Oudaen 22
Genderbeemd, Eindhoven
BuurtEen ruim appartement aan het water in Genderbeemd
Dit appartement aan de Oudaen ligt in de wijk Genderbeemd, een rustige woonwijk in Eindhoven. Met 105 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 107 volgens de makelaar, biedt het ruimte genoeg. De vraagprijs van 350.000 euro is marktconform voor appartementen in Eindhoven.
Indeling en buitenruimte
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de eerste woonlaag en heeft een voortuin van 31 vierkante meter en een achtertuin van 77 vierkante meter, op het oosten gelegen. De woning wordt verwarmd via blokverwarming en heeft een inhoud van 315 kubieke meter.
Genderbeemd: een wijk met karakter
Met ruim 3.600 inwoners is Genderbeemd een middelgrote buurt, waar 22 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen noemt het "Veilig schoon leuk", terwijl een ander aangeeft dat mensen "erg op zichzelf leven tegenwoordig". De buurt Genderbeemd heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op twee straten verder of de Jumbo om de hoek. Basisscholen zijn dichtbij: SALTO-basisschool de Hobbitstee ligt op 288 meter en De Springplank op 336 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op loopafstand, rond de 450 meter. De bushalte Genderhof is naast de deur en wordt bediend door lijn 15. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3,5 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder ruime voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Johan van Boxtel Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oudaen 22, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 350.000 euro. Met een woonoppervlak van 107 vierkante meter volgens de makelaar komt dat neer op 3.271 euro per vierkante meter. De prijs is marktconform voor appartementen in Eindhoven.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een inhoud van 315 kubieke meter.
Heeft de woning een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft zowel een voortuin van 31 vierkante meter als een achtertuin van 77 vierkante meter. De tuin ligt op het oosten.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai is 10 dB Lden en vliegverkeer 28 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 291 meter en de Jumbo op 377 meter. Verder zijn er een SPAR op 1,5 kilometer en een Nettorama op 1,7 kilometer.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. SALTO-basisschool de Hobbitstee ligt op 288 meter, De Springplank op 336 meter en Basisschool 't Startblok op 553 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Genderhof ligt op 133 meter en wordt bediend door lijn 15. Halte Kastelenplein op 293 meter heeft lijnen 18, 19, 319 en 619. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3,5 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk Genderbeemd?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "Veilig schoon leuk", terwijl een ander aangeeft dat mensen "erg op zichzelf leven tegenwoordig".
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd.
