Koopwoningen Hillegersberg-Schiebroek, Rotterdam
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Hillegersberg-Schiebroek, inclusief buurtscores en bewonersreviews. Vergelijk prijzen en vind jouw woning.
Wat kost een koophuis in Hillegersberg-Schiebroek?
De koopmarkt in Hillegersberg-Schiebroek is stevig geprijsd vergeleken met de rest van Rotterdam. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €472.000, ruim boven het Rotterdamse gemiddelde van €320.000. In de afgelopen twaalf maanden wisselden 320 woningen van eigenaar, tegen een gemiddelde koopprijs van €491.088. De bandbreedte is enorm: van circa €107.000 voor een compact appartement tot bijna €3.000.000 voor de meest gewilde villa's rond de Bergse Plassen. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen bedraagt 98 m². Van de ruim 20.900 woningen in de wijk is 54% koopwoning, wat hoger is dan in veel andere Rotterdamse wijken. Wil je de actuele vraagprijzen en verkooptijden zien? Bekijk dan het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Hillegersberg-Schiebroek: dorps karakter met stedelijke voordelen
Hillegersberg-Schiebroek is geen doorsnee Rotterdamse wijk. Het gebied bestaat uit heel verschillende buurten, van de ruime jaren-30 woningen en villa's in Hillegersberg Zuid tot de naoorlogse portiekflats in Schiebroek. Die diversiteit merk je ook in de sfeer. Rond de Bergse Plassen en in het Molenlaankwartier voelt het bijna dorps, met kleine winkels langs de Straatweg en de Bergse Dorpsstraat. In Schiebroek is het karakter wat stedelijker en praktischer. Bewoners op de wijkpagina van Hillegersberg-Schiebroek geven de buurt gemiddeld een 7,5 uit 10. Opvallend hoog scoort het groen (8,2): de Bergse Plassen, het Schiebroeksepark en Park de Twee Heuvels bieden veel ruimte. Bewoner Niko noemt het "een veilige, schone buurt met een goede connectie tot het centrum". Tegelijkertijd zijn er ook kritische geluiden. Ingrid Roos uit Schiebroek klaagt over zwerfvuil en achterstallig onderhoud in de openbare ruimte, en Thea Damen meldt overlast door hangjongeren en geluidsoverlast. De schoonheidsscore (6,9) bevestigt dat beeld, vooral in delen van Schiebroek.
Qua voorzieningen zit je goed. Langs de Kleiweg en Straatweg vind je supermarkten (Albert Heijn, Jumbo, Lidl), speciaalzaken en horeca. Voor grotere boodschappen is winkelcentrum Alexandrium op fietsafstand. Er zijn meerdere basisscholen, waaronder de Montessorischool Hillegersberg en OBS De Kameleon, plus middelbare scholen zoals het Melanchthon. De onderwijsscore van bewoners is een 7,6. Sportverenigingen zijn er volop: tennisclub Hillegersberg, roeivereniging RIC aan de plas en voetbalclub Hillegersberg. Het gemiddelde inkomen van €48.200 en een hoog opleidingsniveau (48% hoogopgeleid) tekenen het profiel van de wijk.
De bereikbaarheid scoort een 7,8 bij bewoners, maar de nuance is belangrijk. Metrostation Meijersplein (lijn E) en tramhaltes langs de Kleiweg (lijn 4) brengen je in zo'n 15 minuten naar Rotterdam Centraal. Terbregge en Hillegersberg Noord zijn lastiger te bereiken met het OV. Bewoonster Nisrin bevestigt dat: "Ik vind de buurt heel erg fijn, wel heel moeilijk te bereiken." Met de auto ben je snel op de A20 en A13. Vergelijk je Hillegersberg-Schiebroek met wijken als Kralingen-Crooswijk of Noord, dan betaal je hier meer, maar krijg je ook meer ruimte en groen. Meer informatie over wonen en leven in de stad vind je op de website van gemeente Rotterdam.
Voor welke kopers is Hillegersberg-Schiebroek interessant?
Gezinnen met kinderen voelen zich hier thuis door het groen, de scholen en de relatieve rust. Doorstromers die meer ruimte zoeken dan het centrum biedt, vinden in Hillegersberg-Zuid en het Molenlaankwartier ruime eengezinswoningen en twee-onder-een-kappers. Een appartement kopen in Hillegersberg-Schiebroek kan al vanaf rond de €107.000 in Schiebroek, maar verwacht daar wel concurrentie van andere kopers. De hogere segmenten rond de plassen vragen een flink budget en overbieden is geen uitzondering. Houd rekening met bijkomende kosten: overdrachtsbelasting (2%), notaris- en taxatiekosten. Is kopen in Hillegersberg-Schiebroek nu net te duur? Bekijk dan ook de huurwoningen in Hillegersberg-Schiebroek als alternatief, of oriënteer je op betaalbaardere wijken zoals Overschie.
