Een vrijstaande klassieker in Teteringen
Deze vrijstaande woning uit 1948 staat in Teteringen, een dorp dat door bewoners wordt omschreven als een fijne, groene plek om te wonen. Met een vraagprijs van €519.000 ligt die 38% onder het buurtgemiddelde van €840.095, wat deze woning interessant maakt voor wie op zoek is naar een vrijstaand huis met een eigen stukje grond. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Vergelijk vrijstaande woningen in Breda om te zien wat er nog meer te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 90 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 399 m². De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. Het bouwjaar is 1948 en het energielabel is E. De prijs per vierkante meter komt op €5.767, gebaseerd op het BAG-oppervlak.
Leven in Teteringen
Met bijna 9.000 inwoners is Teteringen een levendig dorp waar jong en oud samenkomt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,16 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Teteringen is geweldig om te wonen, met veel prachtige natuur, Winkels zijn goed bereikbaar, eigen gezondheidscentrum, openbaar vervoer en uitvalswegen alles is prima geregeld." Een ander noemt het "een vriendelijke, prachtige wijk om te wonen". De meeste woningen in de buurt zijn eengezinswoningen en driekwart is koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo, op twee straten verder. De Nutsbasisschool Teteringen ligt om de hoek, net als de huisartsenpraktijk en apotheek. De bushalte Teteringen, Donkerstraat is op loopafstand met de lijnen 370, 371 en 372. Het treinstation Breda ligt op 3 kilometer afstand. De gemeente Breda biedt daarnaast volop stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder CORPOwonen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nieuwstraat 1, Teteringen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €519.000. Dat ligt 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €840.095. De mediaanprijs in de buurt is €650.000. Het is dus een relatief scherpe prijs voor een vrijstaande woning in Teteringen, al is het woonoppervlak met 90 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 172 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel: 36,4% heeft label A+ en 18,2% heeft label A. Het is goed om rekening te houden met een hogere energierekening dan bij een zuiniger label.
Hoe groot is de woning en het perceel?
De woning heeft een woonoppervlak van 90 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 399 m². De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. De prijs per vierkante meter komt op €5.767, gebaseerd op het BAG-oppervlak.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1948. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 32 dB Lden en van vliegverkeer 23 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op twee straten verder voor de dagelijkse boodschappen. De Nutsbasisschool Teteringen is om de hoek, net als de huisartsenpraktijk en apotheek. De bushalte Teteringen, Donkerstraat is op loopafstand met de lijnen 370, 371 en 372. Het treinstation Breda ligt op 3 kilometer afstand.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Teteringen?
Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,16 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Teteringen is geweldig om te wonen, met veel prachtige natuur, Winkels zijn goed bereikbaar, eigen gezondheidscentrum, openbaar vervoer en uitvalswegen alles is prima geregeld." Een ander noemt het "een vriendelijke, prachtige wijk om te wonen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers, de buitenruimte of de installaties. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. De hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van de Klimaateffectatlas.
