Voor Anker 2
Galjoenbuurt, Amstelveen
BuurtEen hoekwoning aan het park
Deze hoekwoning aan Voor Anker 2 ligt in de Galjoenbuurt, een rustige woonwijk in Amstelveen. Met een vraagprijs van €625.000 is de prijs vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde, wat de woning marktconform maakt. Het is een van de hoekwoningen in Amstelveen.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 404 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 115 m², terwijl de BAG-registratie 121 m² aangeeft. Het perceel is 162 m². De woning heeft een achtertuin en voortuin, gelegen op het westen en bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom, heeft dubbel glas en een cv-ketel. De ligging is aan een park, aan een rustige weg, beschut en in een woonwijk.
De Galjoenbuurt
Met ruim 3.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95; een van hen zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een goede buurt vol vreugde". De buurt Galjoenbuurt heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS op 383 meter is de dichtstbijzijnde supermarkt, op loopafstand. Ook Albert Heijn en Jumbo zijn binnen een paar kilometer te vinden. De Willem-Alexanderschool en De Cirkel zijn beide op ongeveer 750-800 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 700 meter. De tramhalte Meent met lijn 6 en 25 is op 654 meter, en de bushaltes Praam en Punter met lijn 174 en 199 zijn ook dichtbij. Het treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 6,9 km. De gemeente Amstelveen heeft verder veel voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €628.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €451.000 naar €628.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Admiraal ERA Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Voor Anker 2, Amstelveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €625.000. De WOZ-waarde is €628.000 per 1 januari 2025, dus de vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €451.000 naar €628.000. De prijs per vierkante meter is €5.435, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 404 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 115 m², terwijl de BAG-registratie 121 m² aangeeft. Het perceel is 162 m². Er is een achtertuin en voortuin, gelegen op het westen en bereikbaar via de achterom.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €628.000 per 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €451.000 naar €628.000. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS op 383 meter is de dichtstbijzijnde supermarkt. De Willem-Alexanderschool en De Cirkel zijn op ongeveer 750-800 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 700 meter. De tramhalte Meent met lijn 6 en 25 is op 654 meter, en de bushaltes Praam en Punter met lijn 174 en 199 zijn ook dichtbij.
Hoe is de buurt Galjoenbuurt?
De Galjoenbuurt heeft ruim 3.200 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een goede buurt vol vreugde".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Bij label C kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar het is niet een zeer zuinig label.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 39 dB Lden en van vliegverkeer 47 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een park, aan een rustige weg, beschut en in een woonwijk. De tuin ligt op het westen en is bereikbaar via de achterom.
