Bergsingel 96B
Liskwartier, Rotterdam
BuurtEen appartement met karakter aan het water
Dit appartement uit 1913 ligt aan de Bergsingel, een straat met veel sfeer en een rijke historie. Met 111 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over twee woonlagen is dit een ruim opgezette woning. De vraagprijs van €750.000 ligt 48% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €505.215, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: het gemiddelde appartementen in Rotterdam heeft een andere prijsstelling.
De indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Je komt binnen op de eerste woonlaag en het appartement heeft een inhoud van 384 kubieke meter. Achter het huis ligt een tuin op het oosten, waar je in de ochtendzon kunt zitten. De woning is voorzien van dubbel glas en heeft een c.v.-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. Volgens de makelaar is de ligging aan water en in een woonwijk.
Het Liskwartier
Het buurt Liskwartier is een levendige buurt in Rotterdam Noord met ruim 7.700 inwoners. Veel huizen hier zijn voor de oorlog gebouwd, wat de buurt een eigen karakter geeft. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,72, en een van hen zegt: "Iedereen voelt zich thuis en je kan overal terecht". Een andere bewoner noemt het "een fijne wijk om te wonen" en waardeert dat alles in de buurt is, maar merkt ook op dat er meer groen zou mogen zijn. De buurt is met 53% eenpersoonshuishoudens en veel jonge mensen tussen 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR express op twee straten verder, of bij de Aldi of Albert Heijn op ongeveer vijf minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen is IKC De Lis om de hoek, en de huisartsenpraktijk De Lis en apotheek Zeelt & Co. zitten ook dichtbij. Het ziekenhuis Franciscus Gasthuis is op tien minuten lopen. De tramhalte Bergweg met lijnen 4 en 6 is op loopafstand, en treinstation Rotterdam Noord ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Rotterdam heeft veel voorzieningen in de omgeving. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met 1% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder vandeVijver Makelaardij en andere platforms.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bergsingel 96B, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €750.000. Dat is 48% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €505.215. De prijs per vierkante meter is €6.757, gebaseerd op de opgave van de makelaar. In de buurt ligt de gemiddelde prijs per vierkante meter op €5.391.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 384 kubieke meter. Er is een achtertuin op het oosten. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 35 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als SPAR express, Aldi en Albert Heijn. Basisschool IKC De Lis zit om de hoek, net als huisartsenpraktijk De Lis en apotheek Zeelt & Co. Het Franciscus Gasthuis is op tien minuten lopen. Tramhalte Bergweg met lijnen 4 en 6 is op loopafstand.
Hoe is de buurt Liskwartier om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,72. Een bewoner zegt: "Iedereen voelt zich thuis en je kan overal terecht". Een ander noemt het "een fijne wijk om te wonen" en waardeert de voorzieningen, maar zou meer groen willen zien. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. In de buurt heeft 27,3% van het koopaanbod een label D of lager. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Bij label D kun je rekening houden met gemiddelde stookkosten.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
