Verkocht onder voorbehoud
Lent, Nijmegen
Bekijk buurtDit appartement aan de Griftdijk Noord combineert de charme van een bouwjaar uit 1931 met een modern energielabel A. Met 163 m² woonoppervlak is het een royale woning in een rustige, groene omgeving. De vraagprijs van €1.175.000 ligt aanzienlijk hoger dan het buurtgemiddelde van €691.000, wat deze woning aan de hoge kant van de markt plaatst. Bekijk ook de appartementen in Nijmegen voor een breder aanbod.
Lent is een kindvriendelijke en rustige buurt, zoals blijkt uit bewonersreviews. Een bewoner zegt: "Rustig en vriendelijk. Privacy. Hulp waar nodig." Een ander noemt het "een fijne kindvriendelijke en gezellige buurt" en waardeert de nabijheid van Nijmegen-centrum op fietsafstand. De buurt telt ruim 14.500 inwoners, met veel gezinnen en een mix van leeftijden. De buurt Lent biedt een prettige woonomgeving.
In de ochtend loop je zo naar Kindcentrum De Boomgaard, een basisschool op twee straten verder. Voor de dagelijkse boodschappen is Aldi om de hoek, en Jan Linders op loopafstand. Ook Albert Heijn is binnen tien minuten fietsen te bereiken. De gemeente Nijmegen biedt daarnaast goede voorzieningen zoals een treinstation op loopafstand en diverse scholen in de buurt.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder InBeeld Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Griftdijk Noord 25A, Lent
De vraagprijs ligt 70% boven het buurtgemiddelde van €691.000, wat deze woning aan de hoge kant maakt. De prijs per m² is niet direct te vergelijken omdat de gemiddelde m²-prijs in de buurt €5.444 is, maar dit appartement heeft een groot oppervlak van 163 m² en een uitstekend energielabel A, wat de meerprijs deels verklaart.
Lent wordt door bewoners omschreven als rustig, kindvriendelijk en gezellig. De buurt heeft veel voorzieningen zoals scholen, supermarkten en een treinstation op loopafstand. Het is een ideale plek voor wie van een groene omgeving houdt, met Nijmegen-centrum op fietsafstand.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. In de buurt heeft 63,2% van de woningen label A+ en 26,3% label A, dus dit appartement scoort goed op energie-efficiëntie. Dat helpt de stookkosten laag te houden.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Kindcentrum De Boomgaard (basisonderwijs) ligt op 265 meter, en Citadel College locatie Dijkstraat (voortgezet onderwijs) op 268 meter. Ook zijn er andere basisscholen zoals De Noorderstroom en De Verwondering binnen een kilometer.
Het treinstation ligt op 1,4 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen of 5 minuten fietsen. Dat maakt het makkelijk om naar Nijmegen of verder te reizen.
In de buurt Lent worden woningen gemiddeld in 44 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve woningmarkt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Rustlg en vriendelijk. Privacy. Hulp waar nodig.
Ik ben hier opgegroeid en dat heb ik goed ervaren. Ik heb op een goede basisschool gezeten. Er zijn er zelfs meerdere. Zo heeft mijn broertje op een andere basisschool gezeten omdat dat onderwijs beter voor hem was. Ik woon zo’n 10 minuten fietsen van Nijmegen centrum af dus dat is ideaal. Ik ben erg enthousiast over Lent en zal er misschien wel terugkomen na mijn studententijd die ik straks ga hebben
Saai maar rustig.
De buurt is erg prettig om in te wonen vanwegen genoeg voorzieningen en de kinderen hebben genoeg ruimte om in de buitenlucht te spelen
De buurt is schoon, netjes. Weinig last van overlast. Ik ken mijn buren niet en er zijn geen buurtfeesten. Dat vind ik niet erg. Soms is er gezeik in de buurt over hele kleine dingen. Dat is irritant. Verder erg positief! Er is een bos op loopafstand en supermarkt en stad op fietsafstand. Genoeg scholen in Nijmegen. Alles lekker dichtbij.
