Een hoekwoning met een scherpe prijs
Deze hoekwoning aan de Van Beverwijckstraat 8 staat in de Geleerdenbuurt, een rustige woonwijk in Haarlem. Met een vraagprijs van €600.000 ligt de prijs 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €707.111, wat de woning scherp geprijsd maakt. De woning is een eengezinswoning en eindwoning, gebouwd in 1990. Het energielabel is A, een zuinig label. Vergelijk ook andere hoekwoningen in Haarlem.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 416 m³ en de woonoppervlakte is 128 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Er is een achtertuin van 49 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een balkon. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
De Geleerdenbuurt
Met ruim 2.700 inwoners is de Geleerdenbuurt een levendige buurt, waar bijna een derde van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,28, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "het is all mijn leven lang een plek geweest waar ik me veilig en thuis voel. ik vind de mensen heel gezelig en er is altijd wel wat te doen". Een ander noemt de buurt "Prima buurt", maar merkt op dat er "minder hangjongeren" mogen zijn. De buurt Geleerdenbuurt heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen uit de jaren negentig en later.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl, op vijf minuten lopen, of bij de Vomar, iets verderop. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen om de hoek, zoals OBS de Globe en IKC Schalkwijk. De huisartsenpraktijk V.S. Puite zit op ongeveer 900 meter, en de Boerhaavewijk Apotheek is naast de deur. Het Spaarne Gasthuis Zuid ligt op loopafstand. De bushalte Haarlem, Professor Donderslaan is twee straten verder, met buslijnen 3, 567 en 569. Het treinstation Haarlem Spaarnwoude ligt op ongeveer 2 kilometer. De gemeente Haarlem biedt daarmee een complete omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €604.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 75% gestegen, van €345.000 naar €604.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder ELAN Makelaars B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Beverwijckstraat 8, Haarlem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €600.000 ligt 1% onder de WOZ-waarde van €604.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 75% gestegen, van €345.000 naar €604.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is 128 m² en de inhoud is 416 m³. Er is een achtertuin van 49 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een balkon. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl is op vijf minuten lopen, en de Vomar iets verderop. Er zijn meerdere basisscholen om de hoek, zoals OBS de Globe en IKC Schalkwijk. De huisartsenpraktijk V.S. Puite zit op ongeveer 900 meter, en de Boerhaavewijk Apotheek is naast de deur. Het Spaarne Gasthuis Zuid ligt op loopafstand.
Hoe is de buurt Geleerdenbuurt?
De Geleerdenbuurt heeft ruim 2.700 inwoners, waarvan bijna een derde tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,28, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "het is all mijn leven lang een plek geweest waar ik me veilig en thuis voel". Een ander noemt de buurt "Prima buurt", maar merkt op dat er "minder hangjongeren" mogen zijn.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Haarlem, Professor Donderslaan is twee straten verder, met buslijnen 3, 567 en 569. Ook de haltes Haarlem, Wamstekerstraat en Haarlem, Boerhaavelaan/Spaarne Gasthuis zijn op loopafstand. Het treinstation Haarlem Spaarnwoude ligt op ongeveer 2 kilometer.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 29 dB Lden, niet boven de norm, en van vliegverkeer 43 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau.
