Koopwoningen Leyenburg, Den Haag
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Leyenburg, met bewonersreviews, wijkscores en marktdata om de juiste keuze te maken.
Wat kost een koophuis in Leyenburg?
De koopmarkt in Leyenburg is toegankelijker dan in veel andere Haagse wijken. De gemiddelde koopprijs lag het afgelopen jaar op €315.594, met een bandbreedte van €200.000 tot €637.000. Dat is flink onder het gemiddelde van koopwoningen in Den Haag, waar de WOZ-waarde op €354.000 ligt. In Leyenburg is de gemiddelde WOZ-waarde €259.000. Het verschil maakt de wijk interessant voor kopers die in Den Haag willen wonen zonder de hoofdprijs te betalen. Ruim 53% van de woningvoorraad is koopwoning, de rest is huur, waarvan een aanzienlijk deel bij particuliere verhuurders zit. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen is 83 m². Verwacht een mix van naoorlogse eengezinswoningen, portiekflats en rijtjeshuizen. Bekijk het overzicht bovenaan deze pagina voor de actuele vraagprijzen en verkooptijden.
Wonen in Leyenburg: een stukje dorp midden in Den Haag
Leyenburg heeft het karakter van een oude, doorleefde wijk waar mensen elkaar nog kennen. Bewoners geven de buurt op Buurtje.nl een 7,4 uit 10, gebaseerd op 8 reviews. Wat opvalt: voorzieningen scoren met een 8,5 het hoogst, en ook veiligheid (8,4) en onderwijs (7,7) worden goed beoordeeld. Bewoonster Daisy omschrijft het treffend als "een leuke multiculturele buurt, een stukje dorp in een stad" en vertelt dat buren elkaar helpen en samenwerken via een buurtapp. Tegelijk is niet iedereen even enthousiast. Judith, die in het Floris Nachtegaalplantsoen woont, waarschuwt dat het buiten haar directe blokje "een asociale bende" kan zijn, met huisraad op straat en knalvuurwerk. Die eerlijkheid typeert Leyenburg: het is een wijk met warme kanten en ruwe randjes. Op de wijkpagina van Leyenburg lees je alle bewonersreviews en bekijk je de scores per categorie.
Qua voorzieningen zit je goed. Winkelcentrum Leyenburg, op loopafstand, biedt supermarkten zoals Albert Heijn en Lidl, een apotheek, drogist en diverse speciaalzaken. Bewoners noemen de "gezellige winkelcentra" als pluspunt. Het Zuiderpark ligt om de hoek, een van de grootste stadsparken van Den Haag met speeltuinen, sportvelden en veel groen. Dat compenseert enigszins de matige score voor groen in de directe wijk zelf (6,4). Voor onderwijs zijn er basisscholen als De Kleine Wereld en het Edith Stein College voor voortgezet onderwijs in de buurt. Het Haga Ziekenhuis, locatie Leyenburg, ligt letterlijk in de wijk, wat voor veel bewoners een geruststellende gedachte is. Meer informatie over voorzieningen en wijkplannen vind je op de website van gemeente Den Haag.
De bereikbaarheid is solide. Tramhalte Leyenburg wordt bediend door meerdere HTM-lijnen, waaronder lijn 3, 4 en 16, waarmee je in een kwartier op Den Haag Centraal bent. Buslijnen richting Rijswijk en Delft stoppen ook in de wijk. Met de auto zit je via de Erasmusweg snel op de A4 en A12. Parkeren is echter een veelgenoemd pijnpunt. Meerdere bewoners klagen over de hoge parkeerdruk, vooral in straten met naoorlogse bebouwing waar destijds niet op zoveel auto's werd gerekend. Een bewoner merkt op: "Het parkeren is een groot probleem." Wie vanuit de buurt Leyenburg iets meer ruimte zoekt, kan ook kijken naar het aanbod in aangrenzende delen van de wijk.
Past Leyenburg bij jou als koper?
Met een gemiddelde koopprijs rond de €315.000 en woningen vanaf €200.000 is een appartement kopen in Leyenburg haalbaar voor starters die in Den Haag willen beginnen. Gezinnen vinden hier betaalbare eengezinswoningen met het Zuiderpark op loopafstand, en senioren profiteren van de nabijheid van het ziekenhuis en goede ov-verbindingen. Houd rekening met bijkomende kosten: overdrachtsbelasting (2% voor eigen bewoning), notaris- en makelaarskosten. Wees eerlijk tegen jezelf over de parkeerdruk en het wisselende straatbeeld, niet elke hoek van de wijk is even netjes. Is kopen in Leyenburg nu net te veel? Bekijk dan ook de huurwoningen in Leyenburg als alternatief om de buurt eerst te leren kennen.
