Zuidvlietstraat 46
Goes-West, Goes
BuurtEen hoekwoning met karakter in Goes-West
Deze hoekwoning uit 1938 staat in Goes-West, een buurt waar bewoners elkaar kennen maar met rust laten. Met een vraagprijs van €337.500 ligt de prijs 15% onder het buurtgemiddelde van €394.900, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de hoekwoningen in Goes die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 315 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 89 m², terwijl de BAG-registratie 81 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 152 m². De woning heeft een voor- en achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom. De isolatie bestaat uit dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De buurt Goes-West
Met ruim 3.300 inwoners is Goes-West een levendige buurt, waar 24% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68. Een bewoner zegt: "Kleine buurt waar iedereen elkaar kent maar wel met rust laat. Heerlijk rustig.goed centraal gelegen. Scholen en winkels om de hoek. Zo ook het medisch centrum en tandarts." Een ander noemt het "Groenrijk en rust. Veel natuur. Goede sociale controle, niet bij elkaar over de vloer, wel altijd behulpzaam." Het aantal misdrijven ligt op 175 per jaar. Meer over de buurt Goes-West.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Jumbo en Albert Heijn voor je dagelijkse boodschappen. De Deltaschool en De Tweern zijn op loopafstand, net als huisartspraktijk Schruer en de Service Zeeuwse Apotheek. De bushalte Goes, Westwal (Centrum) met lijnen 20, 23, 31 en meer is twee straten verder, en treinstation Goes ligt op ongeveer 600 meter. De gemeente Goes heeft verder alles wat je nodig hebt. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 39 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Leo Leunis Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zuidvlietstraat 46, Goes
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €337.500 ligt 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €394.900 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €3.792, gebaseerd op de makelaarsopgave van 89 m². Het is daarmee een scherp geprijsde woning vergeleken met het buurtgemiddelde.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 315 m³. Er is een voor- en achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. De woning is een hoekwoning met een woonoppervlak van 89 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 81 m² aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1938, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 82% van de panden vóór 1970 gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Jumbo en Albert Heijn. Scholen zoals de Deltaschool en De Tweern zijn dichtbij, net als huisartspraktijk Schruer en de Service Zeeuwse Apotheek. De bushalte Goes, Westwal (Centrum) met lijnen 20, 23, 31 en meer is op 336 meter, en treinstation Goes ligt op 581 meter.
Hoe is de buurt Goes-West?
Goes-West heeft ruim 3.300 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68. Een bewoner zegt: "Kleine buurt waar iedereen elkaar kent maar wel met rust laat. Heerlijk rustig.goed centraal gelegen." Een ander noemt het "Groenrijk en rust. Veel natuur. Goede sociale controle."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Is er geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 39 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Hoe is het ov-aanbod?
De dichtstbijzijnde bushalte is Goes, Westwal (Centrum) op 336 meter, met lijnen 20, 23, 31, 132, 232, 582, 643, 645 en 646. Treinstation Goes ligt op 581 meter. Er zijn meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Goes, Station en Goes, Tiendenschuur.
