Van Linschotenstraat 51
Zeeheldenbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtEen studio met karakter in de Zeeheldenbuurt
Deze studio aan de Van Linschotenstraat 51 ligt in de levendige Zeeheldenbuurt, een buurt die bekend staat om zijn mix van culturen en gezelligheid. Met een vraagprijs van €300.000 zit deze woning fors onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €651.667 ligt. Het is een van de studios in Amsterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze studio uit 1915 heeft een woonoppervlak van 26 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 30 m² aangeeft. De woning heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het appartement beschikt over een dakterras en is gelegen op de tweede woonlaag. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en is het een appartement in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt €155 per maand.
De Zeeheldenbuurt
Met bijna 2.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een typische stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3; een van hen noemt het "Super gezellig en buurt met veel verschillende culturen die veel leuke plekken heeft te bieden". Een ander zegt: "Crack dealers are a nuisance". De buurt Zeeheldenbuurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 500 meter of Albert Heijn op 520 meter. Basisschool De Zeeheld zit op 93 meter, en de Montessori Basisschool de Eilanden op 300 meter. De huisarts is Medisch Kwartier op 680 meter, en de Spaarndammer Apotheek op 550 meter. Tramhalte Zoutkeetsgracht (lijn 13) ligt op 210 meter, en bushaltes Barentszplein en Houtmankade (lijn 48) op 280 en 300 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,5 kilometer. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Amsterdam.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €330.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €237.000 naar €330.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Von Poll Real Estate.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Linschotenstraat 51, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €300.000. Dat is 54% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €651.667 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €450.000. De vraagprijs ligt ook 9% onder de WOZ-waarde van €330.000. Het is dus een relatief scherpe prijs voor een studio in deze buurt.
Hoe groot is deze studio en wat is de prijs per vierkante meter?
De makelaar geeft een woonoppervlak van 26 m² op, terwijl de BAG-registratie 30 m² vermeldt. De vraagprijs per vierkante meter is €11.538, gebaseerd op de makelaar-opgave. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €8.421 per m². De studio heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €330.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €237.000 naar €330.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Je kunt dus hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, maar dat zegt niets over de algehele isolatie. In de buurt heeft 40% van het koopaanbod energielabel A en 40% label C.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1915, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Jumbo (500 m) en Albert Heijn (520 m). Basisschool De Zeeheld zit op 93 meter, en de Montessori Basisschool de Eilanden op 300 meter. De huisarts is Medisch Kwartier op 680 meter, en de apotheek Spaarndammer Apotheek op 550 meter. Er zijn ook diverse restaurants en parken in de buurt.
Hoe is de buurt Zeeheldenbuurt?
De Zeeheldenbuurt is een levendige stadswijk met bijna 2.000 inwoners, waarvan 58% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3. Een bewoner noemt het "Super gezellig en buurt met veel verschillende culturen die veel leuke plekken heeft te bieden", maar merkt ook op dat er "veel rotzooi" is en dat er weinig wordt schoongemaakt.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Tramhalte Zoutkeetsgracht (lijn 13) ligt op 210 meter, en bushaltes Barentszplein en Houtmankade (lijn 48) op 280 en 300 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,5 kilometer. De woning is dus goed bereikbaar met tram, bus en trein.
Heeft deze studio een buitenruimte?
Ja, de studio heeft een dakterras. Verder is er geen tuin of balkon. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft één woonlaag in totaal.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is €155 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie. Het is gebruikelijk dat de VvE-bijdrage onder andere de opstalverzekering en het onderhoud van gemeenschappelijke delen dekt.
Ervaringen van Zeeheldenbuurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
Super leuk we leven als familie samen elkaar helpen trappenhuis schoonhouden onkruiden rieuwineren ook op elkaars spullen letten etc
Statistieken van Zeeheldenbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €651.667 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.421 | – |
| Huurprijs | €2.700 p/m | €2.400 p/m |
| Huur per m² | €42 p/m | – |
Ervaringen van Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Super leuk we leven als familie samen elkaar helpen trappenhuis schoonhouden onkruiden rieuwineren ook op elkaars spullen letten etc
Crack dealers are a nuisance
Super gezelig en buurt met veel verschillende culturen die vel leuke plekken heeft te bieden. Veel scholen en veel leuke restaurants en parken. Dicht bij centraal station maar veel rotzooi en wordt weinig schoongemaakt. Mischien moet er vaker een schoonmaak wagen langs komen specifiek voor deze buurt
Een gezellige buurt met veel verschillende afkomsten
Statistieken van Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €551.788 | €502.879 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.680 | – |
| Huurprijs | €2.548 p/m | €2.623 p/m |
| Huur per m² | €37 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.307 | €692.582 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.885 | – |
| Huurprijs | €2.790 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Van Linschotenstraat 51, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
