Liskwartier, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Bergselaan in Rotterdam-Noord ademt de sfeer van een vooroorlogse stadswoning. Met 124 m² woonoppervlak is het een flinke stek, verdeeld over één verdieping van een karakteristiek pand uit 1913. De woning heeft energielabel C, wat voor een woning van deze leeftijd redelijk is. De vraagprijs van €675.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Rotterdam ligt lager, maar dit appartement is ook een stuk ruimer dan het gemiddelde.
Het Liskwartier is een opkomende wijk in Rotterdam-Noord, met veel vooroorlogse bebouwing die de Tweede Wereldoorlog heeft overleefd. Bewoners waarderen de buurt met een 7,72. Een bewoner noemt het "upcoming, hip en levendig" en roemt de "prachtige straten en huizen" en de vele nieuwe eettentjes. Een ander zegt: "Iedereen voelt zich thuis en je kan overal terecht." De buurt is divers, met veel jonge mensen en een mix van culturen. Het aantal misdrijven ligt met 506 relatief hoog, maar bewoners merken dat de veiligheid vooruitgaat.
Doordeweeks haal je je brood bij de SPAR express om de hoek (op loopafstand) of bij de Albert Heijn twee straten verder. Voor de dagelijkse boodschappen is er ook een Aldi en Dirk in de buurt. Kinderen gaan naar basisscholen zoals IKC De Lis (twee straten verder) of Juliana van Stolbergschool (om de hoek). Het treinstation is op twee kilometer, maar de tram en bus zijn dichterbij. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarskantoor Langejan aangeboden.
Details van deze woning
Bergselaan 131A, Rotterdam
Goed · 3 bewoners
Iedereen voelt zich thuis en je kan overal terecht
Ik woon hier nu een jaar of vier en ik vind het een fijne wijk om te wonen. Eigenlijk is alles wat je nodig hebt in de buurt: supermarkten, restaurants, koffiezaakjes, trein en tramstation. Iets meer groen zou zeker een toevoeging zijn, en het is ook jammer dat de metro een stukje fietsen is. Wel merk ik de laatste tijd meer afval op straat en meer verwarde/verslaafde mensen op straat, wat toch een minder veilig gevoel geeft. Ik word zelf niet heel vaak lastig gevallen, maar ik zou kinderen niet alleen hier laten spelen/rondlopen. Qua groen zou ik een mooi park zoals in Blijdorp waarderen, maar als er extra bomen worden geplant naast de drukke wegen denk ik dat dit al erg veel zou helpen.
Het Listkwartier is een mooi stukje Rotterdam Noord, waarvan de meeste straten niet gebombardeerd zijn. Prachtige straten en huizen, en daarnaast is de wijk écht upcoming. Veel nieuwe hippe plekjes, gezellige eettentjes en goede restaurants. Qua veiligheid gaat het rap vooruit. Zo nu en dan (te) hard rijdende aso auto’s, maar de veiligheid wordt steeds beter
Gegevens uit Liskwartier
Gegevens uit Liskwartier
87 binnen 5 km
167 binnen 5 km
Over Bergselaan 131A, Rotterdam
De woning aan Bergselaan 131A in Rotterdam heeft energielabel C.
De vraagprijs ligt boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€470.039) en ook boven de mediaan (€489.000). Wel is dit appartement met 124 m² aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 92 m². De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was het afgelopen jaar €487.538, maar die cijfers zijn inclusief kleinere woningen. Of de prijs realistisch is, hangt af van de exacte staat en afwerking.
Liskwartier wordt door bewoners omschreven als een fijne, opkomende wijk met veel vooroorlogse architectuur, hippe eettentjes en goede restaurants. De buurt is multicultureel en er is veel te doen. Wel zijn er klachten over afval op straat en soms verwarde mensen, wat het veiligheidsgevoel iets drukt. De meeste bewoners voelen zich er thuis, maar laten kinderen niet alleen buiten spelen.
Het energielabel is C. Dat is redelijk voor een woning uit 1913. In de buurt heeft 58,3% van de woningen een label D of lager, dus dit appartement scoort beter dan gemiddeld. Label C betekent dat de woning redelijk geïsoleerd is, maar je kunt nog steeds hogere stookkosten verwachten dan bij nieuwbouw.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: SPAR express op 378 meter, Aldi op 430 meter, Albert Heijn op 444 meter en Dirk op 526 meter. Ook zijn er diverse basisscholen dichtbij, zoals IKC De Lis (251 meter) en Juliana van Stolbergschool (277 meter). Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, gemiddeld 1,1 kilometer.
Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 506, wat relatief hoog is. Bewoners merken dat de veiligheid de laatste jaren vooruitgaat, maar er zijn nog wel overlast van hardrijdende auto's en incidenteel verwarde mensen. De meeste bewoners voelen zich veilig, maar laten kinderen niet alleen op straat spelen.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in Liskwartier was het afgelopen jaar 60 dagen. Dat is iets meer dan twee maanden. Dit wijst op een redelijk actieve markt, maar niet extreem snel.
6 woningen in de buurt Liskwartier