Koopwoning zoeken in Leyenburg en omgeving
Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met buurtscores, wijkstatistieken en eerlijke bewonersreviews, zodat je niet alleen een huis koopt maar ook weet wat voor buurt je erbij krijgt. Wil je vergelijken? Bekijk dan ook het aanbod in Oostduinen, Belgisch Park of de wijk Benoordenhout. Of verken het complete overzicht van alle wijken in Den Haag.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde prijs van een koophuis in Leyenburg?
De gemiddelde koopprijs in Leyenburg lag het afgelopen jaar op €315.594. De prijzen variëren van circa €200.000 tot €637.000, afhankelijk van het type woning en de staat van onderhoud. Het gemiddelde woonoppervlak is 83 m².
Wat voor woningen kan ik kopen in Leyenburg?
Het aanbod bestaat vooral uit naoorlogse rijtjeshuizen, portiekflats en eengezinswoningen uit de jaren '40 en '50. Een appartement kopen in Leyenburg is de meest betaalbare optie. De wijk heeft 8.489 woningen, waarvan 53% koopwoning is.
Hoe is de bereikbaarheid als ik een huis koop in Leyenburg?
Leyenburg is goed bereikbaar met tram (lijnen 3, 4 en 16) en bus. Je bent in circa 15 minuten op Den Haag Centraal. Met de auto zit je via de Erasmusweg snel op de A4 en A12. Parkeren is wel een veelgenoemd knelpunt in de wijk.
Hoe is de WOZ-waarde in Leyenburg vergeleken met de rest van Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leyenburg is €259.000, terwijl het Haagse gemiddelde op €354.000 ligt. Dat maakt woning kopen in Leyenburg relatief betaalbaar. Houd er rekening mee dat de WOZ-waarde ook je gemeentelijke belastingen bepaalt.
Zijn er goede scholen en voorzieningen in Leyenburg?
Ja, bewoners beoordelen onderwijs met een 7,7 en voorzieningen met een 8,5 uit 10. Er zijn meerdere basisscholen en het Edith Stein College voor voortgezet onderwijs. Winkelcentrum Leyenburg biedt supermarkten, winkels en horeca. Het Haga Ziekenhuis ligt in de wijk.
Een oude wijk, jaren 40 vorige eeuw. Helaas is in de Soesterbergstraat vele jaren geleden een flat gebouwd, die totaal niet in de buurt past. Door verkamering is de wijk er niet beter op geworden. Het parkeren is een groot probleem Wel lekker dicht bij het Zuiderpark
Oudere huizen die wel wat onderhoud kunnen gebruiken. Parkeerdruk is groot. Gezellige winkelcentra, goede voorzieningen OV.
Natuurlijk zijn er altijd een paar mensen die het niet nauw nemen met het vuilnis op de juiste manier aan te bieden. Maar over het algemeen is onze buurt een leuke gezellige buurt. We kennen onze directe buren en helpen elkaar als het lukt. We hebben samen een buurtapp waar we onze problemen kunnen delen met elkaar. En elkaar kunnen waarschuwen voor dieven of zwervers. Ik ben blij met mijn wijk.
Ik woon in het fnp en daar besteden we veel aan het gezellig en schoon houden. Maar buiten ons wijkje is het een asociale bende. Huisraad wordt gewoon op straat gezet. Altijd knalvuurwerk. Samenscholingen, al dan niet met lachgas etc
Ik vind mijn buurt het meest rustige en schone buurt in heel Den Haag. Overal in andere buurten vind je vuil op de straten, mensen die niet kunnen gedragen, rijverkeer is een grote grap, maar in Leyenburg is het helemaal anders. Het is hier schoon, stil, rustig, mensen gedragen hier prima, er zijn weinig files, en vooral geen domme mensen die op de fietspaden met gevaarslichten staan.
Het is een gezellige buurt , helaas gebeuren der alleen wel veel vervelende dingen.
Pluspunten: centraal, goede bereikbaarheid, goed winkelcentrum. Minpunten: weinig groen, veel verkeer.
Leyenburg is een buurt met voldoende winkels en er iseen goede verbinding van het openbaar vervoer naar bv het strand en de stad. Wel zijn er veel huisjesmelkers waar studenten in wonen en waar er niet genoeg stangen zijn voor fietsers. Ook wordt hondenpoep niet opgeruimd.
