Argonweg 32-1
Isselt-West, Amersfoort
BuurtEen studio op een bedrijventerrein
Deze studio aan de Argonweg 32-1 ligt in Isselt-West, een buurt die vooral bekend staat om zijn bedrijvigheid. Met een vraagprijs van €159.500 zit je hier marktconform, want de prijs ligt 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €213.000. Het is een koopwoning uit 2007, en de makelaar heeft geen energielabel vermeld in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig deze woning is. Vergelijk je deze studio met andere studios in Amersfoort, dan is dit een instap in de koopmarkt.
De woning zelf
Deze studio heeft een woonoppervlak van 36 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen extra kenmerken op, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar is 2007, dus het is een relatief jonge woning. Verder is er weinig bekend over de indeling of installaties, omdat de advertentie deze details niet vermeldt.
Leven in Isselt-West
Isselt-West is een kleine buurt met ongeveer 60 inwoners, waarvan relatief veel gezinnen met kinderen. Het is een rustige omgeving, vergeleken met de drukte van de binnenstad. Bewoners van de buurt Isselt-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91, al is dat cijfer gebaseerd op beoordelingen van de hele gemeente. Een bewoner zegt: "Rustig, schoon, goed bereikbaar, veilig." Een ander noemt het "een fijne buurt met veel doorstromers." Het aantal misdrijven in de buurt is 57, maar wat dat betekent voor de veiligheid laat je zelf bepalen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Boni op ongeveer 1,4 kilometer afstand, of de Aldi iets verderop. De dichtstbijzijnde basisschool is P.C. basisschool 't Anker op ongeveer een kilometer, en voor voortgezet onderwijs is Het Element op 769 meter. De huisartsenpraktijk Sassen zit in Hoogland, op 1,5 kilometer, en de apotheek is dichterbij: Dienstapotheek Eemland op 793 meter. Met de bus ben je goed verbonden: halte Amersfoort, Argonweg op 311 meter met lijn 1 en 573. Het treinstation Amersfoort Centraal ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Amersfoort heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook industrielawaai ligt met 73 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat klimaat betreft is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via RéBM Bedrijfsmakelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Argonweg 32-1, Amersfoort
Wat is de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs is €159.500. Dat is marktconform, want de prijs ligt 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €213.000. De prijs per vierkante meter is €4.431, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 36 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €2.712 per m², maar die woningen zijn gemiddeld 104 m² groot.
Hoe groot is deze studio?
De woonoppervlakte is 36 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen extra kenmerken op, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het is een compacte woning, geschikt voor één of twee personen. Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig deze woning is. Het bouwjaar is 2007, maar daar kun je geen conclusies uit trekken over het label. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook industrielawaai ligt met 73 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai (30 dB) en vliegverkeer (42 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dat betekent dat de kans op funderingsproblemen door bodemdaling of paalrot klein is. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Hoe is het ov-aanbod in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amersfoort, Argonweg op 311 meter, met lijn 1 en 573. Ook halte Heliumweg op 429 meter en Mijnbouwweg op 734 meter worden door dezelfde lijnen bediend. Het treinstation Amersfoort Centraal ligt op 2,3 kilometer afstand.
Wat is er te doen in de buurt Isselt-West?
Isselt-West is een kleine buurt met ongeveer 60 inwoners, waarvan veel gezinnen met kinderen. Het is een rustige omgeving. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner zegt: "Rustig, schoon, goed bereikbaar, veilig." Een ander noemt het "een fijne buurt met veel doorstromers."
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Boni op 1,4 kilometer, gevolgd door Aldi op 1,4 kilometer en Albert Heijn op 1,5 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is P.C. basisschool 't Anker op 1,0 kilometer. Voor voortgezet onderwijs is Het Element op 769 meter. Een huisarts zit op 1,5 kilometer en de apotheek op 793 meter.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft alleen de basisgegevens gepubliceerd, zoals het adres, de oppervlakte en het bouwjaar. Details over kamers, tuin of energielabel ontbreken. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
