Koopwoningen Nijmegen-Noord, Nijmegen
Bekijk het actuele aanbod aan koopwoningen in Nijmegen-Noord, inclusief bewonersreviews en wijkdata om de juiste keuze te maken.
Wat kost een koophuis in Nijmegen-Noord?
Nijmegen-Noord is een van de duurdere wijken binnen Nijmegen. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €473.000, ruim boven het gemeentelijk gemiddelde van €362.000. Kijk je naar de daadwerkelijke transacties van het afgelopen jaar, dan ligt de gemiddelde koopprijs op €638.355, met een bandbreedte van €340.000 tot €2.800.000. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen is 158 m², wat aangeeft dat hier vooral ruime eengezinswoningen en twee-onder-een-kappers van eigenaar wisselen. Appartementen zijn er ook, maar vormen een kleiner deel van het aanbod. Van de ruim 8.750 woningen in de wijk is 66% koopwoning, wat Nijmegen-Noord een echte eigenarenwijk maakt. Bekijk het overzicht bovenaan deze pagina voor het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs van dit moment.
Wonen in Nijmegen-Noord: jong, rustig en kindvriendelijk
Nijmegen-Noord is de afgelopen vijftien jaar uitgegroeid van weiland ten noorden van de Waal tot een volwaardige woonwijk met een eigen karakter. De buurten Lent, Oosterhout en het gebied rond Ressen vormen samen een wijk waar veel jonge gezinnen wonen. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, en met bijna 4.855 huishoudens met kinderen is dat direct zichtbaar op straat. Bewoner Juul (8,4/10) omschrijft het treffend: "Een fijne kindvriendelijke en gezellige buurt. Ik ben hier opgegroeid en dat heb ik goed ervaren." Bewoner SN noemt het een "burgerlijke rustige wijk, prima voor gezinnen, verder nog niet heel veel te doen." En daar zit een kern van waarheid in.
Op de wijkpagina van Nijmegen-Noord geven bewoners de wijk een 7,6 uit 10. Opvallend hoge scores zijn er voor bereikbaarheid (8,8) en veiligheid (8,2). De gemeenschapsscore is met een 6,6 het laagst, wat past bij het beeld van een relatief nieuwe wijk waar de sociale samenhang nog groeit. Het onderwijs scoort een 8,1 en dat klopt: er zijn meerdere basisscholen zoals De Verwondering, De Oversteek en Het Talent, zodat ouders kunnen kiezen welk type onderwijs bij hun kind past. Voor dagelijkse boodschappen vind je in winkelcentrum De Waalkade in Lent een Albert Heijn en diverse speciaalzaken. In Oosterhout is een Coop. Het Waalpark en de uiterwaarden langs de Waal bieden veel groen, en sportpark De Boomgaard heeft velden voor voetbal en hockey.
Qua bereikbaarheid scoort Nijmegen-Noord uitstekend. Via de Oversteek en de Waalbrug ben je binnen tien minuten in het centrum van Nijmegen, zowel met de auto als op de fiets. Bewoner Juul bevestigt dat: "Ik woon zo'n 10 minuten fietsen van Nijmegen centrum af, dus dat is ideaal." Buslijnen 15 en 331 verbinden de wijk met station Nijmegen en de rest van de stad. De A325 en A15 liggen op een paar minuten rijden, wat forensen richting Arnhem of het Rivierengebied goed uitkomt. Vergeleken met wijken als Nijmegen-Centrum of Nijmegen-Oost is het hier rustiger, maar ook minder bruisend. Bewoner Ilse vat het bondig samen: "Saai maar rustig." Wie op zoek is naar horeca en cultuur op loopafstand, is in Nijmegen-Midden of het centrum beter af. Wie ruimte en rust zoekt, vindt dat hier.
Past Nijmegen-Noord bij jou als koper?
