Groenvinkweg 7
Vogelbuurt, Venlo
BuurtEen tussenwoning in de Vogelbuurt
Deze tussenwoning aan de Groenvinkweg staat in de Vogelbuurt, een rustige woonwijk in Venlo-Oost-Zuid. De woning is gebouwd in 1950 en heeft een woonoppervlakte van 96 m² op een perceel van 125 m². De vraagprijs is €289.000, wat neerkomt op €3.010 per m². De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten. Vergeleken met andere tussenwoningen in Venlo is de prijs aan de hoge kant.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd, dus het is niet bekend hoeveel kamers of slaapkamers de woning telt. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage is niets vermeld. Wat wel vaststaat, is het bouwjaar 1950 en het woonoppervlak van 96 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel ontbreekt in de advertentie, dus daar is niets over te zeggen.
De Vogelbuurt
Met 390 inwoners is de Vogelbuurt een kleine, overzichtelijke buurt. Ongeveer de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en er wonen relatief veel mensen tussen de 45 en 65 jaar. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97; een van hen zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje". De buurt Vogelbuurt heeft 182 woningen, waarvan 83% eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 718 meter, of iets verder bij Jan Linders of Lidl. Basisschool Groeneveld ligt op 782 meter, en IKC De Koperwiek op 972 meter. Voor de zorg zit je goed: Medisch Centrum Groenveld en Service Apotheek Groenveld liggen beide op ongeveer 900 meter. De bushalte Venlo, Spechtweg is op 130 meter en wordt bediend door lijnen 4, 5 en 811. Het treinstation Venlo ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Venlo heeft verder voldoende voorzieningen op korte afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is €261.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Over de ontwikkeling van de WOZ-waarde over de afgelopen vijf jaar is geen informatie beschikbaar. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB en door spoorweglawaai 38 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. De bodem bestaat uit zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder VeTeBe B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Groenvinkweg 7, Venlo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €289.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €261.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. De prijs per vierkante meter is €3.010, gebaseerd op het woonoppervlak van 96 m² volgens de BAG-registratie.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De makelaar heeft geen informatie over het aantal kamers of slaapkamers gepubliceerd. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage is niets vermeld. Het woonoppervlak is 96 m² volgens de BAG-registratie, op een perceel van 125 m². Het bouwjaar is 1950. Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning of de te verwachten energiekosten. Het bouwjaar is 1950, maar daar is geen conclusie aan te verbinden over de isolatie of installaties.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om bepaalde velden niet te publiceren, waaronder het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Informatie over kamers, slaapkamers, badkamers en buitenruimte staat niet in de advertentie. Voor die details zul je contact moeten opnemen met de verkopende makelaar.
Hoe is de buurt Vogelbuurt om in te wonen?
De Vogelbuurt is een kleine buurt met 390 inwoners en 182 woningen, waarvan 83% eengezinswoningen. Ongeveer de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid" en een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje". Het aantal misdrijven in de buurt is 28.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Groenvinkweg 7?
Albert Heijn ligt op 718 meter, en basisschool Groeneveld op 782 meter. Medisch Centrum Groenveld en Service Apotheek Groenveld liggen beide op ongeveer 900 meter. De bushalte Venlo, Spechtweg is op 130 meter met lijnen 4, 5 en 811. Het treinstation Venlo ligt op 1,5 kilometer. Ook zijn er meerdere supermarkten en scholen binnen vijf kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1950, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden, peiljaar 2022, en door spoorweglawaai 38 dB Lden, peiljaar 2023. Beide waarden liggen niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare bronnen, geen metingen ter plaatse. De woning ligt in een woonwijk, maar de geluidsbelasting blijft onder de norm.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare risicodata.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €3.010, gebaseerd op het woonoppervlak van 96 m² volgens de BAG-registratie. De vraagprijs is €289.000. Het perceel is 125 m². Omdat het energielabel ontbreekt, is het lastig om de totale woonlasten in te schatten. De prijs ligt 11% boven de WOZ-waarde van €261.000.
