Bergselaan 131A
Liskwartier, Rotterdam
BuurtEen ruim appartement in het Liskwartier
Dit appartement aan de Bergselaan 131A in Rotterdam Noord ligt in het Liskwartier, een buurt met een levendige mix van bewoners. Met een vraagprijs van €600.000 zit dit appartement in Rotterdam ruim boven het buurtgemiddelde, de prijs ligt 19% boven de gemiddelde vraagprijs van €505.215 in de buurt. Het is daarmee een woning aan de hoge kant van het aanbod.
Een woning met karakter uit 1913
Het appartement uit 1913 heeft vier kamers, vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een achtertuin op het zuidwesten en ligt op de begane grond. De inhoud is 444 kubieke meter en de woning is voorzien van een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 124 vierkante meter, terwijl de makelaar 119 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is C.
Een levendige buurt met een eigen karakter
Met ruim 7.700 inwoners is het Liskwartier een dichtbevolkte stadswijk, waar veel jonge mensen en eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,72, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne wijk om te wonen" en waardeert dat "alles wat je nodig hebt in de buurt is". Een ander zegt: "Het Liskwartier is een mooi stukje Rotterdam Noord, waarvan de meeste straten niet gebombardeerd zijn." De buurt Liskwartier heeft een hoog aantal misdrijven, maar de duiding daarvan laat je zelf.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: SPAR express ligt op 378 meter, Aldi op 430 meter en Albert Heijn op 444 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, waaronder IKC De Lis op 251 meter en Juliana van Stolbergschool op 277 meter. De huisartsenpraktijk De Lis zit op 342 meter en apotheek Bergweg op 313 meter. Tramhalte Bergweg is op 302 meter met lijnen 4 en 6, en treinstation Rotterdam Noord ligt op 888 meter. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer met 35 dB Lden onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met 1% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarskantoor Langejan en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bergselaan 131A, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van €600.000 ligt 19% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €505.215. Het is daarmee een woning aan de hoge kant van het aanbod in het Liskwartier. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.391, terwijl deze woning op €5.042 per vierkante meter zit op basis van de makelaarsopgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning ligt op de begane grond en heeft een achtertuin op het zuidwesten. De inhoud is 444 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 124 vierkante meter, terwijl de makelaar 119 vierkante meter opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De woning is uit 1913 en heeft een cv-ketel. De stookkosten hangen af van je eigen gebruik en de actuele energieprijzen.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven met 35 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1913. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op buurtniveau, geen inspectie van de fundering van dit specifieke appartement.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen een straal van 550 meter vind je meerdere supermarkten: SPAR express op 378 meter, Aldi op 430 meter, Albert Heijn op 444 meter, Dirk op 526 meter en nog een Albert Heijn op 542 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Bergweg ligt op 302 meter en wordt bediend door lijnen 4 en 6. Op 451 meter ligt tramhalte Eudokiaplein met lijnen 1, 4, 5, 6 en 38. Treinstation Rotterdam Noord ligt op 888 meter. Daarmee zijn er goede verbindingen binnen de stad en naar andere delen van de regio.
Wat vinden bewoners van het Liskwartier?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,72, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier nu een jaar of vier en ik vind het een fijne wijk om te wonen. Eigenlijk is alles wat je nodig hebt in de buurt." Een ander noemt het "een mooi stukje Rotterdam Noord" en "upcoming, hip en levendig".
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. IKC De Lis ligt op 251 meter, Juliana van Stolbergschool op 277 meter en Imelda op 346 meter. Ook is er speciaal basisonderwijs op 175 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, de dichtstbijzijnde school ligt op 1,1 kilometer.
Wat is de ligging van de woning?
Het appartement ligt op de begane grond aan de Bergselaan 131A in Rotterdam Noord, in de buurt Liskwartier. De woning heeft een achtertuin op het zuidwesten. De buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 6.670, wat betekent dat er veel voorzieningen en levendigheid in de buurt zijn.
