Langelaar 62
Teteringen, Breda
BuurtEen tussenwoning in Teteringen
Deze tussenwoning aan de Langelaar 62 staat in Teteringen, een dorp dat onder de gemeente Breda valt. Met een vraagprijs van €525.000 ligt de prijs 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €840.095, wat deze woning relatief scherp positioneert. De woning is gebouwd in 1972 en heeft een woonoppervlakte van 147 m² volgens de BAG-registratie. De prijs per vierkante meter komt daarmee op €3.571. Ter vergelijking: het gemiddelde voor tussenwoningen in Breda ligt anders.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Verder zijn er geen specifieke kenmerken zoals indeling, tuin of installaties opgegeven door de makelaar. Het bouwjaar 1972 is wel bekend, maar zegt op zichzelf niets over de staat van het onderhoud. De woning is een tussenwoning met een perceel van 334 m² volgens de BAG-registratie.
Teteringen, een dorp met voorzieningen
Met ruim 8.800 inwoners is Teteringen een fors dorp, waar relatief veel gezinnen wonen: 42% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,16 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Teteringen is geweldig om te wonen, met veel prachtige natuur, winkels zijn goed bereikbaar, eigen gezondheidscentrum, openbaar vervoer en uitvalswegen alles is prima geregeld." Een ander noemt het "een vriendelijke, prachtige wijk om te wonen". De buurt telt 143 misdrijven per jaar, wat neerkomt op een laag aantal voor een dorp van deze omvang.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 369 meter, om de hoek dus, en de Nutsbasisschool Teteringen staat op 195 meter. Huisartsenpraktijk Teteringen en Medsen Apotheek Teteringen zitten beide op ongeveer een halve kilometer. De bushalte Teteringen, Donkerstraat is op 449 meter met lijnen 370, 371 en 372. Het treinstation Breda ligt op 3,1 kilometer. Het ziekenhuis Amphia Breda is op 3,2 kilometer afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Willems Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Langelaar 62, Teteringen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €525.000. Dat ligt 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €840.095. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.953, terwijl deze woning op €3.571 per m² komt op basis van de BAG-oppervlakte. De woning is daarmee relatief scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is er geen informatie over de energiezuinigheid van de woning. Ook andere kenmerken zoals indeling, tuin of installaties zijn niet opgegeven. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat er precies aan de woning is gedaan, staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata en geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de ondergrond in de omgeving, niet over de staat van de fundering van dit huis zelf.
Welke supermarkten zitten er in de buurt van Langelaar 62?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 369 meter afstand, dus om de hoek. Verder zijn er SPAR express op 1,4 kilometer, Albert Heijn op 1,8 kilometer en nog een Jumbo en Aldi op ongeveer 2,2 kilometer. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 37 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanuit Teteringen?
De dichtstbijzijnde bushalte is Teteringen, Donkerstraat op 449 meter, met buslijnen 370, 371 en 372. Het treinstation Breda ligt op 3,1 kilometer afstand. Een bewoner zegt dat het openbaar vervoer prima geregeld is en dat je binnen tien minuten in het centrum van Breda bent.
Wat zeggen bewoners over de buurt Teteringen?
Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,16 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt Teteringen "geweldig om te wonen, met veel prachtige natuur" en goede voorzieningen. Een ander zegt: "een vriendelijke, prachtige wijk om te wonen". Er is ook een kritische noot: "Helaas te weinig winkels en koffiezaakje lijkt me gezellig".
Welke scholen liggen er dicht bij deze woning?
De Nutsbasisschool Teteringen ligt op 195 meter, dus naast de deur. Verder zijn er Kbs Helder Camara op 507 meter, Kbs De Wegwijzer op 606 meter en Openbare Basisschool De Springplank op 698 meter. Voor voortgezet onderwijs is Curio scala op 709 meter het dichtstbij.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 23 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs in de buurt?
In de buurt zijn 107 woningen verkocht met een gemiddelde prijs van €657.435. De gemiddelde verkooptijd was 47 dagen. Ter vergelijking: de vraagprijs van deze woning is €525.000. Het aantal beschikbare koopwoningen in de buurt is 21, met prijzen variërend van €349.000 tot €1.900.000.
