Weegbree 38
Braakhuizen-Noord, Geldrop-Mierlo
BuurtEen hoekwoning met karakter in Braakhuizen-Noord
Deze hoekwoning uit 1962 staat in een rustige woonwijk in Geldrop, waar het groen dichtbij is. Met een woonoppervlakte van 127 vierkante meter en een perceel van 305 vierkante meter biedt de woning veel ruimte. De vraagprijs van 510.000 euro komt neer op 4.016 euro per vierkante meter, wat voor een hoekwoning in deze omgeving marktconform is. De woning wordt aangeboden via Makelaardij OLAV Heeze en staat ook op Funda. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energieprestatie van de woning in te schatten. Vergelijk je graag met andere hoekwoningen in Geldrop-Mierlo, dan zie je wat deze woning te bieden heeft.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 455 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Buiten vind je een achtertuin en voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Er is ook een vrijstaande stenen garage. Het gaat om volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de grond en de woning.
Een buurt met een gemeenschapsgevoel
Met ruim 4.500 inwoners en een mix van leeftijden, van jong tot oud, is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Er word veel georganiseerd voor kinderen ouderen koffie kar ect is gezellig hier en iedereen help mee". Een ander noemt het "Rustig en veel groen en winkels op loopstand zo fijn!". De meeste woningen zijn eengezinswoningen en driekwart is koopwoning. Het aantal misdrijven ligt op 95 per jaar, wat je zelf kunt duiden. Meer over de buurt Braakhuizen-Noord vind je op.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Albert Heijn of Nettorama iets verderop. Voor de kinderen is er de Eenbesbasisschool Vijfblad op loopafstand, en het Strabrechtcollege voor voortgezet onderwijs ligt op minder dan een kilometer. De huisartsenpraktijk Montis en de BENU Apotheek zijn beide ruim een kilometer verderop. De bushalte Geldrop, Volderstraat is om de hoek, met lijn 24 en 260. Het treinstation Geldrop ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Geldrop-Mierlo heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij OLAV Heeze en Funda. De advertentie is actueel en de woning is te bezichtigen via de genoemde makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Weegbree 38, Geldrop
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 510.000 euro voor een woonoppervlakte van 127 vierkante meter, wat neerkomt op 4.016 euro per vierkante meter. Dit is gebaseerd op de opgave van de makelaar. De prijs ligt daarmee in lijn met wat je in deze buurt mag verwachten voor een hoekwoning.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 455 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Buiten is er een achtertuin en voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom.
Is er een garage bij de woning?
Ja, er is een vrijstaande stenen garage aanwezig. De garage biedt ruimte voor een auto of extra opslag. De woning is in volle eigendom, dus je wordt eigenaar van zowel de woning als de grond.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om de energieprestatie van de woning in te schatten.
Hoe is de buurt Braakhuizen-Noord?
Braakhuizen-Noord heeft ruim 4.500 inwoners en een gevarieerde leeftijdsopbouw. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner zegt: "Er word veel georganiseerd voor kinderen ouderen koffie kar ect is gezellig hier en iedereen help mee". Een ander noemt het "Rustig en veel groen en winkels op loopstand zo fijn!". De meeste woningen zijn eengezinswoningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op ongeveer een kilometer afstand, en de Albert Heijn en Nettorama iets verderop. De Eenbesbasisschool Vijfblad is op loopafstand, en het Strabrechtcollege voor voortgezet onderwijs ligt op minder dan een kilometer. De huisartsenpraktijk Montis en de BENU Apotheek zijn beide ruim een kilometer verderop. Het treinstation Geldrop ligt op 1,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Geldrop, Volderstraat is op 215 meter afstand, met buslijnen 24 en 260. Ook de haltes Geldrop, Spaarpot en Geldrop, Wielewaal zijn dichtbij. Het treinstation Geldrop ligt op 1,7 kilometer, vanwaar je verder kunt reizen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1962 op zandbodem, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 28 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data, en geen metingen ter plaatse.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. De overige woninggegevens, zoals kamers, oppervlakte en tuin, zijn wel vermeld. Het energielabel staat dus niet in de advertentie.
