van der Foelartstraat 15
Heipoort, Helmond
BuurtEen hoekwoning met een ruim perceel
Deze hoekwoning aan de Van der Foelartstraat 15 in Helmond is een opvallende verschijning in de buurt Heipoort. Met een bouwjaar van 2018 is het een relatief nieuw huis, en het energielabel A belooft een zuinig verbruik. De vraagprijs van 400.000 euro ligt iets onder het gemiddelde van de hoekwoningen in Helmond, dat op 409.643 euro staat. Daarmee is de prijs marktconform.
De woning zelf
De woning telt vier kamers, waarvan drie slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 122 m², terwijl de makelaar 124 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 671 m², maar de makelaar noemt 859 m². De prijs per vierkante meter is 3.226 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Heipoort, een levendige buurt
Heipoort is een buurt met bijna 4.000 inwoners, waarvan een derde tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is er stedelijk, met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Best een rustig en gezellige buurt." Een ander noemt het "gezellig" en "niet zo druk". De buurt Heipoort heeft een mix van koop- en huurwoningen, en het aantal misdrijven ligt op 223 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 134 meter, dus boodschappen zijn om de hoek. Ook de Zapolski en Albert Heijn zijn binnen tien minuten lopen te vinden. Basisschool De Vuurvogel zit op 220 meter, en het Jan van Brabant College op 378 meter. De huisartsenpraktijk Pril en de BENU Apotheek zijn beide op ongeveer 430 meter. Bushalte Helmond, Zuidende met lijn 26 en 51 ligt op 405 meter, en treinstation Helmond op 724 meter. De gemeente Helmond heeft verder een ziekenhuis op 1,5 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 38 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mees Makelaardij en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over van der Foelartstraat 15, Helmond
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 400.000 euro. In de buurt Heipoort ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 409.643 euro, met een mediaan van 422.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.226 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.702 euro per m² is. De woning is daarmee iets goedkoper dan het gemiddelde in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 122 m², maar de makelaar geeft 124 m² op. Het perceel is volgens de BAG 671 m², terwijl de makelaar 859 m² noemt. De woning is een hoekwoning met een bouwjaar van 2018.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de specifieke isolatie of installaties in de woning. In de buurt heeft 40% van de woningen energielabel A en 26,7% heeft A+ of hoger.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 38 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 134 meter, en er zijn meerdere supermarkten binnen een kilometer, zoals Zapolski en Albert Heijn. Basisschool De Vuurvogel zit op 220 meter en het Jan van Brabant College op 378 meter. De huisartsenpraktijk Pril en BENU Apotheek 't Heelhuis zijn beide op ongeveer 430 meter. Bushalte Helmond, Zuidende met lijn 26 en 51 ligt op 405 meter.
Hoe is de buurt Heipoort om in te wonen?
Heipoort heeft bijna 4.000 inwoners en is stedelijk, met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Best een rustig en gezellige buurt." Een ander noemt het "gezellig" en "niet zo druk". De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in dit gebied relatief klein is, maar het is geen garantie voor de individuele woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Helmond, Zuidende op 405 meter, met lijn 26 en 51. Treinstation Helmond ligt op 724 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De haltes liggen op loopafstand, en het station is ook binnen tien minuten lopen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt?
In de buurt Heipoort zijn in de afgelopen periode 26 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 41 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was 334.000 euro. Dit geeft een indicatie van de markt, maar zegt niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal worden.
