Freek Oxstraat 25-2
Dobbebuurt · 1063 ZV Amsterdam
Een studio aan het park in de Dobbebuurt
Deze studio aan de Freek Oxstraat ligt in de Dobbebuurt, een buurt in Amsterdam die volgens de cijfers vooral uit appartementen bestaat. Met een laatst bekende vraagprijs van €300.000 was dit de goedkoopste van de twaalf koopwoningen die destijds in de buurt te koop stonden, en de prijs lag 26% onder het buurtgemiddelde van €407.875. Het is een appartement op de tweede woonlaag, gebouwd in 1953. Vergelijk je het met andere studios in Amsterdam, dan is dit een scherpe instap in de Amsterdamse woningmarkt. Deze woning staat sinds 3 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het woonoppervlak was volgens de makelaar 43 m², terwijl de BAG-registratie 40 m² aangeeft. De studio heeft een inhoud van 141 m³ en wordt verwarmd met een c.v.-ketel. Volgens de makelaar lag de woning aan een park, aan een rustige weg en in een woonwijk. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
De Dobbebuurt
Met ruim 3.000 inwoners en een mix van leeftijden is de Dobbebuurt een levendige buurt. Ongeveer een derde van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, en de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Een ander noemt de buurt "prima maar met geluidsoverlast". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over de Dobbebuurt. De buurt Dobbebuurt heeft een laag aantal misdrijven per inwoner.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Albert Heijn op 341 meter en de Jumbo op 508 meter, dus boodschappen doe je hier makkelijk. De dichtstbijzijnde basisschool is de Slotermeerschool op 401 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij Spring High op 319 meter. De huisarts zit op 881 meter, en de apotheek is vlakbij op 132 meter. De tramhalte Burgemeester Eliasstraat op 195 meter wordt bediend door lijn 7, 21, 247 en N82. Treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 1,2 kilometer. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB, door spoorweglawaai 37 dB en door vliegverkeer 47 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaars van Amsterdam en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Freek Oxstraat 25-2, Amsterdam
Wat was de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €300.000. Dat was de laagste prijs van de twaalf koopwoningen die destijds in de Dobbebuurt te koop stonden. De gemiddelde vraagprijs in de buurt was €407.875, dus deze studio lag daar 26% onder. De prijs per vierkante meter was €6.977, gebaseerd op de makelaarsopgave van 43 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een appartement op de tweede woonlaag met twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 141 m³. Volgens de makelaar was het woonoppervlak 43 m², terwijl de BAG-registratie 40 m² aangeeft. De woning wordt verwarmd met een c.v.-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de isolatie of de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dat is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het gebouw is gebouwd in 1953, dus vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied. Dit betekent dat er een verhoogde kans is op funderingsproblemen, maar het zegt niets over de staat van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 341 meter en Jumbo op 508 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de Slotermeerschool op 401 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je naar Spring High op 319 meter. De huisarts zit op 881 meter en de apotheek op 132 meter. Treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Burgemeester Eliasstraat op 195 meter, met tramlijnen 7, 21, 247 en N82. Ook is er een bushalte aan de Burgemeester Fockstraat op 188 meter met buslijnen 80 en N80. Treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 1,2 kilometer, dus je kunt ook de trein nemen.
Wat is de ligging van de woning?
Volgens de makelaar lag de woning aan een park, aan een rustige weg en in een woonwijk. Het is een appartement op de tweede woonlaag. De buurt is de Dobbebuurt in Amsterdam, een wijk met veel appartementen en een mix van bewoners.
Zijn er geluidsoverlast of andere risico's?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB, door spoorweglawaai 37 dB en door vliegverkeer 47 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoeveel kostte deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter was €6.977, gebaseerd op de makelaarsopgave van 43 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt was €6.454 per m², maar dat was gebaseerd op een gemiddelde oppervlakte van 67 m². Deze studio was kleiner, dus de prijs per m² lag hoger.
