Een royale tussenwoning in Genderbeemd
Deze tussenwoning aan de Duinbeek 48 in Eindhoven is met 6 kamers en 5 slaapkamers een flinke gezinswoning. De vraagprijs is €549.000. De woning is gebouwd in 1975 en heeft energielabel C. Vergelijk je de prijs met andere tussenwoningen in Eindhoven, dan is dit een ruime woning voor de prijs.
Een woning met vijf slaapkamers
De woning heeft drie woonlagen, zes kamers waarvan vijf slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 579 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 161 m², terwijl de makelaar 146 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 190 m². De woning wordt aangeboden via ERA Focus makelaars.
Leven in Genderbeemd
Genderbeemd telt zo'n 3.500 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen: 22% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "Veilig schoon leuk", terwijl een ander aangeeft dat mensen "erg op zichzelf leven tegenwoordig". De buurt Genderbeemd heeft een gevarieerd woningaanbod.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Aldi liggen op ongeveer 800 meter, en de basisschool De Springplank is op 350 meter. De huisarts en apotheek zitten op ruim 700 meter. Buslijn 14 stopt op 343 meter bij de Beemdstraat/Hurksestraat, en het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder ruime voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ERA Focus makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Duinbeek 48, Eindhoven
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Met zes kamers in totaal is er veel ruimte, bijvoorbeeld voor een groot gezin of voor thuiswerken. De inhoud is 579 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 146 m², terwijl de BAG-registratie 161 m² aangeeft.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 29 dB Lden, vliegverkeer 27 dB Lden en industrie 48 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan de woning zelf.
Welke voorzieningen liggen dichtbij?
De Jumbo en Aldi liggen op ongeveer 800 meter, en de basisschool De Springplank op 350 meter. De huisarts Huisartsen Kastelenplein en Service Apotheek de Gender zitten op ruim 700 meter. Buslijn 14 stopt op 343 meter bij de Beemdstraat/Hurksestraat, en het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 2,9 kilometer.
Hoe is de buurt Genderbeemd beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "Veilig schoon leuk", terwijl een ander zegt dat mensen "erg op zichzelf leven tegenwoordig" en dat er weinig sociaal gebeuren is. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op adresniveau uit de KCAF-data, geen inspectie van de specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €549.000 voor een tussenwoning met 146 m² woonoppervlak volgens de makelaar. De woning heeft energielabel C en is gebouwd in 1975. De prijs per m² komt uit op €3.760 op basis van de makelaarsopgave.
