Hoofdweg 308G
Het Lage Land, Rotterdam
BuurtNieuwbouwappartement op de vijftiende verdieping
Dit appartement aan de Hoofdweg 308G ligt in Het Lage Land, een buurt in Rotterdam waar nieuwbouw en groen samenkomen. Met 49 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, en de prijs van 370.000 euro ligt daarmee aan de hoge kant. Het is een van de [appartementen in Rotterdam] die nu te koop staan.
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is niet te zeggen hoe oud het pand is, al is het wel als nieuwbouw aangeboden.
De woning zelf
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de vijftiende verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar is het volledig geïsoleerd met driedubbel glas en wordt het verwarmd via stadsverwarming met vloerverwarming door de hele woning. De ligging wordt omschreven als aan de bosrand, in een woonwijk met vrij uitzicht. De VvE-bijdrage is 173,80 euro per maand.
Het Lage Land
Met ruim 11.000 inwoners is Het Lage Land een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,05, en een van hen zegt: "Ik woon sinds 5 jaar in deze buurt, en ik heb me sinds dag 1 dat we hier heen verhuisde thuis gevoeld hier!" Een ander noemt het "een best wel groene buurt met de Kralingse plas in de buurt en veel bomen." De [buurt Het Lage Land] heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 213 meter of de AH to go op 201 meter. De huisartsenpraktijk M. Stoque zit op 458 meter en de BENU Apotheek Oosterflank op 391 meter. Metrostation Alexander NS ligt op 296 meter en biedt de metrolijnen A en B. Het treinstation Rotterdam Alexander is op 360 meter lopen. De [gemeente Rotterdam] heeft verder een uitgebreid netwerk aan busverbindingen, waaronder lijn 30, 31 en 36 vanaf halte Alexandrium II.
adresgegevens
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en ook het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar laag in 2050. Hittestress is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Baljon makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hoofdweg 308G, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 370.000 euro. Met een woonoppervlak van 49 vierkante meter komt dat neer op 7.551 euro per vierkante meter, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op 4.936 euro per vierkante meter. De prijs ligt daarmee aan de hoge kant voor deze oppervlakte.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de vijftiende verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar is het volledig geïsoleerd met driedubbel glas en wordt het verwarmd via stadsverwarming met vloerverwarming. De VvE-bijdrage is 173,80 euro per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning. Het appartement ligt op de vijftiende verdieping, maar de geluidsdata zeggen niets over de specifieke geluidsbeleving op die hoogte.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 213 meter en de AH to go op 201 meter. De huisartsenpraktijk M. Stoque zit op 458 meter en de BENU Apotheek Oosterflank op 391 meter. Metrostation Alexander NS ligt op 296 meter met metrolijnen A en B, en het treinstation Rotterdam Alexander is op 360 meter.
Hoe is de buurt Het Lage Land?
Het Lage Land heeft ruim 11.000 inwoners en is een stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,05. Een bewoner zegt: "Ik woon sinds 5 jaar in deze buurt, en ik heb me sinds dag 1 dat we hier heen verhuisde thuis gevoeld hier!" Een ander noemt het "een best wel groene buurt met de Kralingse plas in de buurt en veel bomen."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is niet te zeggen hoe oud het pand is, al is het wel als nieuwbouw aangeboden. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met driedubbel glas en wordt het verwarmd via stadsverwarming met vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een indicatie van de energiezuinigheid van de woning.
