Bramzeilhof 26
Banne-Noordoost, Amsterdam
Bekijk buurtEen appartement in Banne-Noordoost
Aan de Bramzeilhof 26 in Amsterdam vind je dit appartement uit 1976, gelegen in de buurt Banne-Noordoost. Met een vraagprijs van 335.000 euro is dit een appartement dat je niet elke dag tegenkomt. Het is een appartement met drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft een woonoppervlakte van 74 vierkante meter volgens de makelaar, en 73 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De prijs per vierkante meter is 4.527 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave. Vergeleken met andere appartementen in Amsterdam is deze prijs marktconform.
De woning zelf
Dit appartement ligt op de eerste woonlaag en heeft een inhoud van 245 kubieke meter. De woning is voorzien van een c.v.-ketel en heeft een energielabel B. Volgens de makelaar is de ligging aan een rustige weg, in een woonwijk, met vrij uitzicht. De VvE-bijdrage is 25.600 euro per jaar. De woning wordt aangeboden sinds 6 mei 2026.
Banne-Noordoost
Met ruim 3.500 inwoners is Banne-Noordoost een buurt met een mix van leeftijden: 18% is jonger dan 15 jaar en 16% is 65 jaar of ouder. De buurt heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 2.258. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen." Een ander noemt de buurt "Prima buurt maar met geluidsoverlast" en wijst op laagfrequent geluid van de beroepsvaart. De buurt Banne-Noordoost heeft 1.467 woningen, waarvan 31% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Lidl en de PLUS, beide op 295 meter afstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Oecumenische basisschool De Driemaster, op 49 meter. Het BovenIJ Ziekenhuis ligt op 419 meter, en de Poliklinische Apotheek BovenIJ op 442 meter. De bushalte Grootzeil, met lijn 34, is op 164 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 3,6 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder tal van voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Ruyter Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Bramzeilhof 26, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 335.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.527 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte van 74 m² volgens de makelaar. De woning is een appartement met drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het bouwjaar is 1976 en het energielabel is B.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de eerste woonlaag en heeft een inhoud van 245 m³. De woning is voorzien van een c.v.-ketel. Volgens de makelaar is de ligging aan een rustige weg, in een woonwijk, met vrij uitzicht.
Wat is het funderingsrisico van dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 295 meter afstand vind je de Lidl en de PLUS. De dichtstbijzijnde basisschool is Oecumenische basisschool De Driemaster, op 49 meter. Het BovenIJ Ziekenhuis ligt op 419 meter en de apotheek op 442 meter. De bushalte Grootzeil met lijn 34 is op 164 meter.
Hoe is de buurt Banne-Noordoost?
Banne-Noordoost heeft ruim 3.500 inwoners, met een mix van leeftijden: 18% is jonger dan 15 jaar en 16% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt de buurt "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 25.600 euro per jaar. Dit bedrag staat in de advertentie. De woning wordt aangeboden sinds 6 mei 2026.
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm. Ook spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Een bewoner van de gemeente Amsterdam meldt echter laagfrequent geluid van de beroepsvaart, maar dat is een persoonlijke ervaring.
Statistieken van Banne-Noordoost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Banne Buiksloot
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel armoede en hang jongeren maar ook lieve mensen die proberen nog veel uit leven te halen Onderwijs zou meer gemixt moeten worden niet te veel zelfde veel groen in de buurt en paarden manege sport activiteiten
Over het algemeen prima om te wonen. Het is goed gelegen, je fietst zo naar het centrum of neemt de bus naar metro 52. Er is een winkelcentrum in de buurt. Er is genoeg groen in de omgeving maar het zou wel meer mogen zijn. Af en toe wat problemen met hang jeugd of andere vage figuren. Veel schreeuwende/gillende kinderen of feesten op koopvaardersplantsoen wat vaak wel vervelend is. Er is ook niet echt gemeenschap, althans ik voel dit zelf niet maar dit kan zijn omdat ik in het enige blok nieuwbouw huizen woon en de meeste mensen uit de flats komen. Echter word er ook weinig gedaan de gemeenschap te bevorderen. Veel afval op straat/naast de afval bakken.
Statistieken van Banne Buiksloot
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €484.581 | €505.323 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.654 | – |
| Huurprijs | €2.050 p/m | €2.050 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.773 | €696.401 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.781 p/m | €2.619 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Bramzeilhof 26, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