De wijk trekt vooral jonge gezinnen en doorstromers die een ruim koophuis met tuin zoeken. Met een gemiddelde koopprijs rond de €638.000 is het geen starterswijk, tenzij je als tweeverdiener een stevig budget hebt of kijkt naar een appartement kopen in Nijmegen-Noord aan de onderkant van de markt (vanaf circa €340.000). Houd rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2%), notaris- en taxatiekosten. Overbieden is in deze wijk geen uitzondering, zeker bij populaire nieuwbouw. Senioren die gelijkvloers willen wonen, vinden beperkt aanbod. Ben je flexibel in woonvorm, bekijk dan ook de huurwoningen in Nijmegen-Noord als alternatief. Vergelijk ook met wijken als Oud-West of Nieuw-West voor een ander prijsplaatje.
Koopwoning zoeken in Nijmegen-Noord
Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis koopt maar ook weet wat voor buurt je erbij krijgt. Bekijk hierboven de beschikbare koopwoningen in Nijmegen-Noord of vergelijk met het aanbod in heel de gemeente Nijmegen. Meer weten over de wijk zelf? Lees de ervaringen van bewoners op de pagina over Nijmegen-Noord. Voor gemeentelijke informatie over bestemmingsplannen en bouwprojecten kun je terecht op de website van gemeente Nijmegen.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde koopprijs van een huis in Nijmegen-Noord?
De gemiddelde koopprijs in Nijmegen-Noord lag het afgelopen jaar op €638.355. De prijzen variëren sterk: van circa €340.000 voor een appartement tot €2.800.000 voor de duurste woningen. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen is 158 m².
Hoe hoog is de WOZ-waarde in Nijmegen-Noord vergeleken met de rest van Nijmegen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen-Noord is €473.000. Dat is fors hoger dan het gemeentelijk gemiddelde van €362.000. Dit verschil komt doordat de wijk veel relatief nieuwe, ruime eengezinswoningen heeft.
Is Nijmegen-Noord geschikt om een koophuis te kopen voor gezinnen?
Ja, Nijmegen-Noord is bij uitstek een gezinswijk. De grootste groep huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen (4.855). Er zijn meerdere basisscholen, veel groen en speelruimte. Bewoners beoordelen het onderwijs met een 8,1 en de veiligheid met een 8,2 uit 10.
Welke bijkomende kosten heb ik bij het kopen van een woning in Nijmegen-Noord?
Naast de koopsom betaal je overdrachtsbelasting (2% voor woningen), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, taxatiekosten en eventueel makelaarscourtage. Reken op 4 tot 6% extra bovenop de aankoopprijs. Bij nieuwbouw betaal je vaak geen overdrachtsbelasting maar wel btw.
Hoe is de bereikbaarheid van Nijmegen-Noord?
Nijmegen-Noord is goed bereikbaar. Via de Oversteek of Waalbrug fiets je in circa 10 minuten naar het centrum. Buslijnen 15 en 331 rijden naar station Nijmegen. Met de auto zit je snel op de A325 richting Arnhem en de A15 richting het Rivierengebied.
Rustlg en vriendelijk. Privacy. Hulp waar nodig.
Gewoon relaxed
veilig gevoel gebeurt nooit een misdrijf
Ik ben hier opgegroeid en dat heb ik goed ervaren. Ik heb op een goede basisschool gezeten. Er zijn er zelfs meerdere. Zo heeft mijn broertje op een andere basisschool gezeten omdat dat onderwijs beter voor hem was. Ik woon zo’n 10 minuten fietsen van Nijmegen centrum af dus dat is ideaal. Ik ben erg enthousiast over Lent en zal er misschien wel terugkomen na mijn studententijd die ik straks ga hebben
Prima voor gezinnen, verder nog niet heel veel te doen. Rustig en net op straat en heel veel kids
Saai maar rustig.
De buurt is erg prettig om in te wonen vanwegen genoeg voorzieningen en de kinderen hebben genoeg ruimte om in de buitenlucht te spelen
De buurt is schoon, netjes. Weinig last van overlast. Ik ken mijn buren niet en er zijn geen buurtfeesten. Dat vind ik niet erg. Soms is er gezeik in de buurt over hele kleine dingen. Dat is irritant. Verder erg positief! Er is een bos op loopafstand en supermarkt en stad op fietsafstand. Genoeg scholen in Nijmegen. Alles lekker dichtbij.
