Dorpsstraat 58A
’t Lint, Landsmeer
Bekijk buurtEen studio in het hart van Landsmeer
Deze studio aan de Dorpsstraat 58A ligt in het centrum van Landsmeer, een dorp met een dorps karakter. Met een vraagprijs van € 318.011 is dit een scherpe prijs voor een woning in deze buurt, zeker gezien het aanbod in de gemeente. Het is een van de studios in Landsmeer.
De woning zelf
Deze bovenwoning uit 1928 heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 38 m², terwijl de BAG-registratie 41 m² aangeeft. De woning is voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft energielabel A. Het is volle eigendom.
t Lint, een rustige buurt
Met ruim 1.600 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,19, op basis van negen beoordelingen. De buurt t Lint heeft een mix van koop- en huurwoningen, en de meeste woningen zijn gebouwd voor 1970.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 86 meter of Jumbo op 196 meter. Basisschool De Hoeksteen zit op 156 meter, en de huisartsenpraktijk is naast de deur op 38 meter. De apotheek zit op 113 meter. Buslijnen 103 en 119 stoppen op 139 meter bij de halte Raadhuisstraat. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 5,8 kilometer. De gemeente Landsmeer heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB, boven de norm, en van vliegverkeer 46 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van de veengrond en het bouwjaar. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder 11 Makelaars Waterland - Amsterdam I Baerz & Co.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dorpsstraat 58A, Landsmeer
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 318.011. In de buurt t Lint is er momenteel één woning te koop met een gemiddelde prijs van € 500.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is € 7.576, terwijl deze woning € 8.369 per m² vraagt. De woonoppervlakte van 38 m² is 42% kleiner dan het buurtgemiddelde van 66 m².
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
Het is een bovenwoning (appartement) op de 2e woonlaag met 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning heeft 2 woonlagen en een inhoud van 125 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 38 m², terwijl de BAG-registratie 41 m² aangeeft. De woning is geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. Dit komt doordat de woning in 1928 is gebouwd op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast is 60% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, en de grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (86 m) en Jumbo (196 m) voor boodschappen. Basisschool De Hoeksteen zit op 156 m, en de huisartsenpraktijk is op 38 m. De apotheek zit op 113 m. Buslijnen 103 en 119 stoppen op 139 m bij de halte Raadhuisstraat. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 5,8 km.
Hoe is de buurt t Lint om in te wonen?
De buurt t Lint heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,19, op basis van negen beoordelingen. Er zijn geen specifieke bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt. De meeste woningen zijn gebouwd voor 1970, en er is een mix van koop- en huurwoningen.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 46 dB Lden, onder de norm. Deze waarden zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Wat is het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van klimaatmodellen.
Statistieken van ’t Lint
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €500.000 | €500.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.576 | – |
| Huurprijs | €2.000 p/m | €2.000 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Landsmeer
Zo ervaren bewoners hun wijk
Sinds ik hier ben komen wonen heb ik veel leuke ervaringen in de buurt opgedaan. Er zijn genoeg winkels om leuke dingen te doen, en het sportpark en de natuur daar omheen is in de zomer echt leuk. De laatste tijd zijn de straten vooral in de avond wel een beetje onrustig door groepen jonge mensen met fatbikes. De huizen zelf zijn niet heel speciaal, het lijkt allemaal heel erg op elkaar. En het is zeker geen moderne stijl. Er is een facebook groep waar je van alles te horen krijgt van de verschillende mensen in de buurt. Ook als er bijvoorbeeld een buurtfeest is vind je dat wel daar.
Statistieken van Landsmeer
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €462.500 | €462.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.149 | – |
| Huurprijs | €2.000 p/m | €2.000 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Landsmeer
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sinds ik hier ben komen wonen heb ik veel leuke ervaringen in de buurt opgedaan. Er zijn genoeg winkels om leuke dingen te doen, en het sportpark en de natuur daar omheen is in de zomer echt leuk. De laatste tijd zijn de straten vooral in de avond wel een beetje onrustig door groepen jonge mensen met fatbikes. De huizen zelf zijn niet heel speciaal, het lijkt allemaal heel erg op elkaar. En het is zeker geen moderne stijl. Er is een facebook groep waar je van alles te horen krijgt van de verschillende mensen in de buurt. Ook als er bijvoorbeeld een buurtfeest is vind je dat wel daar.
Statistieken van Landsmeer
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €462.500 | €462.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.149 | – |
| Huurprijs | €2.000 p/m | €2.000 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Dorpsstraat 58A, Landsmeer
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
