Een hoekwoning in Veendam-Sorghvliet
Deze hoekwoning aan de Westereems 19A staat in Veendam-Sorghvliet, een buurt met ruim 7.900 inwoners en veel groen. De woning is gebouwd in 1983 en heeft een woonoppervlakte van 110 m² op een perceel van 264 m². De vraagprijs van €295.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het energieverbruik niet in te schatten. Vergelijk je deze woning met andere hoekwoningen in Veendam, dan zit de prijs rond het gemiddelde van de buurt.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning uit 1983. De makelaar heeft geen details over de indeling of het aantal kamers gepubliceerd. Het energielabel ontbreekt in de advertentie, dus over de isolatie of verwarming is niets bekend. De woonoppervlakte van 110 m² komt uit de BAG-registratie.
Leven in de buurt
Met ruim 7.900 inwoners en een kwart 65-plussers is dit een gemêleerde buurt. Bewoners van de wijk Veendam-kern geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prettige woonomgeving met voldoende voorzieningen" en waardeert het groen en de vriendelijke buurtgenoten. Een ander zegt: "Veilig en bereikbaar". Er is ook kritiek: "Er gaan jammer genoeg steeds meer winkels weg en er komen er steeds meer eetgelegenheden voor terug." De buurt Veendam-Sorghvliet heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op ongeveer 900 meter, of bij PLUS op anderhalve kilometer. Basisschool De Viermaster zit op 300 meter, en CBS 't Haimstee op ruim 900 meter. De huisartsenpraktijk Sorghvliet en de Service Apotheek Sorghvliet vind je op ongeveer een kilometer. De bushalte Veendam, Gelrelaan is op 485 meter en wordt bediend door lijnen 71, 310, 471 en 510. Het treinstation Veendam ligt op bijna drie kilometer. De gemeente Veendam heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB Lden en door vliegverkeer 18 dB Lden, beide niet boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Alders Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Westereems 19A, Veendam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €295.000 voor een hoekwoning met een woonoppervlakte van 110 m². Dat komt neer op €2.682 per m². De prijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €307.280. De woning is gebouwd in 1983 en staat in Veendam-Sorghvliet.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. De woonoppervlakte van 110 m² is wel bekend uit de BAG-registratie. Voor een indeling van de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op basis van openbare risicodata (KCAF) en geen inspectie van de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 900 meter zit een Jumbo-supermarkt en op anderhalve kilometer een PLUS. Basisschool De Viermaster is op 300 meter, en CBS 't Haimstee op ruim 900 meter. De huisartsenpraktijk Sorghvliet en de Service Apotheek Sorghvliet zitten op ongeveer een kilometer. Het treinstation Veendam ligt op bijna drie kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Veendam, Gelrelaan op 485 meter, met lijnen 71, 310, 471 en 510. Ook de haltes Wildervank, Langebosschedijk en Veendam, Eems zijn op loopafstand. Het treinstation Veendam ligt op 2.954 meter en is daarmee op fietsafstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Veendam-kern geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prettige woonomgeving met voldoende voorzieningen" en waardeert het groen en de vriendelijke buurtgenoten. Een ander zegt: "Veilig en bereikbaar". Er is ook kritiek op het verdwijnen van winkels en de komst van eetgelegenheden.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de locatie- en buurtgegevens zijn wel volledig.
