Een studio in een jonge buurt
Deze studio aan het Delflandplein zit in een gebouw uit 2023, met energielabel A+++. Het is een huurwoning van 41 vierkante meter, en met een huur van 1002 euro per maand zit de prijs in lijn met wat andere studios in Delft vragen. De woning is onderdeel van een groter complex, en de buurt eromheen is nog volop in ontwikkeling.
De Roland Holstbuurt
De buurt Roland Holstbuurt is een vrij jonge wijk, met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan dat er veel winkels en meerdere supermarkten in de buurt zijn, maar noemt ook overlast van hangjongeren en drugsgebruik in en rond het gebouw. Dezelfde bewoner vertelt dat er pakketjes worden gestolen en dat de brandtrap vol ligt met troep. Het is een buurt met veel studenten en jonge mensen, en relatief weinig gezinnen met kinderen.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voorbij. De AH XL ligt naast de deur, en de Jumbo en Dirk zijn om de hoek. Ook voor school hoef je niet ver: de Parkschool zit twee straten verder, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met onder andere het Grotius College op tien minuten lopen. De gemeente Delft is een studentenstad, en dat merk je aan het straatbeeld.
Aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ikwilhuren.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Delflandplein 38, Delft
Is 1002 euro per maand een eerlijke prijs voor deze studio?
Met 41 vierkante meter en een bouwjaar van 2023 is de prijs van 1002 euro per maand marktconform voor een studio in Delft. De woning heeft energielabel A+++, wat betekent dat je weinig stookkosten hoeft te verwachten. Vergelijkbare studios in de gemeente zitten rond dit prijsniveau, dus de vraagprijs is niet uitzonderlijk hoog of laag.
Wat zegt energielabel A+++ over deze woning?
Energielabel A+++ is een zeer zuinig label dat er is. Het is een officiële registratie die aangeeft dat de woning zeer energiezuinig is. Voor deze studio uit 2023 betekent dat lage energiekosten, al zegt het label niets over de bouwkundige staat. Het is een feitelijke registratie, geen oordeel over het onderhoud.
Hoe is het gesteld met de veiligheid in de Roland Holstbuurt?
Een bewoner beschrijft in een beoordeling dat er overlast is van hangjongeren, fatbikers en drugsgebruik in het gebouw. Ook worden er pakketjes gestolen en ligt de brandtrap vol met troep. Het is een eerlijk beeld van de buurt, maar het is één ervaring. Dezelfde bewoner noemt ook de vele voorzieningen en winkels op loopafstand als pluspunt.
Zijn er supermarkten in de buurt van het Delflandplein?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De AH XL ligt op 86 meter, dus naast de deur. De Jumbo zit op 156 meter en de Dirk op 203 meter, allebei om de hoek. Ook de Lidl en Aldi zijn binnen tien minuten lopen te bereiken. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Welke scholen zitten er in de buurt?
De Parkschool, een basisschool, ligt op 373 meter, dus twee straten verder. Voor het voortgezet onderwijs zijn er meerdere opties: PrO Grotius op 427 meter, ISK Delft op 491 meter en het Christelijk Lyceum Delft op 498 meter. Het Grotius College ligt op 597 meter, ongeveer tien minuten lopen.
Hoeveel bewoners heeft de Roland Holstbuurt?
De buurt telt 3815 inwoners, waarvan het grootste deel tussen de 15 en 45 jaar oud is. Ongeveer 33 procent is tussen de 15 en 25 jaar, en nog eens 33 procent tussen de 25 en 45 jaar. Het is dus een jonge buurt, met veel eenpersoonshuishoudens: 75 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon.
