en zorg om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 737 meter of Albert Heijn op 846 meter. Basisscholen vind je op loopafstand: Openbare Basisschool De Wilgen ligt op 142 meter en Rooms Katholieke Basisschool Vijfhoeven op 178 meter. De huisartsenpraktijk Wielders-Kuijpers en Van Lier zit op 453 meter en de apotheek op 427 meter. Buslijn 136 stopt bij halte Vlijmen, Wolput op 386 meter. Het treinstation van 's-Hertogenbosch ligt op 5,9 kilometer. De gemeente Heusden biedt zo een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar gemiddeld in 2050. Hittestress is nu laag en gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Thorbeckeplein 10, Vlijmen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €500.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €500.000 ligt 36% onder de gemiddelde vraagprijs van €778.726 in de buurt. De mediaanprijs is €600.000, dus deze woning zit daar ook onder. Per vierkante meter betaal je €4.587, terwijl het buurtgemiddelde €4.112 is. De woning is daarmee marktconform geprijsd, mede omdat het woonoppervlak kleiner is dan het buurtgemiddelde van 193 m².
Hoeveel slaapkamers heeft deze hoekwoning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer. Het woonoppervlak is 109 m² volgens de makelaar en 110 m² volgens de BAG-registratie. De inhoud van de woning is 384 m³ en het perceel is 214 m² groot.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder andere KCAF. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft wel een eerste beeld van de bodemgesteldheid rond het Thorbeckeplein.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 737 meter, Albert Heijn op 846 meter en Aldi op 903 meter. Basisscholen zijn er ook dichtbij: Openbare Basisschool De Wilgen ligt op 142 meter en Rooms Katholieke Basisschool Vijfhoeven op 178 meter. Voor het voortgezet onderwijs moet je verder, naar ongeveer 5,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf Thorbeckeplein 10?
De dichtstbijzijnde bushalte is Vlijmen, Wolput op 386 meter, waar buslijn 136 stopt. Ook halte Vlijmen, Tunnelweg op 438 meter en Vlijmen, Curielaan op 487 meter zijn in de buurt, met respectievelijk lijn 136 en 135. Het dichtstbijzijnde treinstation is 's-Hertogenbosch op 5,9 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk Vijfhoeven?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een superfijne buurt in mooi dorp" met veel voorzieningen in de buurt. Een ander zegt: "Alles is hier wel prima", maar merkt op dat het op het plein druk kan zijn. Er zijn ook kritische geluiden over parkeergedrag en hard rijden.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de tuin, het balkon, de garage of de isolatie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over buitenruimte of energiebesparende maatregelen. Deze informatie staat niet in de advertentie en is ook niet af te leiden uit de beschikbare gegevens.