Ik ben heel blij dat ik in deze tijd een mooie sociale huurwoning heb. Maar de wijk ligt pal aan de N325 die de afgelopen 10 jaar vele malen drukker is geworden. Niemand houdt zich aan de 50km grens en het wegdek is slecht dus helaas veel last van geluidsoverlast. De gemeente doet er niets mee, sociale huur staat onder aan het lijstje geloof ik . Verder wordt er helaas veel afval op straat gegooid. Uit de auto’s die langs razen maar ook omdat er geen goede voorziening is voor het restafval en plastic wat 1x per 2 weken opgehaald wordt en dus vaak veels te vroeg aan de weg gezet wordt waardoor vogels en ander ongedierte alles opentrekken. Nijmegen en Lent zijn enorm gegroeid qua woonvoorzieningen. Heel fijn, want er is woningnood, maar de extreme verschillen tussen sociale huur beleid en enorme luxe villlas beleid is helaas erg groot en dat voelt wel alsof je een tweederangs burger bent helaas
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €648.202 | €607.745 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.875 | – |
| Huurprijs | €1.798 p/m | €1.809 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustlg en vriendelijk. Privacy. Hulp waar nodig.
Gewoon relaxed
veilig gevoel gebeurt nooit een misdrijf
Ik ben hier opgegroeid en dat heb ik goed ervaren. Ik heb op een goede basisschool gezeten. Er zijn er zelfs meerdere. Zo heeft mijn broertje op een andere basisschool gezeten omdat dat onderwijs beter voor hem was. Ik woon zo’n 10 minuten fietsen van Nijmegen centrum af dus dat is ideaal. Ik ben erg enthousiast over Lent en zal er misschien wel terugkomen na mijn studententijd die ik straks ga hebben
Prima voor gezinnen, verder nog niet heel veel te doen. Rustig en net op straat en heel veel kids
Saai maar rustig.
De buurt is erg prettig om in te wonen vanwegen genoeg voorzieningen en de kinderen hebben genoeg ruimte om in de buitenlucht te spelen
De buurt is schoon, netjes. Weinig last van overlast. Ik ken mijn buren niet en er zijn geen buurtfeesten. Dat vind ik niet erg. Soms is er gezeik in de buurt over hele kleine dingen. Dat is irritant. Verder erg positief! Er is een bos op loopafstand en supermarkt en stad op fietsafstand. Genoeg scholen in Nijmegen. Alles lekker dichtbij.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €690.570 | €642.426 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.940 | – |
| Huurprijs | €1.682 p/m | €1.710 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustlg en vriendelijk. Privacy. Hulp waar nodig.
Ik vind dat hees heel goed geregeld is
Zijn veel mensen die overal vuil neer gooien en zijn er bij die van de balkon een stort plaats maken
Rustige buurt, in de buurt van natuur en de binnenstad
Het is prettig wonen. Bewoners onderling zeer sociaal.
Prima
Mijn buurt is fijn. Er zijn lieve mensen om je heen en je hebt mensen van jong tot oud. Er zijn winkels dichtbij waar ik als student snel bij kan, en woningen die niet al te duur zijn.
Heb hier 25 jaar met heel veel plezier gewoond , maar de laatste jaren is het heel anders geworden ,voorheen kende iedereen elkaar en groete elkaar ,voor de oudere mensen werdt bij sneeuw de voorkant vrij gemaakt ,boodschapjes gedaan enz als je iemand even niet zag ging ik even informeren hoe het was ,en nu ,,,,hoor je dat er mensen 4 weken dood in huis liggen en niemand die het merkt ,ppff,maar gelukkig ik ben niet zo en blijf mijn buurtje toch trouw en ga informeren ,maar jammer genoeg is de samenhorigheid helemaal weg ,nu komen er nieuwe mensen wonen en weet je niet eens hoe ze heten heel erg jammer,wou dat de oude tijd terug kon komen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €513.911 | €446.861 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.840 | – |
| Huurprijs | €1.810 p/m | €1.771 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Griftdijk Noord 25A, Lent
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
-76e8919e.webp)
