Een studio in de Roland Holstbuurt
Deze studio aan het Delflandplein is een nieuwbouwappartement uit 2023, met energielabel A++ en een woonoppervlak van 35 vierkante meter. Het is een van de studios in Delft die nu te huur staan. Met een huurprijs van 984 euro per maand zit je onder het gemiddelde van 1047 euro voor een huurwoning in de buurt, al is het oppervlak wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 49 vierkante meter. Voor een studio van dit formaat is de prijs marktconform.
De buurt
De buurt Roland Holstbuurt is een levendige wijk in Delft, met veel voorzieningen op loopafstand. Een bewoner omschrijft het als een diverse buurt, met een winkelcentrum en meerdere supermarkten dichtbij. Tegelijkertijd noemt hij overlast van hangjongeren en druggebruik in en rond het gebouw. De beoordeling is gebaseerd op één review, met een score van 6,71. In de buurt wonen veel eenpersoonshuishoudens, zo'n 75 procent, en veel jongeren tussen de 15 en 45 jaar.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver uit. De AH XL ligt naast de deur, op 86 meter, en ook Jumbo en Dirk zitten om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is de Parkschool twee straten verder, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met onder andere het Grotius College op loopafstand. De gemeente Delft heeft verder een treinstation op een kilometer afstand, goed voor een rit naar de stad of verder weg.
Aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ikwilhuren.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Delflandplein 22, Delft
Is de huurprijs van 984 euro redelijk voor deze studio?
De huurprijs van 984 euro per maand ligt onder het gemiddelde van 1047 euro voor een huurwoning in de Roland Holstbuurt. Het gaat wel om een studio van 35 vierkante meter, terwijl het buurtgemiddelde voor huurwoningen op 49 vierkante meter ligt. Per vierkante meter betaal je ongeveer 28 euro, tegenover een buurtgemiddelde van 22,55 euro. De prijs is daarmee marktconform voor een studio van dit formaat.
Wat zegt energielabel A++ over deze woning?
Energielabel A++ is het meest zuinige label dat er is. Het betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, omdat de woning zeer energiezuinig is. Het label is officieel geregistreerd en zegt dat de woning voldoet aan de hoogste eisen op het gebied van energieprestatie. Voor een studio van 35 vierkante meter uit 2023 zijn de stookkosten naar verwachting beperkt.
Hoe is het wonen in de Roland Holstbuurt?
De Roland Holstbuurt is een diverse buurt met veel voorzieningen op loopafstand, zoals een winkelcentrum en meerdere supermarkten. Een bewoner geeft aan dat er overlast is van hangjongeren en druggebruik in en rond het gebouw. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en jongeren, wat het een levendige omgeving maakt. De gemiddelde beoordeling van de buurt is 6,71, gebaseerd op één review.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De AH XL ligt op 86 meter, Jumbo op 156 meter en Dirk op 203 meter. Ook Lidl en Aldi zitten binnen een straal van 600 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 1 kilometer afstand van de woning. Dat is ongeveer tien minuten lopen. Vanaf daar kun je verder reizen naar andere steden. De exacte verbindingen worden niet in de advertentie genoemd.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn verschillende scholen op loopafstand. De Parkschool voor basisonderwijs ligt op 373 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn er onder andere PrO Grotius op 427 meter, ISK Delft op 491 meter en het Christelijk Lyceum Delft op 498 meter. Ook het Grotius College zit op 597 meter.
