Wilgenplaslaan 384
Schiebroek, Rotterdam
BuurtEen appartement in een levendige buurt
Dit appartement aan de Wilgenplaslaan 384 ligt in Schiebroek, een buurt in Rotterdam die door bewoners wordt omschreven als "net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen". Met een vraagprijs van €340.000 zit deze woning flink onder het gemiddelde van de appartementen in Rotterdam, namelijk 30% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €483.479. Een scherpe prijs voor wat deze woning te bieden heeft.
De woning zelf
Het appartement uit 1966 heeft een woonoppervlakte van 97 m², verdeeld over drie kamers waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de vierde woonlaag en heeft volgens de makelaar dubbel glas en blokverwarming. De VvE-bijdrage is €262 per maand. Het energielabel is C.
Schiebroek: een buurt met karakter
Met ruim 17.000 inwoners is Schiebroek een flinke buurt, waar 45% van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,48, gebaseerd op tien beoordelingen. Een bewoner prijst de sfeer: "Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen." Een ander is kritischer over de netheid: "Ik heb tijdens mijn dagelijkse wandeling foto's gemaakt en een collage van gemaakt. Tot mijn spijt ligt deze zooi er al weken." De buurt Schiebroek heeft een mix van leeftijden, met 20% kinderen tot 15 jaar en 18% 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 245 meter, of iets verder bij de PLUS op 904 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, zoals basisschool Stephanus op 336 meter en voortgezet onderwijs Melanchthon Schiebroek op 235 meter. De huisartsenpraktijk De Lis zit op 1,4 kilometer, de apotheek op 652 meter. Het ziekenhuis Franciscus Gasthuis is op 1,1 kilometer. De bushalte Donkersingel met lijn 174 ligt op 56 meter, en tramhalte Teldersweg met lijn 8 op 240 meter. Treinstation Rotterdam Noord is op 1,2 kilometer. De gemeente Rotterdam biedt daarmee goede verbindingen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Prachthuis Vastgoed en ERA Prachthuis Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Wilgenplaslaan 384, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €340.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €340.000 ligt 30% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €483.479. De mediaanprijs in de buurt is €360.000, en de prijzen variëren van €235.000 tot €1.090.000. Deze woning is daarmee aan de scherpe kant geprijsd.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is 97 m² en de woning ligt op de vierde woonlaag. Volgens de makelaar heeft het dubbel glas en blokverwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 38 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Lidl (245 m) en PLUS (904 m). Scholen zijn er ook: basisschool Stephanus op 336 m en voortgezet onderwijs Melanchthon Schiebroek op 235 m. De huisarts zit op 1,4 km, de apotheek op 652 m. Bushalte Donkersingel met lijn 174 is op 56 m, tramhalte Teldersweg met lijn 8 op 240 m.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Schiebroek?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,48, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen." Een ander is kritisch over de netheid: "Tot mijn spijt ligt deze zooi er al weken."
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. Dit komt doordat de woning vóór 1970 is gebouwd (1966). Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Donkersingel op 56 meter, met buslijn 174. Tramhalte Teldersweg met lijn 8 ligt op 240 meter. Treinstation Rotterdam Noord is op 1,2 kilometer afstand.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €262 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van het appartementencomplex.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
