Kleiweg 197
Hillegersberg Zuid, Rotterdam
BuurtEen royale tussenwoning in Hillegersberg Zuid
Deze tussenwoning aan de Kleiweg ademt de sfeer van de jaren twintig, met een flinke 178 m² woonoppervlak. Het energielabel A is een mooie plus voor een woning uit 1928. Met een vraagprijs van €850.000 is dit de duurste van de 31 tussenwoningen in Rotterdam die nu in de buurt te koop staan, een prijs die aan de hoge kant ligt, maar past bij de royale oppervlakte.
De buurt: Hillegersberg Zuid
Hillegersberg Zuid is een rustige, groene buurt met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners een 7,58. Een bewoner zegt: "Veilige, schone buurt met goede connectie tot centrum en scholingsmogelijkheden." Een ander noemt het "rustig en niet te ver." De buurt Hillegersberg Zuid telt ruim 8.300 inwoners, met veel huishoudens met kinderen.
Leven in de straat
De Kleiweg is een doorgaande weg, maar de woning ligt in een rustig deel. Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Hoogvliet om de hoek (446 m) of de Lidl twee straten verder (707 m). Basisschool De Bergse Zonnebloem zit op loopafstand (186 m), en voortgezet onderwijs zoals Melanchthon Schiebroek is op 525 m. Het treinstation is tien minuten lopen (0,9 km). De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Over deze aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Herk Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kleiweg 197, Rotterdam
Is €850.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €850.000 is fors hoger dan de gemiddelde vraagprijs in Hillegersberg Zuid (€458.855) en de mediaan (€395.000). Het is de duurste woning van de 31 die nu te koop staan. Wel is het woonoppervlak met 178 m² bijna twee keer zo groot als het buurtgemiddelde van 93 m². Of de prijs realistisch is, hangt af van de exacte staat en afwerking, de woning heeft energielabel A, wat gunstig is voor de stookkosten.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
Het treinstation ligt op 0,9 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Met de fiets ben je snel in het centrum van Rotterdam, zoals bewoners aangeven.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een tussenwoning uit 1928 met een woonoppervlak van 178 m² en een perceel van 75 m². Het energielabel is A, wat duidt op een zuinige woning. De woning heeft geen extra kamerspecificaties in de data, maar het ruime oppervlak biedt veel mogelijkheden voor indeling.
Hoe is de buurt Hillegersberg Zuid om in te wonen?
Bewoners geven de buurt een 7,58 en noemen het veilig, schoon en rustig. Er is een goede verbinding met het centrum, maar sommigen vinden dat de Kleiweg onoverzichtelijk is voor kinderen. Winkels en scholen zijn op loopafstand, en er is voldoende groen in de omgeving.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Bergse Zonnebloem zit op 186 m, en voortgezet onderwijs zoals Melanchthon Schiebroek op 525 m. Ook zijn er speciale onderwijsvoorzieningen in de buurt.
Hoeveel woningen staan er te koop in Hillegersberg Zuid?
Op dit moment staan er 31 koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen variërend van €250.000 tot €850.000. De gemiddelde vraagprijs per m² is €5.397. Deze woning is met €850.000 de duurste in het aanbod.
