Een royale hoekwoning in Genderbeemd
Deze hoekwoning aan de Akerendam 38 ligt in de wijk Genderbeemd, een rustige woonwijk in Eindhoven. Met een vraagprijs van € 589.000 is dit een scherpe prijs voor een woning met zoveel ruimte. Het is een van de hoekwoningen in Eindhoven, en de woning is met 153 m² woonoppervlak (volgens de makelaar) ruim opgezet.
De woning zelf
De woning heeft 6 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 637 m³. Je hebt zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het oosten en bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is een eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning, in volle eigendom.
De buurt
Genderbeemd is een buurt met zo'n 3.600 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "Veilig schoon leuk" en "Gezellig". Een ander zegt: "Mensen leven erg op zichzelf tegenwoordig. Weinig sociaal gebeuren." De buurt Genderbeemd heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op 471 meter of de Aldi op 552 meter. Basisscholen De Springplank en SALTO-basisschool de Hobbitstee liggen op ongeveer 230 en 240 meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op zo'n 380 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Akerendam op 216 meter, met buslijn 15. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3,2 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
adresgegevens
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweg- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Maas Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Akerendam 38, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 589.000. Met een woonoppervlak van 153 m² volgens de makelaar komt dat neer op € 3.850 per m². De prijs is gebaseerd op de opgave van de makelaar; de BAG-registratie vermeldt 163 m². Het is een hoekwoning in de wijk Genderbeemd in Eindhoven.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 slaapkamers en in totaal 6 kamers, verdeeld over 2 woonlagen. Er is 1 badkamer. De inhoud van de woning is 637 m³. Verder is er een aangebouwde stenen garage en een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het oosten.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 25 dB Lden en vliegverkeer 27 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten binnen een straal van 1,5 kilometer. De dichtstbijzijnde zijn Jumbo op 471 meter en Aldi op 552 meter. Ook zijn er Lidl, Albert Heijn en AH XL op iets grotere afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Akerendam op 216 meter, met buslijn 15. Op 338 meter ligt halte Gagelbosch met lijnen 15, 16, 18, 19, 319 en 619. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3,2 kilometer.
Wat voor type woning is dit?
Het is een hoekwoning, een eengezinswoning en geschakelde 2-onder-1-kapwoning. De woning is gebouwd in 1976 en heeft energielabel C. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie aanwezig.
Hoe is de buurt Genderbeemd?
Genderbeemd heeft ongeveer 3.600 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "Veilig schoon leuk" en "Gezellig". Een ander zegt: "Mensen leven erg op zichzelf tegenwoordig. Weinig sociaal gebeuren."
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De achtertuin ligt op het oosten en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
