Bergse Rechter Rottekade 20
Hillegersberg Zuid, Rotterdam
BuurtEen hoekwoning met karakter in Hillegersberg Zuid
Deze hoekwoning uit 1910 staat aan de Bergse Rechter Rottekade, een rustige weg in een woonwijk. Met drie kamers en twee slaapkamers is het een compacte eengezinswoning. De vraagprijs van €400.000 ligt zo'n 20% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €499.122 ligt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Rotterdam hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €5.128.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 78 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 74 m² aangeeft. Het perceel is 77 m² groot. Binnen zijn er drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 349 m³. Achter het huis ligt een tuin van 21 m² op het noordoosten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en is er een c.v.-ketel aanwezig.
Een buurt met een eigen ritme
Met ruim 8.300 inwoners is Hillegersberg Zuid een levendige buurt, waar veel jonge gezinnen en 65-plussers wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,58, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een veilige, schone buurt met een goede connectie tot het centrum", terwijl een ander zegt: "Rustig en niet te ver". De buurt Hillegersberg Zuid heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 3.182.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 673 meter of Lidl op 704 meter. Voor schoolgaande kinderen is basisschool Tarcisius op 352 meter en De Fontein op 653 meter. De huisartsenpraktijk Wijkpraktijk Huisartsen Crooswijk zit op 1,2 kilometer, en de Service Schiebroekse Apotheek op 764 meter. Tramhalte Kootsekade is op 246 meter, met tramlijnen 4 en 6 en buslijn 174. Treinstation Rotterdam Noord ligt op 396 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder een ziekenhuis op 1,5 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van industrie 55 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van veen. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder REMAX Makelaarsgroep op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bergse Rechter Rottekade 20, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €400.000 ligt ongeveer 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €499.122 in Hillegersberg Zuid. De mediaanprijs in de buurt is €442.500. De prijs per vierkante meter is €5.128, terwijl het buurtgemiddelde €4.919 is. De woning is met 78 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 107 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 78 m², terwijl de BAG-registratie 74 m² aangeeft. Het perceel is 77 m² groot. Er is een achtertuin van 21 m² op het noordoosten.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van industrie 55 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van veen. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Hoogvliet (673 m) en Lidl (704 m). Basisscholen Tarcisius (352 m) en De Fontein (653 m) zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk zit op 1,2 km en de apotheek op 764 m. Tramhalte Kootsekade is op 246 m met lijnen 4, 6 en 174, en treinstation Rotterdam Noord ligt op 396 m.
Hoe is de buurt Hillegersberg Zuid?
Hillegersberg Zuid heeft ruim 8.300 inwoners, waarvan 35% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,58 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Veilige, schone buurt met goede connectie tot centrum en scholingsmogelijkheden." Een ander noemt het "Rustig en niet te ver".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie. Het label C is een middenklasse label, maar de energiekosten hangen af van je gebruik.
