Noorwitsstraat 156
Het Lage Land, Rotterdam
Bekijk buurtEen royale tussenwoning in Het Lage Land
Deze tussenwoning aan de Noorwitsstraat 156 staat in Het Lage Land, een buurt in Rotterdam waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €550.000 ligt de prijs 48% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €370.774, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de tussenwoningen in Rotterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1963 en heeft een energielabel C. Volgens de makelaar telt de woning 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 132 m², terwijl de makelaar 134 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 139 m². De woning wordt sinds 9 april 2026 aangeboden.
Het Lage Land
Met ruim 11.000 inwoners is Het Lage Land een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (58%). Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,05 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon sinds 5 jaar in deze buurt, en ik heb me sinds dag 1 dat we hier heen verhuisde thuis gevoeld hier!" Een ander noemt het "een best wel groene buurt met de Kralingse plas in de buurt en veel bomen." De buurt Het Lage Land heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 83 meter afstand, of bij de Albert Heijn op 749 meter. Voor kinderen is er basisschool Basisschool voor Christelijk Onderwijs Onze Wereld op 142 meter. De huisartsenpraktijk M. Stoque zit op 1,6 kilometer, en de BENU Apotheek Oude Maas op 134 meter. De bushalte Jacob van Campenplein met lijn 5 ligt op 52 meter, en treinstation Rotterdam Alexander op 1,4 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder veel voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op veengrond. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 laag. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder HMJ Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Noorwitsstraat 156, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €550.000. Dat is 48% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €370.774. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.746, terwijl deze woning €4.104 per m² kost op basis van de makelaarsopgave van 134 m². De woning is daarmee aan de hoge kant, maar de prijs per m² ligt onder het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 132 m², maar de makelaar geeft 134 m² op. Het perceel is 139 m². De woning is gebouwd in 1963 en heeft energielabel C.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 35 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1963 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke fundering van deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 83 meter afstand. Daarnaast zijn er een Albert Heijn op 749 meter en een Jumbo op 862 meter. In totaal zijn er binnen 5 kilometer 77 supermarkten, dus er is veel keuze.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Jacob van Campenplein op 52 meter, met buslijn 5. Ook zijn er haltes Hendrick Staetsweg en Jacob van Campenweg op respectievelijk 408 en 438 meter, beide met lijn 5. Treinstation Rotterdam Alexander ligt op 1,4 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt Het Lage Land?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,05 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon sinds 5 jaar in deze buurt, en ik heb me sinds dag 1 dat we hier heen verhuisde thuis gevoeld hier!" Een ander noemt het "een best wel groene buurt met de Kralingse plas in de buurt en veel bomen."
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen binnen 5 kilometer. De dichtstbijzijnde is Basisschool voor Christelijk Onderwijs Onze Wereld op 142 meter, met 276 leerlingen. Ook zijn er De Kleine Prins op 375 meter en Het Passer College op 421 meter.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €4.104, gebaseerd op de woonoppervlakte van 134 m² zoals de makelaar die opgeeft. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €4.746 per m². De woning is dus relatief gunstig geprijsd per m².
Ervaringen van Het Lage Land
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon sinds 5 jaar in deze buurt, en ik heb me sinds dag 1 dat we hier heen verhuisde thuis gevoeld hier! Het is een gezellige buurt met veel hondjes, katjes en gezinnen met kleine kinderen! Er zijn genoeg gras veldjes waar m’n hond uitgelaten kan worden. Dicht bij de metro en het alexandrium. Dus het is heel bereikbaar! Ik vind het een hele fijne buurt !!!
Ik woon er nog niet zo lang, maar het type woning is niet zo goed. Verder is het een best wel groene buurt met de Kralingse plas in de buurt en veel bomen.
Kan nog prima over straat met mijn hondje s'avonds
Voel mij op mijn gemak in de Alexanderpolder waar ik mijn hele leven al woon.
Mijn buurt kan gezellig zijn maar kan ook heel onveilig zijn er zijn 3 scholen in de buurt 2 basisscholen 1 middelbareschool maar er zijn wel genoeg winkels
Oud stukje van de wijk met prima mensen om mij heen, word nog met elkaar gepraat ? alles dichtbij , winkels en openbaar vervoer.
Toen ik hier kwam wonen was ik meteen blij met alles en iedereen om me heen. Gaat wel achteruit , daarmee bedoel ik dat er mensen zijn komen wonen die zich niet aan de regels houden zoals afval naast de container plaatsen en daardoor komt er ongedierte die de zakken open maken . Mensen die hun afval vanaf het balkon in de bosjes gooien. Verder vriendelijke mensen en alles in de buurt. Jammer dat het alexandrium veel leegstand heeft. Hoop dat dat gaat veranderen.
Pluspunten zijn *2 winkelcentrums in de buurt. *goede o.v verbinding w.o trein, metro, bus. *Kralingse bos/plas vlakbij en ook zevenhuizeplas niet ver. Minpunten geen
Statistieken van Het Lage Land
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €376.279 | €347.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.025 | – |
| Huurprijs | €1.897 p/m | €2.400 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Prins Alexander
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goed
Ik woon sinds 5 jaar in deze buurt, en ik heb me sinds dag 1 dat we hier heen verhuisde thuis gevoeld hier! Het is een gezellige buurt met veel hondjes, katjes en gezinnen met kleine kinderen! Er zijn genoeg gras veldjes waar m’n hond uitgelaten kan worden. Dicht bij de metro en het alexandrium. Dus het is heel bereikbaar! Ik vind het een hele fijne buurt !!!
Ik woon er nog niet zo lang, maar het type woning is niet zo goed. Verder is het een best wel groene buurt met de Kralingse plas in de buurt en veel bomen.
Leuke wijk om in op te groeien, rustige sfeer op straat en je kan er goed wandelen. De buurtbewoners zijn matig betrokken met elkaar maar groeten wel vriendelijk. Er zijn meerdere scholen met goed onderwijs en een sportclub, dit versterkt de sociale cohesie. De metro, bus en twee snelwegen dichtbij maken dat je zo de wijk uit bent.
Kan nog prima over straat met mijn hondje s'avonds
Het is is fijn alleen blijft een studentenwoning dus wel last van ratten en overlast. Daarnaast is het goed bereikbaar met een auto of elektrische fiets met een normale fiets is alles net te ver
Ik vind het hier fijn ik hou van de levendigheid de winkels dichtbij en toch natuur vlakbij. Het is denk ik overal goed opletten voor veiligheid
Voel mij op mijn gemak in de Alexanderpolder waar ik mijn hele leven al woon.
Statistieken van Prins Alexander
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €555.432 | €502.885 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.707 | – |
| Huurprijs | €2.461 p/m | €2.238 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.616 | €435.264 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.949 | – |
| Huurprijs | €2.153 p/m | €2.097 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Noorwitsstraat 156, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
