Een karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Getfert
Aan de Perikweg in de buurt Getfert staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1926. Met zes kamers verdeeld over drie woonlagen is er flink wat ruimte, en de woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk. De vraagprijs van €425.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €416.333. Het aanbod van twee onder een kapwoningen in Enschede laat zien dat dit type woning in de stad gewild is.
Ruimte en indeling
De woning heeft drie slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 491 m³. De achtertuin van 106 m² ligt op het westen, en er is ook een voortuin en een balkon. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 129 m², terwijl de makelaar 126 m² opgeeft.
Leven in Getfert
Met ruim 4.600 inwoners is Getfert een levendige buurt, waar veel jongeren en studenten wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,95, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met genoeg voorzieningen", terwijl een ander aangeeft dat er "veel nieuwe gebouwen worden gebouwd voor studenten en starters". De buurt Getfert ligt dicht bij het Volkspark, wat door meerdere bewoners als prettig wordt ervaren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op driehonderd meter, en ook de Albert Heijn en Lidl zijn op loopafstand. Basisscholen Al Ummah en obs Willem Wilmink zitten om de hoek, net als huisartsenpraktijk Khawar en Service Apotheek Baurichter. Het Medisch Spectrum Twente is op minder dan een kilometer. Bushalte Madioenstraat met lijn 505 is naast de deur, en het treinstation Enschede ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Enschede biedt daarmee goede stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €369.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €243.000 naar €369.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 49 dB Lden door wegverkeer, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand. De indicaties voor wateroverlast en overstroming zijn laag, en hittestress is nu laag maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Snelder Zijlstra Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Perikweg 122, Enschede
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €425.000 ligt 15% boven de WOZ-waarde van €369.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €243.000 naar €369.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 491 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 129 m², terwijl de makelaar 126 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een C-label is gemiddeld voor een woning uit 1926.
Hoe is de buurt Getfert beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,95, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met genoeg voorzieningen", terwijl een ander aangeeft dat er "veel nieuwe gebouwen worden gebouwd voor studenten en starters". Sommige bewoners melden ook criminaliteit zoals diefstal en inbraken in de directe omgeving.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van de Perikweg?
De Jumbo ligt op driehonderd meter, en ook de Albert Heijn en Lidl zijn op loopafstand. Basisscholen Al Ummah en obs Willem Wilmink zitten om de hoek, net als huisartsenpraktijk Khawar en Service Apotheek Baurichter. Het Medisch Spectrum Twente is op minder dan een kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Bushalte Madioenstraat met lijn 505 ligt op 169 meter, en halte Bankastraat met lijnen 4 en 505 op 211 meter. Het treinstation Enschede ligt op 1,3 kilometer. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1926, vóór 1970.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
De indicatie voor wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In de buurt Getfert staan op dit moment 15 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €416.333, met een mediaan van €379.000. De vraagprijs van deze woning van €425.000 is marktconform ten opzichte van dat gemiddelde.
