Noorwitsstraat 156
Het Lage Land, Rotterdam
BuurtEen ruime tussenwoning in een groene buurt
Deze tussenwoning aan de Noorwitsstraat 156 staat in Het Lage Land, een buurt in Rotterdam waar het volgens bewoners aangenaam wonen is. Met een woonoppervlak van 134 m² is dit een royale eengezinswoning, zeker vergeleken met het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van €550.000 ligt 50% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €365.551, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de tussenwoningen in Rotterdam die momenteel te koop staan.
Indeling en kenmerken
De woning uit 1963 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 458 m³. De woning heeft een achtertuin op het zuiden en een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig en gaat het om volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 132 m², terwijl de makelaar 134 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 139 m².
Het Lage Land
Met ruim 11.000 inwoners is Het Lage Land een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,05 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon sinds 5 jaar in deze buurt, en ik heb me sinds dag 1 dat we hier heen verhuisde thuis gevoeld hier!" Een ander noemt het "een best wel groene buurt met de Kralingse plas in de buurt en veel bomen." De buurt Het Lage Land heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 83 meter afstand, of bij de Albert Heijn op 749 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Basisschool voor Christelijk Onderwijs Onze Wereld op 142 meter. De huisartsenpraktijk M. Stoque zit op 1,6 kilometer, en de BENU Apotheek Oude Maas is vlakbij op 134 meter. Buslijn 5 stopt op 52 meter bij halte Jacob van Campenplein, en treinstation Rotterdam Alexander ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder een uitgebreid voorzieningenniveau.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning vormen. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de woning in 1963 op veengrond gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag, en hittestress is zowel nu als in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder HMJ Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Noorwitsstraat 156, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €550.000 ligt 50% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €365.551. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.936, terwijl deze woning op €4.104 per m² zit op basis van de makelaarsopgave. Het is een royale woning met 134 m² woonoppervlak, wat 68% groter is dan het buurtgemiddelde van 80 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. Er is een achtertuin op het zuiden en een balkon aanwezig. De inhoud van de woning is 458 m³. Volgens de makelaar is er dubbel glas en gaat het om volle eigendom.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 35 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De woning is in 1963 gebouwd op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Coop zit op 83 meter afstand. Op 749 meter zit een Albert Heijn en op 862 meter een Jumbo. Er zijn in totaal 77 supermarkten binnen 5 kilometer, dus er is veel keuze in de omgeving.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 5 stopt op 52 meter bij halte Jacob van Campenplein. Treinstation Rotterdam Alexander ligt op 1,4 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed verbonden met de rest van de stad en regio.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,05 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon sinds 5 jaar in deze buurt, en ik heb me sinds dag 1 dat we hier heen verhuisde thuis gevoeld hier!" Een ander noemt het "een best wel groene buurt met de Kralingse plas in de buurt en veel bomen."
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool voor Christelijk Onderwijs Onze Wereld zit op 142 meter, en De Kleine Prins op 375 meter. Er zijn in totaal 131 scholen binnen 5 kilometer, waaronder ook voortgezet speciaal onderwijs zoals Het Passer College op 421 meter.