Koopwoningen zoeken in Hillegersberg-Schiebroek
Op Buurtje.nl combineer je het actuele koopaanbod met buurtscores, bewonersreviews en wijkstatistieken. Zo ontdek je niet alleen wát er te koop staat, maar ook hoe het er echt woont. Vergelijk Hillegersberg-Schiebroek met andere wijken, bijvoorbeeld Rotterdam Centrum of Delfshaven, en vind de buurt die bij jou past. Bekijk bovenaan deze pagina het volledige aanbod koopwoningen in Rotterdam.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde koopprijs van een huis in Hillegersberg-Schiebroek?
De gemiddelde koopprijs in Hillegersberg-Schiebroek lag het afgelopen jaar op €491.088, met een bandbreedte van circa €107.000 tot bijna €3.000.000. De gemiddelde WOZ-waarde is €472.000, fors hoger dan het Rotterdamse gemiddelde van €320.000.
Welke soorten koophuizen zijn er in Hillegersberg-Schiebroek?
Het aanbod varieert sterk per buurt. In Hillegersberg-Zuid en het Molenlaankwartier vind je veel eengezinswoningen, twee-onder-een-kappers en villa's. In Schiebroek zijn er meer appartementen en portiekflats. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen is 98 m².
Is een huis kopen in Hillegersberg-Schiebroek geschikt voor gezinnen?
Ja, de wijk is populair bij gezinnen. Er zijn meerdere basisscholen en middelbare scholen, veel groen rond de Bergse Plassen en sportverenigingen. Bewoners waarderen het groen met een 8,2 en het onderwijs met een 7,6 uit 10.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Hillegersberg-Schiebroek?
Naast de koopprijs betaal je overdrachtsbelasting (2% voor eigen bewoning), notariskosten, taxatiekosten en eventueel advies- en bemiddelingskosten voor je hypotheek. Reken op circa 4-6% extra bovenop de aankoopprijs.
Hoe is de bereikbaarheid als je een koophuis in Hillegersberg-Schiebroek zoekt?
Metrostation Meijersplein (lijn E) en tramlijn 4 langs de Kleiweg verbinden de wijk met Rotterdam Centraal in zo'n 15 minuten. Met de auto ben je snel op de A20 en A13. Sommige buurten zoals Terbregge zijn lastiger bereikbaar met het OV, iets om rekening mee te houden.
Ik vind de buurt heel erg fijn wel heel moeilijk te bereiken. Heel jammer en vermoeiend aangezien ik student ben en ik veel tijd hier aan kwijt ben. Voor de rest is het een leuke buurt om met je gezin te wonen.
Ik heb tijdens mijn dagelijkse wandeling van de kastanjesingel naar rhododendronplein foto's gemaakt en een collage van gemaakt. Tot mijn spijt ligt deze zooi er al weken en wordt alleen maar erger. Kunnen we bereidwillige bewoners niet een prikker en afvalzak vertrekken en/of de statiegeld blikje verzamelaars belonen met zakken afval. Daarnaast is fietsen op het voetpad algemeen gebruikelijk geworden, zelfs op zondag. Ik moet bij het uit tuin stappen met hond rechts en links kijken of we niet aangereden worden. En dit is al eens gebeurd!
Als onderdeel van Hillegersberg is deze buurt een veilige, schone buurt met een goede connectie tot het centrum. Het zou fijn zijn als connectie met omliggende wijken per OBV verbeterd wordt (Denk aan bijv. kralingen). Daarnaast af en toe snelheid én geluidsoverlast op o.a. Straatweg en Kleiweg. Ook mag de Kleiweg veiliger worden gemaakt voor kinderen omdat er veel overgestoken word buiten de zebrapaden. Daarnaast is dit een 50-weg waarbij de zebrapaden zelf niet overzichtelijk zijn voor auto- en fietsbestuurders.
Slecht straten tuinier gezellig meer mn huis is prima
Idk
Overlast , bankjes weg, dan kunnen wij weer slapen Er wordt niet geluisterd door gemeente rotterdam
Het is een leuke buurt en ik heb best wel veel vriendinnen hier
Het is een leuke buurt waar in veel gezinnen met kinderen wonen ook zijn er veel voorzieningen zoals de alberthein ook is er heel veel natuur
